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Das Raumkonzept ist auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner ausgelegt und bietet durchdachte Lösungen für Ihren Alltag. Dank der schlüsselfertigen Ausführung und der modernen Blue-Edition Technologie genießen Sie von Anfang an ein hohes Maß an Planungssicherheit und Wohnkomfort. Wir begleiten Sie zuverlässig von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt.

Dieses Projekt vereint schwäbische Zuverlässigkeit mit modernster Bautechnologie. Dank der innovativen Klima-Hybrid-Bauweise und des exklusiven Blue-Edition Technologiepakets genießen Sie ein gesundes Wohnklima und maximale Energieeffizienz. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe, damit Sie sich entspannt auf das Wesentliche freuen können: Ihr neues Zuhause.

Wir bauen Ihr Zuhause mit der Erfahrung aus über 60 Jahren. Dabei verbinden wir Tradition mit Innovation: Die moderne Haustechnik der Blue-Edition sorgt für höchsten Komfort, während die solide Bauweise für Wertbeständigkeit über Generationen hinweg steht. Jeder Quadratmeter ist darauf ausgelegt, Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und behagliches Heim zu bieten, in dem Sie sich voll entfalten können.

in der Beständigkeit zählt, bietet Schwabenhaus Ihnen die Sicherheit einer traditionsreichen Marke. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und das exklusive Blue-Edition Technologie-Paket. Die Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu finalisieren, während die wesentlichen Gewerke bereits professionell für Sie ausgeführt wurden.

Dieses Mehrgenerationenhaus bietet ausreichend Raum für Ihre Familie und ermöglicht ein gemeinsames Leben unter einem Dach, ohne auf individuellen Freiraum verzichten zu müssen. Dank der schlüsselfertigen Ausbaustufe und dem innovativen Blue-Edition Paket erhalten Sie ein bezugsfertiges Haus auf höchstem technischem Niveau. Die Kombination aus nachhaltiger Klima-Hybrid-Bauweise und moderner Ausstattung sorgt für ein gesundes Raumklima und langfristige Wertstabilität Ihrer Immobilie.

Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch den Zugang zu einem zweiten Balkon, der 2025 frisch abgedichtet und neu belegt wurde. Das vollständig sanierte Badezimmer überzeugt mit edlem Blue-Pearl-Granit und schafft eine Wohlfühlatmosphäre wie im Spa. Das Untergeschoss - Praktisch und vielseitig Der Kellerbereich bietet reichlich Nutzfläche: Neben Abstell- und Heizungsraum sowie einer Waschküche finden Sie hier ein zusätzliches WC mit Dusche.

Nachfolgend erhalten Sie eine kompakte Übersicht der maßgeblichen Ausstattungsmerkmale Energie & Bauqualität • Hochwertige Aufdach- und Unterdachdämmung • Solarmodule zur Warmwasserunterstützung • Vollwärmeschutz-Fassade • 3-fach- und 2-fach-Isolierglasfenster • Design-Kaminofen als stilvoller Wärmeakzent • Fussboden- sowie Wandheizung Wohnen & Komfort • Architektonische Design-Stahltreppe • Erdgeschoss mit MAFI Tiger Eiche 3-Schicht-Parkett (Oberklasse) • Wandheizung im Hauseingang und Büro • Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Klimadecke • Stabiles Kabel-Internet Schlafräume • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Großzügiges Master-Bedroom mit Klimadecke & 4K-Beamer (Kinoqualität) Bäder & Wellness • Komfortbad mit Whirlpool-Badewanne, Steckdosenradio & Dusch-WC • Verglaste Tylo-Sauna aus Espenholz – Dampf- & Trockensauna, LED-Beleuchtung Küche • Hochwertige Designküche inkl. Elektrogeräten sowie Grohe Blue Armatur mit Carbonfilter – frisches Sprudelwasser direkt aus der Armatur Technik & Sicherheit • Video-Sprechanlage • Foscam-Kamerasystem • Sicherheits-Eingangstür • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Keller • Blickdicht eingefriedetes Grundstück – maximale Privatsphäre Außenbereich & Freizeit • Beheizter Außenpool (6,5 × 3,0 × 1,45 m) – Salzelektrolyse, pH-Anlage, Rollladenabdeckung & 10 kW Wärmepumpe • Überdachter Grillplatz mit Holzbackofen & Grillfeuerstelle • Massive 20 mm WPC-Terrasse mit Terranova-Sichtschutz Garage & Zufahrt • Garage mit Trespa-Wandverkleidung • Elektrisches Hoftor • Großzügige Garage mit Seitenschiebetor (3,2 m Durchfahrtshöhe) • Glas-Carport mit separatem Rolltor

Die maßgefertigte Designerküche mit Negresko-Quarzit, Kochinsel und Einbaugeräten von Bosch und Bora, inklusive Backofen, Kaffeemaschine und Vakuumiergerät, ergänzt das Luxusambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit Blue-Roma-Platten und San Sebastián Bamboo-Wandfliesen. Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite (Patagonia-Green- und Victoria-Reggia-Quarzit, Gessi-Armaturen), separate Ankleide, Loggia und verglastes Dachfenster.

Im Küchenbereich erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche von Alno mit Küchenblock, ausgestattet mit erstklassigen MIELE-Einbaugeräten und dem innovativen Grohe Blue Wassersystem. Das Hauptschlafzimmer im 5. Obergeschoss verfügt über einen maßgefertigten Schrank mit Eichen-Schubladen und wurde stilvoll in Wandfarbe ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Wäschekammer im 4.

