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Im Hinterhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Durch einen Dachausbau kann weitere Wohnfläche generiert werden. Das Objekt ist aktuell vollvermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 43.015,80 € und lässt sich durch den Dachausbau noch steigern.

Ein Kinderzimmer (oder Homeoffice), sowie Elternschlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer mit freistehender Wanne runden diese Ebene ab. Die elegante Haustreppe führt sie weiter ins Dachgeschoss. Der geplante Dachausbau erfolgte nur teilweise, umfangreiche Vorbereitungen wurden hier bereits getroffen, jedoch nur das Badezimmer und ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich ausgebaut - ebenfalls ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer.

Eine große Scheune ist an das Haus angebaut, zusätzlicher Wohnraum könnte man mit dem kompletten Dachausbau gewinnen. Da das Haus Renovierungen benötigt, haben Sie die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr perfektes Zuhause zu kreieren.

Das Wohnhaus wurde 1938 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1962 und 1974 mit einem Anbau bzw. Dachausbau erweitert. Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten 40 Jahren von den Eigentümern bewohnt, die Dachgeschosswohnung steht seit vielen Jahren leer. Das Zweifamilienhaus ist als "Sanierungsobjekt" zu sehen und befindet sich auf einem 747 m² großen Grundstück mit tollem Ausblick.

Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2015 umfassend saniert und modernisiert - einschließlich Elektrik, Heizung, Fenster, Dachausbau, Küche und Oberflächen - und verbinden heute den Charakter eines historischen Bestands mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Maisonette-Struktur über zwei Etagen schafft zusätzliche Großzügigkeit und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen.

Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock. Highlights: Das große Elternzimmer mit integrierter Badewanne und die Galerie mit Luftraum, der freien Blick in die untere Etage gewährt.

Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock. Highlights: Das große Elternzimmer mit integrierter Badewanne und die Galerie mit Luftraum, der freien Blick in die untere Etage gewährt.

Der Eigentümer führt derzeit umfassende Modernisierungsarbeiten am Gebäude durch: -Fassadendämmung und Anstrich (weiß-grau) -Neue Gasheizung -Dachausbau und Dämmung -Neues Haustürelement -Neue Briefkastenanlage -Streichen des Treppenhauses inkl. Beleuchtung Optional steht eine Garage im Garagenhof zum Preis von 25.000 € zum Erwerb bereit.

Reihenendhaus mit südlich ausgerichtetem Garten - Baujahr 1960 - massive Bauweise - Vollunterkellert, zusätzlicher Treppenaufgang in den Garten - 104,48 m² Wohnfläche mit viel Ausbaupotenzial gem. Bebauungsplan Nr. 10 Pulheim-Brauweiler - Dachausbau mit Gauben möglich - Anbau zur Wohnflächenerweiterung wurde in der Nachbarschaft bereits umgesetzt - aktuell 5 Zimmer - Optimale Raumstruktur: - EG mit bodentiefer Fensterfront, zwei Gartenzugängen und möglichem offenen Wohnkonzept (aktuell: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront zum Garten, Küche mit Ausgang zum Garten) - OG mit drei Schlafzimmern plus Abstellkammer, Badezimmer mit Fenster - Ölheizung von 1990 (Brenner von 2021) - Heizkörper - Dach gedämmt, 2014 neu eingedeckt - Garage, Baujahr 1981 Gestaltung nach eigenem Geschmack dank Modernisierungsbedarf - perfekte Basis für individuelle Wohnideen.

