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Erleben Sie höchste Qualität und Sicherheit mit dem CFN Profi Aufschweißbrenner für Bitumen schweißen, einem unverzichtbaren Werkzeug für Dachdecker und Profis im Baugewerbe. Dieser hochwertige Dachdeckerbrenner, steht für Langlebigkeit und Zuverlässigkeit bei anspruchsvollen Baustelleneinsätzen.

Der Zustand vom Objekt & Mieter ist im Vergleich zu ähnlichen MFH in MG via Note 2- zu bewerten. ZUSTAND: a) DACH NEU 2015: b) Flach-Dach: Bitumen-Decke verlegt c) via Kieselstein-Auflage gedämmt. d) Dach-Ziegel. Vordere FASSADE: a) KS-Mauerwerk. b) mit Luftraum. c) verklinkert. Hintere FASSADE: a) verputzt b) via Glaswolle gedämmt. ++ GARAGEN-HOF: In diesem 12er Paket ist keine Garage enthalten.

Das Gebäude wurde etwa 1890 in Massivbauweise errichtet. 1960 erfolgte eine Aufstockung in Fachwerkbauweise. Dach Bitumen Preolitschindeln, hinten Schiefer, Fassade Putz, oben Schiefer, Gas Zentralheizung, Kessel 2024 erneuert, Elektroanlage teilweise erneuert, Das Inventar kann übernommen werden

Große Eigentumswohnung im EG im begehrten Wohnviertel Hamm Süden in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Baujahr ca. 1967 4,5 Zimmer mit Balkon und Gäste-WC mit ca. 100 qm Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Diele, Gäste-WC und Balkon Keller, Ölzentralheizung, Fassaden-Außendämmung, Flachdach Bitumen mit Mansarde als Winkelstehpfalzdach aus vorbewittertem Titanzink Jahresnettomieteinnahme 5.904,00 € (492,00 € / Monat)

Ab 1993 erfolgte eine Sanierung in den Bereichen Ölzentralheizung, Kunststofffenster und Dacheindeckung in Bitumen Schindel. Das Objekt ist mit den Versorgungsträgern Abwasser, Trinkwasser, Telefon und Energie erschlossen. Zu beachten wäre weiterhin, dass die Immobilie Geschosshöhen im Erdgeschoss von 2,10 m und im Dachgeschoss von 1,90 m aufweist.

Große Eigentumswohnung im 1.OG im begehrten Wohnviertel Hamm Süden in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Baujahr ca. 1967 4,5 Zimmer mit Balkon und Gäste-WC mit ca. 103 qm Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Diele, Gäste-WC und Balkon Keller, Ölzentralheizung, Fassaden-Außendämmung, Flachdach Bitumen mit Mansarde als Winkelstehpfalzdach aus vorbewittertem Titanzink Jahresnettomieteinnahme 6.084,00 € (507,00 € / Monat)

In den Jahren 2000 bis 2002 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, zu denen die Erneuerung der vorderen Fenster, der Einbau von Außenrollos, die Erneuerung der Wasserleitungen, die Renovierung der Bäder, die Erneuerung der Elektroinstallation, der Einbau einer neuen Haustür sowie der Innenausbau der Wohnungen gehörten. Zwischen 2011 und 2013 erfolgte die Neueindeckung des Dachs mit Bitumen-Schindeln, der Austausch der hinteren Fenster und die Neugestaltung der hofseitigen Fassade. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 ein massiver Bau mit Abstellräumen für die Mieter auf dem Grundstück errichtet.

Solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen - Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem - Baujahr des Objektes ca. 1900. Ca. 2012 modernisiert - Dachkonstruktion aus Holz mit Pappeindeckung (Bitumen-Teerpappe) - Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage - Abstellräume für die Mieter auf halber Treppe - Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon - Teilweise freigelegte und schöne Holzdielenfußböden - Die Küchen sind eingerichtet und verfügen über Tageslicht - Vollbad/WC mit Tageslicht im Erdgeschoss - Moderne Duschbäder mit WC und Tageslicht ab dem 1.

So erhielt das Haus 2017 eine neue Dacheindeckung mit Ziegeln einschließlich Dachfenster. Die Flachdächer wurden in den Jahren 2011, 2015 und 2018 mit Bitumen-Schweißbahnen erneuert. Kunststofffenster wurden 1998 in der Veranda sowie im Schlafzimmer eingebaut. Die Ölheizung der Firma Klöckner stammt aus dem Jahr 1997 und wird über eine Tankanlage mit vier Tanks à 750 Liter betrieben.

In der Sanierungszeit zwischen 1993 und 2012 wurden u. a. neue Kunststofffenster eingebaut, eine neue Gas-Zentralheizung installiert und das Dach komplett mit Bitumen-Dreiecksschindeln bzw. Naturschiefern eingedeckt. Die Wohnungen selbst wurden ebenfalls schrittweise bzw. bei Leerstand modernisiert. Wirtschaftlich erreicht das Haus aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 18.934,80 Euro im Jahr.

ca. 694m²; ( Schätzung -keine Gewähr) Nutzfläche: ca. 350m²; ( Schätzung-keine Gewähr) Grundstücksfläche: ca.1400m²; Objektzustand: Renovierungsbedarf.; Unterkellerung: ----; Dach: Bitumen; Fenster: Iso Kunststoff/Holz etc.; Türen: Holz etc.; Heizung: Öl-Zentralheizung und Holzheizung; Böden: unterschiedlich; Fliesenboden, Laminat, u. Linoleum; (etc); Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Energie/Heizung: Öl-Heizung; Geschosse: 3; Wärmedämmung: keine; städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung; Ausstattung: einfach; Nebengebäude: keine;

Elektrische Jalousien . Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Gartengeschoss . Einbauküche . Bitumen-Flachdachbahnen (gepflegt und instandgehalten) . Zentralheizung mit Solaranlage (Solarertrag für Warmwasser & Fußbodenheizung, ohne Einspeisung) . Praktischer Wäscheabwurfschacht Der Außenbereich überzeugt durch einen weitläufigen, nicht einsehbaren Garten sowie großzügige Terrassenflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.

