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Wir stehen im Offenstall allerdings stehen uns dennoch diverse Möglichkeiten zur Verfügung in 5 min Fußweg.  Außenplatz,  kleine halle, Führanlage , Reiterstübchen. Es handelt sich um große Pferde ab 1,70m bis 1.80m . Gerne auch 2 Freundinnen oder Mutter Tochter Gespann.  Da der Offenstall sixh weiter auswärts befindet solltest du mobil sein. 

Ferienhaus mit 4 Ferienwohnungen und Reitanlage - Grundstücksgröße: ca. 3.665 m² - Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassen ca. 283,83 m² - zusätzliche Nutzfläche: ca. 163,53 m² - Gasheizung von Buderus - Solarthermie für Warmwasseraufbereitung - Garage - 6 Stellplätze - Terrasse - Garten und Sonnenwiese - Reitplatz - Führanlage und Roundpen - 4 Pferdeboxen Wohnung 1: 86,84 m² + Terrasse Wohnung 2: 63,54 m² + Terrasse und Wintergarten Wohnung 3: 88,42 m² + Terrasse Wohnung 4: 45,03 m² + Terasse Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einen Glasfaseranschluss erschlossen.

darunter großzügige Paddockboxen. Hinzu kommen ein beleuchteter Außenreitplatz, eine Führanlage, weitläufige Weide- und Koppelflächen sowie zahlreiche funktionale Nebenbereiche für einen professionellen Pferdebetrieb. Eine großflächige Photovoltaikanlage mit rund 175 kWp ergänzt das Anwesen um eine attraktive energetische und wirtschaftliche Komponente.

Für Training und Bewegung stehen ein ca. 50 × 20 m großer Reitplatz mit Beleuchtung und Beregnung, ein beleuchtetes Roundpen, eine Führanlage sowie ein außergewöhnlicher ca. 3.000 m² großer Trail mit zahlreichen Trainingshindernissen zur Verfügung. Pferdesolarium, Putzplätze, Therapieboxen, Sattel- und Futterkammern sowie ein gemütliches Reiterstübchen ergänzen die Anlage.

Wohnen mit Blick ins Grüne Von der Veranda aus blickst du über den eigenen Garten, die Weideflächen und die umliegende Landschaft. Zum Anwesen gehören ein komfortables Gästehaus, eine große Werkstatt, eine Führanlage für Pferde, eine weitläufige Weide, verschiedene Obstbäume und ein großer Teich. Damit bietet die Immobilie Raum für Pferdeliebhaber, Hobbyhandwerker, Selbstständige und Familien, die sich ein Leben mit mehr Freiraum wünschen.

Die Anlage umfasst einen Stall mit 2 Boxen á 4x4 m und Sattelkammer, zwei Offenställe mit jeweils 12x4 m, eine automatische Heufütterungsanlage für bis zu 14 Pferde, 2 beheizte Tränken, eine Führanlage sowie rund 1,8 ha eigenes Weideland. Eine etwa 20x30 m große und gegenwärtig als Paddock genutzte Fläche kann wieder als Reitplatz hergerichtet werden. Die Pferdeanlage wird durch einen separaten Wirtschaftsweg erschlossen.

Ein Maschinenunterstand sowie ein Futterplatz mit Hafersilo ergänzen die praktische Infrastruktur des Hofes. Die moderne Führanlage aus den Jahren 2016/2017 verfügt über einen Durchmesser von ca. 20 Metern und bietet Platz für bis zu sechs Pferde. Der überdachte Hufschlag sowie Ridcon-Matten mit Hackschnitzel-Untergrund sorgen für eine pferdegerechte und komfortable Nutzung auch bei schlechter Witterung.

Ergänzt wird dieser Bereich durch Putz- und Waschmöglichkeiten, einen Waschplatz mit Pferdesolarium, Sattel- und Lagerräume sowie weitere Funktionsflächen für den täglichen Reitsportbetrieb. Für Training und Bewegung stehen großzügige Reitflächen, eine Longierhalle, eine überdachte Führanlage sowie Paddock- und Grünflächen zur Verfügung. Die weitläufige Hof- und Zufahrtssituation bietet darüber hinaus komfortable Park-, Abstell- und Rangiermöglichkeiten - auch für Pferdeanhänger, Transporter und größere Fahrzeuge.

Stalltrakt mit Verbindung über Sozialtrakt (HWR, DA und Herren WC) zum Wohnhaus. 40er Reitplatz, offene Führanlage für 4 Pferde PKW Garage, Werkstatt und LKW Garage, sowie Stellplätze im freien. Hochwertige Außenanlagen, Grundstück komplett eingezäunt (Hund).

Eigener Reitplatz: Großzügiger, professionell angelegter Sandplatz mit Flutlichtanlage - optimales Training auch am Abend oder im Winter. ?Roundpen / Führanlage: Perfekt für die tägliche Bewegung und das Training Ihrer Pferde. ?Stallungen & Ausläufe: Massiver Stalltrakt direkt am Hof, gepflasterte bzw. befestigte Hofflächen sowie direkt angrenzende, weitläufige und sicher eingezäunte Koppeln/Weiden. ?