Aufteilung des Gartens obliegt dem Vermieter, auch hier haben Sie mehrere Optionen. Die Highlights auf einen Blick: * Dachausbau von 1985 * Nachhaltigkeit: Wärmepumpe von 2009, teilweise Fußbodenheizung, Fenster ca. 2010 * Platz satt: ca. 284m² Wfl., 1.010 m² Grundstück, Garage, Garten- und Gerätehaus. * 3 mögliche Wohneinheiten * Fenster von 2009/2010

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der beliebten Lage Hamm-Berge überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den modernen Dachausbau und den liebevoll angelegten Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wasserzuleitung wurde 2013 erneuert, die Wasserinstallationen stammen jedoch aus dem Jahr 1990. Der Dachausbau erfolgte 1997, wodurch das Haus zusätzlichen Nutz- und Wohnraum erhielt. Die Immobilie ist mit zwei getrennten Zentralheizungsnetzen ausgestattet. Das Netz im Erdgeschoss wurde 2004 errichtet, jenes im ersten Obergeschoss 2013.

Holztreppe ins Dachstudio, hier erwartet Sie ein optisches Highlight, ein Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Kaminofen, eine weitere Terrasse und ein kleines Bad mit Dusche, Alles offen gehalten im Studiostyle mit bis zu 3,17 Raumhöhe, Weitblick inclusive. Qualitativ und baulich sehr hochwertig umgesetzt! Kernsanierung 1996, kompletter Dachausbau mit neuem Dachstuhl 2015. Holzböden, Holzfenster, alles Top Qualität. Die Immobilie bietet mit eigenem Zugang eine weitere Einheit im Erdgeschoss mit 45 m² Wohnfläche, komplett zu sanieren - Gasanschluss liegt bereits.

Das Haus hat einen kleinen Garten mit Pergola und Rasen an der Südseite. Dort befinden sich auch die beiden Balkone. Egal, ob mit Dachausbau oder ohne, wenn Sie nicht so viel Platz brauchen, bietet sich Ihnen mit diesem Angebot die Chance, Ihren Traum vom eigenen Zuhause nach Ihren Wünschen wahr zu machen. Wie wär`s ?

Massivbau - doppeltverglaste Kunststofffenster von 2009 - Strom und Abwasser von Baujahr - Wasserleitungen wurden 2005 erneuert - Dacheindeckung mit Isolierung im Jahr 2012 - Dachausbau 2010 - 2012 - Ölheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Versmolder Innenstadt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet und 1995 durch einen Dachausbau und die Erneuerung der Dachkonstruktion erweitert. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine ca. 233,79 m² große Gewerbeeinheit, diese verfügt über eine eigene Lagerfläche im Keller. im 1.

Auch technisch ist die Immobilie solide ausgestattet: Die Heizungsanlage wurde ca. 2008 erneuert, während im Rahmen eines Anbaus um 1990 sämtliche Leitungen modernisiert wurden. Der Dachausbau inklusive Dachdämmung erfolgte im Jahr 2001 und sorgt für eine gute Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit Kochinsel. Hier verbinden sich Funktionalität und Atmosphäre - ideal um gemeinsam zu Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Für Investoren bietet sich auch eine Komplettvermietung als stabile Einkommensquelle an, da die Immobilie für Ihre Pläne frei gestellt ist. Die solide Bauweise mit Keller und Dachausbau sowie Wintergarten und Balkon laden zum Wohlfühlen im Alltag ein. Der top gepflegte Garten ist nicht nur für Kinder und Tiere ein Paradies. Hier ist auch viel Platz für kreative Hobbygärtner und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Diese im Jahr rd. 1974 im Bungalowstil errichtete Immobilie wurde 1988 durch den Dachausbau und einen Anbau erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet. Sie befindet sich im Harener Ortsteil Erika. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rd. 1.003 m², die Wohnfläche beträgt rd. 292 m².

Scheune & Carport) | Grundstück ca. 1.535m² | Baujahr Haupthaus 1950 | Aufstockung 1956 | Anbau 1983 | Dachausbau ende 80er Jahre | 2 Garagen | große Scheune | Carport für 2 PKW | großer Hof | Garten mit Obstbäumen | Bachlauf | zentrale Lage mit Waldrandnähe Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie wurde im BAUJAHR 1950 erbaut, 1956 aufgestockt und später durch einen Wohn- und Garagenanbau im Jahr 1983 ergänzt.