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Wohnhaus mit Ökonomiegebäuden und Grundstück in ruhiger Lage von Plütscheid Objekt: Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauten Wirtschaftsgebäuden, dass ursprünglich im Jahr ca. 1930 in Massivbauweise (Bruchstein) errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 467 m². Die Immobilie liegt in einer kleinen Ortsgemeinde in sehr ruhiger Ortslage. Sanierung, Renovierung: Im Jahr 1989 wurden innen und außen am Objekt verschiedene Renovierungsarbeiten vorgenommen.

So wurde das Haus mit 36,5 cm Dämm-Mauerwerk sowie 4 - 6 cm Mineralwolle und außen nochmals mit Bruchstein gemauert. Des Weiteren sind dreifach verglaste Holzfenster verbaut. 1997 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Die Wärme wird im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses über eine Fußbodenheizung, in den restlichen Räumen über groß dimensionierte Heizkörper, die schon damals für den Niedrigtemperaturbereich ausgelegt wurden und somit auch für eine Wärmepumpe geeignet sind.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche und 7 Zimmern in Massivbauweise. Das Haus wurde 1872 erstellt (Bruchstein) und in den Jahren 1927 sowie 1967 erweitert. Das Haus wurde stetig instandgehalten und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Details siehe weiter unten in der Ausstattung.

Einzig die Fertigstellung der Restarbeiten, wie das Anbringen von Waschbecken und Armaturen sowie der Ausbau des Kellers, warten noch auf Ihre persönliche Note. Zudem wurde das ursprüngliche Bruchstein-Mauerwerk im Herbst letzten Jahres, außen freigelegt. Innen im Haus wurden zeitgleich die Wände teilweise mit Naturlehm verputz. Deshalb besteht aktuell eine gewisse Feuchtigkeit im Haus, die durch regelmäßiges Heizen wieder reguliert wird.

Die Umfassungswände bestehen überwiegend aus ca. 50 - 60 cm starkem Mauerwerk (voraussichtlich Naturstein/Bruchstein). Die Geschossdecken in den Wohngeschossen wurden baujahrtypisch als Holzbalkendecken ausgeführt, die Kellerdecke ist massiv. Über der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der über eine Zugtreppe zugänglich ist.

Das Objekt wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise erstellt, im Jahr 1993 ausgiebig renoviert und genießt heute den Status "Denkmalschutz". Aufgebaut wurde dieses Objekt auf Natur-Bruchsteine (Teilkeller), die Innenwände sind überwiegend mit Bimssteinen erbaut worden, die Geschossdecken als Holzbalkendecken verarbeitet und diese wurden mit Dielen ausgelegt. Die Dachkonstruktion wurde als Sparrendach erstellt, die Dachform als einseitiges Krüppelwalmdach und mit Naturschiefer gedeckt.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1955 erbaut, während der großzügige, teilweise mit Bruchstein-Gewölbe versehene Kellerbereich bereits auf das Jahr 1939 zurückgeht. Mit einer Wohnfläche von etwa 130?Quadratmetern und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

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Ein Vorratskeller, die "Waschküche", der Heizungsraum und ein Hobbyraum befinden sich im urtümlich mit Bruchstein gemauerten Kellergeschoss. Weitere Details sind ein liebevoll angelegter, zum Teil auch naturbelassener Garten mit einem Freisitz für Grill- und Feierstunden, ein Gartenhaus und eine separate, große PKW-Garage!

Schon von außen signalisiert dieses Haus durch die fulminante, in massiver Bauweise errichtete Natursteinwand aus belgischem Bruchstein seinen unvergleichlichen Charakter. Beim Betreten setzt sich diese Imposanz im Entree fort. Offen bis unter das Dach schweift der Blick direkt auf die innen-architektonisch anspruchsvolle Treppengestaltung, endend auf der freischwebenden Galerie.