Zudem finden Sie eine Pultdachscheune mit ca. 125 Quadratmetern sowie einen Bewegungsplatz, der sich auf großzügige 717,5 Quadratmeter erstreckt ca. 41,0x17,50m. Ebenso steht eine ca. 20Q Führanlage noch zur Verfügung. Für Pferdeliebhaber gibt es zudem einen Boxenstall, der etwa 260 Quadratmeter zählt mit 10 Innenboxen, und eine Feldscheune mit 587 Quadratmetern, das die Möglichkeiten für Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung vervollständigt (zur Pacht).

Auslauf bieten eine kleine, seitlich liegende Weide und die große Weide mit ehemaligem Reitplatz und alter Führanlage. Die Weiden sind direkt von den Stallungen erreichbar und selbstverständlich eingezäunt. Ein Teil der großen Weide wurde verstärkt eingezäunt und ermöglich hier auch Hundehaltung. Zwei Waldstücke mit eigenem Baumbestand gehören zusätzlich zum Areal.

Die private Reitanlage umfasst ein massives Stallgebäude mit elf Boxen, befahrbarer Stallgasse, Waschplatz mit Warmwasser, Infrarot-Solarium, Sattelkammer und frostsicheren Tränkeleitungen. Ein etwa 40 × 80 Meter großer Reitplatz, eine Führanlage für bis zu vier Pferde, eine rund 12 × 13 Meter große Maschinenhalle und eine Großgarage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge ergänzen das Angebot. Weitere bislang gepachtete Koppelflächen mit insgesamt rund 4,2 Hektar liegen überwiegend direkt am Anwesen.

Vor dem Hintergrund des bestehenden Bebauungsplans lässt sich aus der neuwertigen kleinen privaten Reitanlage ein Betrieb mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entwickeln: - hochwertige Pferdehaltung mit professionellen Trainingsmöglichkeiten, wie Reithallenerweiterung auf 60m, internationalem Reitplatz, großer Führanlage - gewerbliche Pferdehaltung, Reitschule, Beritt oder Verkaufsstall - kleine Pferdepension mit mehreren Möglichkeiten der Haltungsformen - Kinderreitschule oder Kinderferien - Ausbau zum Thema Pferdegesundheit als Praxis, Klinik oder Rehazentrum - Wanderreitstation/Tourismus

Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Unterbringung von Jungpferden in einem Außenstall. Innovative Führmaschine & großzügige Lagerflächen Die freitragende Führanlage - konzipiert für bis zu sieben Pferde - überzeugt durch ihre offene Mitte, die zusätzliche Nutzung als Longierzirkel ermöglicht. Großzügige Futter- und Heulagerflächen sind auf die Bedürfnisse eines professionellen Betriebs ausgelegt und sorgen für effiziente Abläufe.

Die Gebäude wurden ab 1981 für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerbsbetrieb errichtet. Wohnhaus mit Büro und Einliegerwohnung, Reithalle, Führanlage und großzügige Stallungen für bis zu 32 Pferde mit Paddock und beleuchtetem Springplatz lassen keine Wünsche offen. Neben 1,6 ha eigenem Land sind unmittelbar benachbart weitere 3 ha Weiden angepachtet.

Die Ausstattung der Reitanlage erfüllt höchste Ansprüche: große Reithalle, Reitplatz, Longierzirkel, überdachte Führanlage für sechs Pferde, Solarium und Waschplatz. Insgesamt stehen 12 helle Fensterboxen, 10 Innenboxen, vier weitere Boxen im separaten Stall sowie zwei neue Außenboxen zur Verfügung. Eine Lagerhalle und die eigene Brunnenwasserquelle ergänzen dieses besondere Anwesen perfekt.

Die Pferde sind in 6 modernen Pferdeboxen (mit Gummimatten und beheizten Selbsttränken) oder im Laufstall (mit 3 beheizten Selbsttränken) untergebracht, der ca. 18 x 50 m große Bewegungsplatz (mit hochwertigem Aufbau - Schotter, Reitplatzrasterplatten und Stremmer-Sand) und die Führanlage für 4 Pferde sorgen neben Paddocks (ausgelegt mit Rasterplatten), Pferdesommerhaus 4 x 8 m, und Weiden für ausreichende Bewegung. Das Eigentumsgrundstück ist ca. 9200 qm groß, 2200 qm davon entfallen auf die Hofstelle, ca. 7000 qm sind eigenes Weideland und 1,8 ha Weideland sind langfristig gepachtet (erweiterbar) Die Sattelkammer, eine Toilette im Stallbereich, die Maschinenhalle (120 qm) für Gerätschaften und Fuhrpark, das Heulager und vieles mehr komplettieren neben weiteren befestigten Stellplätzen z.B. für PKWs und einen Mistcontainer das Angebot.

Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Pferdebereich: Dieser besteht aus 6 Boxen (individuell gestaltbar), Solarium, Sattelkammer, Futterlager/Hühnerstall, Führanlage für 4 Pferde (BJ 2024) und genehmigtem Reitplatz (BJ: 2021/2022) mit 3 Schicht-Aufbau und Stresan A Sand. Mehrere mit Unterbau und Kunstrasen befestigte Paddocks stehen zur Verfügung, direkt angrenzend kann eine Weide gepachtet werden.

Die Möglichkeit eines weiteren Anbau ist gegeben, da die Scheune sich im Innenbereich befindet. Des weiteren besteht die Möglichkeit einer Führanlage. Die Baugenehmigung für einen 20mx40m Allwetter-Bewegungsplatz mit Paddockplatten und Unterbau liegt vor. Ein Objekt welches über viel Potenzial verfügt!