In der Küche finden Sie eine Einbauküche inklusive elektrischem Herd und anderer Einbauten sowie einen Essplatz, der Geselligkeit und gemeinsame Mahlzeiten ermöglicht. Die Beläge im Wohnbereich setzen Akzente: Teilweise sind die Böden im markanten "Blue Pearl"-Design gehalten, im Weiteren sind Dielen vorhanden. Diese Details verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und lassen Raum für eigene Ideen der zukünftigen Bewohner. Das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine Gaststätte.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit zentralem Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche mit Grohe-Blue-Wassersystem, einer Diele mit Wandheizungssystem ein separater Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toto Dusch-WC, sowie eine funktionale Waschküche mit Wäschekanal vom Obergeschoss.

Der großzügige Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche bildet mit ca. 47 m² das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Dampfgarer und Grohe Blue Home-Anlage lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin, der halbrunde Glaserker (mit Fensterheizung) mit angrenzendem Essbereich, Fernsehzimmer und Homeoffce Platz verleihen dieser Ebene eine besondere Atmosphäre.

Im finalen Teil des 4. Bauabschnittes des neuen Stadtquartiers Reutlingen Blue Village© wird nach dem Motto: - Gemeinsam kostengünstig bauen, satt einzeln teuer kaufen - entlang der Gellertstraße 1 Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in schöner, kleingliedriger Architektur in einer GfB-Baugemeinschaft realisiert.

Die erst im Jahre 2022 eingebaute Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist unter anderem mit einem Induktionskochfeld, einem LG ThinQ Kühlschrank mit Craftet Eis Bereiter und Wasserspender sowie einem Grohe Blue System für gekühltes, gefiltertes und auf Wunsch sprudelndes Wasser ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt neben den konventionellen Heizkörpern, die ebenfalls vorhandene Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.

Erlebnis mit großzügigem Raumgefühl. 3 Zimmer plus wunderschönem Tageslichtbad Charaktervolle Dachgeschoss-Wohnung mit angenehm hoher Raumhöhe Dachschrägen dezent gesetzt - der Wohnraum bleibt in voller Höhe erhalten und ist ideal möblierbar Offener Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche - großzügiges Wohngefühl auf kompakter Fläche Ruhig und ungestört: niemand wohnt über Ihnen Eigener Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Sonne bis in den Abend Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Designboden (Echtholz-Parkett Eiche) Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Markenarmaturen 3-fach-verglaste Schüco-Fenster mit elektrischen Rolläden - komfortabel per WLAN steuerbar Schallschutzklasse 3, Wohnungstür mit RC2-Sicherheitsausstattung 15 kWp Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit 15 kWh Batteriespeicher im Keller - eigener Strom auch abends und nachts nutzbar Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ENERGIE UND KOSTEN KfW-Effizienzhaus 55 EE - höchste staatlich geförderte Sanierungsstufe Luft-Wasser-Wärmepumpe (zentral) mit regenerativer Energie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (ca. 85 Prozent Effizienz) Dachboden vollständig gedämmt (EFYOS Blue A 100, WLS 023) - kühl im Sommer, warm im Winter Komplettes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 160 mm Stärke Energieausweis-Klasse A+ Endenergiebedarf unter 55 kWh/m² pro Jahr Erwartete Energiekosten: ca. 0,80 bis 1,20 EUR/m²/Monat Bis zu 70 Prozent niedrigere Nebenkosten als unsanierter Bestand KFW-FÖRDERUNG FÜR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER Als Ersterwerber dieser frisch sanierten Wohnung können Sie über das KfW-Programm 261 folgende Förderung beanspruchen: Zinsgünstiger KfW-Kredit bis 150.000 EUR Tilgungszuschuss bis zu 30 Prozent = bis zu 45.000 EUR geschenkt!

Türen und Heizkörper sind wie in der Hauptwohnung gestaltet, die Fensterbänke wurden mit modernen Labrador blue Granitplatten erneuert. Ferner befinden sich im Untergeschoss auf fast 70 m² weitere Räume wie Waschküche, Bügelzimmer (mit Terrassenzugang), mehrere Lagerräume und Anschluss- und Heizungsraum. Unterhalb der Garage befindet sich der ehemalige Ölkeller (Zugang via "Probenraum" im UG), der 11.000 Liter Öltank wurde professionell gereinigt und sollte später als Wasserzisterne umgenutzt werden.

Ausgestattet mit Markenelektrogeräten von Neff, einer Berbel Skyline Edge Design-Dunstabzugshaube, einer edlen Keranium-Arbeitsplatte sowie dem Grohe Blue Professional Trinkwassersystem wird Kochen hier zum Erlebnis. Auch die Badezimmer wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und ausschließlich mit namhaften Herstellern ausgestattet. Hochwertige Armaturen von Dornbracht und Grohe, Spiegelschränke von Keuco, Geberit- und TECE-Systeme sowie ausgewählte Feinsteinzeugbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

WILLKOMMEN IM NEUEN "BLUE" APARTMENT - dem außergewöhnlichen Stadtteil-Apartment. Mittendrin und doch jenseits typischer touristischer Hotspots. Dort wohnen, wo Düsseldorfer leben: im lebendigen, authentischen Stadtviertel.

Obergeschoss (Dachgeschoss) alleine. Die Wohnung wurde zuletzt eigengenutzt und überzeugt mit hochwertigen Materialien wie "Blue Pearl" Granitfliesen und edlem Eichenparkett. Zudem verlaufen die Dachschrägen äußerst sanft und in Kombination mit Deckenhöhen von bis zu ca. 2,85 Metern erstrahlt die gesamte Wohnung im Tageslicht.

Dazu gehören unter anderem Geräte der Hersteller Neff, Novy und Liebherr, ein integrierter Kaffeevollautomat, ein Dampfgarer, ein Kochfeld mit integrierter Lüftung sowie eine Grohe Blue Wasseranlage. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer mit separater Ankleide und einem luxuriösen Tageslichtbad, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt.