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Hochwertige Ausstattung: Inklusive Wintergarten, zwei Kaminen und drei Garagenstellplätzen. - Gepflegter Zustand: Umfangreiche Erweiterungen und Modernisierungen (u. a. Dachausbau 1994). - Top-Lage: Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur in Bergen-Enkheim.

Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock. Highlights: Das große Elternzimmer mit integrierter Badewanne und die Galerie mit Luftraum, der freien Blick in die untere Etage gewährt.

Zum Verkauf steht eine Neubau-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 173 m² Wohnfläche, die durch einen aufwändigen Dachausbau im Jahr 2024 entstand, präsentiert sich ein außergewöhnliches Raumkonzept im Loftcharakter: Hohe Decken und die Galerie sorgen für ein besonderes Ambiente und die denkmalgeschützten Holzbalken verleihen der Immobilie zusätzlichen Charme.

Highlights im Überblick: Lykke Hus mit Ambiente und Flair Massiv gebaut ("Stein auf Stein") Baujahr 1994, Modernisierung und Dachausbau 2017 Durchdachter Grundriss (110 m²) Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick Moderne Einbauküche mit Sitzplatz Glasfaser-Internet für höchste Geschwindigkeit HD LED Fernseher, Stereo-Anlage Möblierung und stilvolle Ausstattung inklusive Allergikerfreundliche Ausstattung Sonnige Südterrasse mit schön angelegtem Garten PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Neuwertiger Zustand - sofort bezugsfertig Ruhige, begehrte Lage Kurze Wege nach Sylt und Dänemark Alle Nahversorger in der Nachbargemeinde Süderlügum Eigennutzung oder perfektes Feriendomizil Provisionsfreier Verkauf Kaufpreis 278.000 EUR inkl.

Mitte der 70er Jahre fand dann eine umfassende Umstrukturierung in ein reines Wohnhaus statt mit einem Dachausbau. Zudem wurde eine neue Garage errichtet. Das Haus verfügt aktuell über fünf vermietete Wohnungen, die rund 19.600 € an Kaltmiete generieren. Zudem gibt es noch einen Leerstand bei einem Apartment mit rund 40 m².

Nachhaltig modernisiert - technisch gepflegter Zustand Nicht das ursprüngliche Baujahr ist entscheidend, sondern der fortlaufende Modernisierungsstand der Immobilie: - Dachausbau des Haupthauses 2001 vollständig erneuert - Großteil der Fenster in den vergangenen 20 Jahren mit Kunststofffenster getauscht - Dächer der beiden Anbauten 2022 erneuert - Pelletheizung (2006) - Solaranlage zur Heizungsunterstützung - Kellerfenster 2002 erneuert Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und technisch gepflegt.

Die Wohnungen wurden mit Etagenheizungen versehen, was die Abrechnungen wesentlich erleichtert. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Der Dachausbau wurde nicht vollzogen. Hier besteht die Möglichkeit der Erweiterung. * beachten Sie bitte den Absatz " AKTUELL" unter sonstige Angaben *

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu zwei bedeutenden Städten der Rhein-Main-Region macht diese Lage besonders begehrt. Das Wohnhaus wurde 1968 erbaut und im Jahr 1972 durch einen Dachausbau erweitert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses.

Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Ahlem. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne und...

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Unteres Feuerbachtal" im Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen, steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, zum Verkauf. Das gepflegte Achtfamilienhaus wurde 1976 errichtet. Beim Dachausbau in 1995 wurde die ursprüngliche kleine Dachgeschosswohnung zu dieser gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit ca. 73 qm erweitert. Da ein wenig Renovierungsrückstand besteht, bietet sie die Möglichkeit mit wenig Renovierungsaufwand ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestallten.

Seit 1988 plane ich den Ausbau von Dachgeschossen, die Aufstockung um ein Vollgeschoss oder Staffelgeschoss / Penthouse, die energetische Gebäudesanierung mit KfW / BAFA Zuschuss bei Wohngebäuden und...

Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1983 aufgestockt, sodass sich diese Wohnung im Dachausbau von 1983 befindet. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und bietet ein ganz besonderes, offenes Wohnen auf 2 Ebenen. Empfangen werden Sie durch einen Garderoben- und Eingangsbereich, der ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien bereithält.

Küchenmobiliar/-geräten, Schränke, Tische, Stühle, Lampen, Regale, Garten-Equipment und -geräten verkauft. Ein Dachausbau und/oder eine Wohnraumerweiterung sollte lt. mündlicher Anfrage beim Bauamt Forchheim barrierefrei möglich sein. Neben dem geschlossenen Gartenhaus gibt es einen offenen, überdachten Holzschuppen mit Brennholzbestand für die nächsten 2 Jahre.

Objekt Diese besondere Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Erholung auf ideale Weise. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Gebäude wurde durch den Dachausbau um eine kleinere Wohneinheit erweitert. Das Haus eignet sich somit ideal für größere Familien, aber auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist möglich.

Ausstattung und Raumaufteilung 3 Schlafzimmer im Obergeschoss 1 modernes Badezimmer Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Hohe Decken (ca. 3 m) im Erdgeschoss Kleiner Garten / Innenhofbereich hinter dem Haus Gewölbekeller mit Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten Dachgeschoss ausbaufähig Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe Bauweise und Sanierung Klassische Fachwerk- und Holzkonstruktion mit Lehmputz nach denkmalpflegerischen Vorgaben Neue Dachdeckung mit naturroten Biberschwanzziegeln Fassade vollständig erneuert, Sockel und Putzaufbau nach historischen Vorgaben Holzfenster weiß, nach historischem Vorbild gefertigt Innenräume, Decken und Türen nach Restaurator-Empfehlung instand gesetzt Alle Gutachten, Genehmigungen und Dokumentationen (Landkreis Gießen / BORN Restaurierung) vorhanden Besonderheiten Denkmalgeschütztes Einzelobjekt Kernsaniert 2020 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde Kombination aus historischem Charakter und moderner Wohnqualität Gewölbekeller, kleiner Garten, Dachausbau möglich

Hochwertige Sanierungen - eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt Sanierungen 2023: - Austausch sämtlicher Türen und Türzargen - Vollständige Sanierung aller Wände und Decken - Neue, edle Bodenbeläge: großformatige Fliesen (120×60 cm) und hochwertiges Fertigparkett - Komplettes neues Badezimmer im DG - Austausch aller Fenster im DG inkl. neuer Dachflächenfenster (doppelt verglast Kunststoff) - Einbau elektrischer Rollläden - Vollständiger Dachausbau inkl. neuer Dämmung - Erneuerung der gesamten Elektrik im Haus inkl. moderner Netzwerkverkabelung - Neue Heizkörper im gesamten Haus - Austausch von Garagentor und Eingangstür Sanierungen 2007: - Einbau der modernen Einbauküche - Austausch der Fenster im EG und OG (doppelt verglast Kunststoff) - Sanierung des Badezimmers im OG sowie des Gäste-WCs Fazit - Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Das in 1896 erbaute Fachwerkhaus wurde 1965 mit einem Anbau erweitert und 1985 komplett saniert. 1995 folgte der Dachausbau mit neuer Eindeckung. Bei der Sanierung wurden nahezu ausschließlich baubiologische Farben und Baustoffe verwendet. Mit kurzen Einkaufs- und Schulwegen bietet diese liebevoll sanierte Immobilie ein gemütliches Zuhause für eine junge Familie.

Die obere Etage hat 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine sehr große Terrasse, für die in der Vergangeheit ein Wintergarten geplant, genehmigt , aber nicht realisiert wurde. Der Dachausbau erfolgte 1978 , genutzt wurde die Fläche als Schlafzimmer. Im Souterrain findet sich noch ein Schlafzimmer und ein Büro, jeweils mit großem Fenster.

fach Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Viessmann Wärmepumpe, Lüftungsanlage. Rollläden in Alu (manuell) sind bereits im Standard enthalten. Dachausbau optional möglich.... KfW-40 Optional !! Die aufgeführten Grundrisse sind Beispiel Grundrisse bereits erstellter Häuser und können Aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Im Schlüsselfertigem Festpreis (ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten) sind die BNK wie z.B.

* Wellness: Eigene Sauna & ein überdachter Pool im Garten. Ein Haus mit Seele, das durch den Dachausbau von 1985 und kontinuierliche Modernisierungen (Fenster 2010) bereit für neue Besitzer ist.