Eine vielseitige Immobilie mit optimaler Grundstücksausnutzung ! Das Wohnhaus fußt im Kellergeschoss auf einer massiven, überwiegend mit Bruchsteinen versehenen, Bauausführung und wurde im Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Massiv- und Holzbaubauweise errichtet. Die Sprossenfenster im Wohntrakt des Obergeschosses sind zweifach isolierverglast und stammen laut Angaben aus dem Jahr 2015.

Eine überdachte Terrasse und ein geschotterter Grillplatz laden zum Verweilen ein, die stilvolle Gartenumrandung aus originalen Bruchsteinen fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die Nebengebäude eröffnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Ein ehemaliger Kuhstall mit 115m² auf zwei Etagen, zwei große Scheunen mit insgesamt 190m² und drei Etagen samt trockenem Gewölbekeller sowie eine zweigeschossige Werkstatt mit 56m² bieten jede Menge Raum für Hobby, Handwerk oder kreative Projekte.

Bruchsteine - tlw. Holzfußboden, tlw. Betonboden - Holzfenster, einfachverglast - einfache Ausstattung - Holztüren, Stahlklapptore, Holzschiebetor Gebäude 6. - zweigeschossiges Lagergebäude (ehemaliges Waschhaus) - massive Bauweise, tlw.

Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde in einer Mischbauweise ( Bruchstein/ Lehmgemisch) errichtet. Sie ist ideal für eine handwerkliche Familie. Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur, eine Küche, zwei Zimmer und ein altes Bad. Die Treppe zum nicht ausgebauten Dachboden ist nicht mehr vorhanden.

ABENDSONNENGARANTIE | 1.300 m² GRUNDSTÜCK Dieses Objekt wurde ca. 1907 im Zuge der Besiedelung des Weidenauer-Giersbergs gebaut. Das Kellergeschoss mit Bruchstein und Ziegel mit ca. 54 cm dicken Mauern ... das Erdgeschoss ist ebenfalls massiv "Stein auf Stein" mit einer Wandstärke von ca. 45 cm gemauert, ... das Dachgeschoss mit verschiedenen Gaubenerweiterungen als ausgemauerte Fachwerkkonstruktion.

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Durch die Alleinlage ist das Haus für Tierhaltung sehr gut geeignet. Raumaufteilung Das Haus ist massiv gebaut mit Fundamenten aus Bruchstein. Der Keller besitzt eine Gewölbedecke aus Ziegelstein, Erdgeschoss und Dachgeschoss besitzen Holzbalken.

ursprüngliche Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt, am Objekt wurden immer wieder Anbauten und Veränderungen durchgeführt. Der älteste Bereich des Objekts ist mit Bruchsteinen gemauert. Ab dem Jahr 2013 wurde das Objekt grundlegend saniert. Die Bodenbeläge inkl. neuem Aufbau, die gesamte Elektronik, die Zimmerdecken und alle Wasserleitungen wurden erneuert. Später wurde dann das Bad und das Dach erneuert.

Kurzbeschreibung GEMAUERTE HISTORIE UND FACHWERK: ZWEI WOHNEINHEITEN MIT WERT UND RENDITEPOTENTIAL, ZENTRUMSNAH GENERIERT + + + MIT FLÄCHEN, AUFTEILUNGEN UND AUSSENANLAGEN: ATTRAKTIV FÜR INVESTIERENDE UND SELBSTNUTZENDE Objekt Präsentiert wird eine Wohlfühlzone, die über ihre dunkelgrün gehaltenen, symmetrisch platzierten, den Gebäudetyp betonenden Fensterläden stilsicher markiert ist: Das Mauerwerk, insbesondere der Bruchstein, das Fachwerk, das modernisierte Satteldach, aber auch Teile der Außenanlagen fällt auf. Im Vorbeigehen oder -fahren schaut man hin. Was man sieht, hat Herkunft: Der Blick fürs Detail ist gefragt, um der zwischen zwei Stadtteilzentren angelegten Adresse vollumfänglich gerecht zu werden.