2023 wurde die Heiztechnik durch eine neue, effiziente Niederbrennwerttherme modernisiert. Das Dach ist pflegeleicht mit Bitumen gedeckt, die Fassade wurde ca. 2014 frisch gestrichen und sämtliche Wohneinheiten sind mit PVC-Doppel-Iso-Fenstern ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten der gemeinschaftliche Fahrradraum sowie das hervorragende Platzangebot für die Mieter, da zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss gehören.

Sicherheitstür mit Glasausschnitt KG = Kunststoff-Sicherheitstür mit Glasausschnitt Garage 1 = elektrisches Rolltor Grundstück: Größe: ca. 1.838 m² Gestalt und Form: nahezu rechteckig, hangig, von der Straße ansteigend Erschließung: Freileitung Strom, Klärgrube, Wasser/ Abwasser, SAT-Anlage, Internet, Telefon Straßenart: Anliegerstraße Zufahrt: Asphalt Nebengelass, Anlagen: Balkon: auf dem Anbau, Bodenbelag Bitumen mit Holzdielen, teilweise überdacht, Holzgeländer aus gedrechselten Pfosten, gestrichen Nebengebäude: Garage mit seitlichem Anbau (2 Lagerräume) Massivbau, Garage mit Satteldach und Bitumschindeln, Anbau mit einem Flachdach mit Bitumenschindeln und Steinplatten Garage mit zweiflügeligem Holztor, Anbau mit Massivholztüren Hinweis: Dach teilweise undicht!

Zudem wurden 2016 die Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer ist neu gestaltet worden. Auch das Flachdach wurde 2007 erneuert. Das alte Bitumen wurde entfernt und durch robustes Titanzink ersetzt. Der Garten - geschützter Raum und dennoch pflegeleicht Südlich ausgerichtet und schön eingewachsen bieten der Garten und die Terrasse genügend Platz für entspannte Abende mit den Liebsten.

Auch der Keller zeigt, dass das Haus gepflegt wurde: Der Keller wurde vollständig ausgeschachtet, isoliert und doppelt mit Bitumen abgedichtet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr soliden Zustand, mit überschaubarem Modernisierungsbedarf vor allem an der Fassade und im Außenauftritt. Optisch sind insbesondere Streicharbeiten zu erledigen und durch den Raucherhaushalt Gerüche zu beseitigen (Ozonbehandlung empfohlen für vollständige Entfernung der geruchlichen Überbleibsel).

Jede Wohnung erhielt u. a. zweifach verglaste Kunststofffenster und neue Türen. Die Sanitäreinrichtungen wurden im Haus vollständig erneuert, ebenso die Elektrik. Mit Bitumen-Glasflies-Dreieckschindeln erhielt das Dach 1999 eine neue Eindeckung. Eine Gaszentralheizung versorgt alle Wohnungen mit Warmwasser und Wärme.

Lionto Kaninchenstall mit zwei Eingängen im Überblick: Kleintierstall aus Tannenholz für Kaninchen, Meerschweinchen und andere Nager – drinnen und draußen nutzbar Zwei Eingänge: mit praktischen Rampenklappen laden zum Erkunden ein Aufklappbare Bitumendächer: schützen zuverlässig vor Regen und ermöglichen schnellen Zugang Modernes graues Design: aus Tannenholz fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein Einfache Reinigung und Fütterung: Dächer lassen sich aufklappen, ohne deine Fellnasen zu stören Kompakte Maße: perfekt für kleinere Bereiche wie Balkon, Terrasse oder Garten Flexibel kombinierbar: lässt sich ideal mit einem Freigehege erweitern Gemütlicher Rückzugsort: bietet Schutz und wohlige Momente für deine Lieblinge Farbe: grau Material: Tannenholz, Bitumen Anzahl Türen: 1 Tür vorne, 1 Tür links, 2 klappbare Öffnungen an der Oberseite Maße: Gesamtmaße: L 70 x B 43 x H 45 cm Innenmaße: L 58 x B 33 x H 30 cm Tür vorne: L 26 x B 31,5 cm Tür Links: L 27 x B 20,4 cm Wetterbeständig: ja

Lionto Kaninchenstall NatureLodge im Überblick: Zweistöckiger Kaninchenstall aus Holz für den Außenbereich Wetterfester Schutz: wasserabweisendes Bitumendach hält bei jedem Wetter trocken Direkter Wiesenkontakt: bodenfreie untere Etage ermöglicht natürliches Grasen Zweigeteilter Rückzugsbereich: obere Etage mit zwei separaten Räumen Einfacher Zugang: vier Türen (zwei pro Etage) für direkte Erreichbarkeit Sichere Umzäunung: verzinkter Eisendraht rundum bietet Schutz vor Fressfeinden Praktische Rampe: verbindet beide Etagen, ermöglicht den Tieren freien Etagenwechsel Platzsparend: kompakte Bauweise ideal für kleinere Gärten und Terrassen Kombinierbar mit passendem Freigehege (separat erhältlich) Material: Tannenholz, Sperrholz Material Gitter: Eisendraht Material Isolierung: Bitumen Anzahl und Position der Türen: 2 Türen an der Vorderseite oben, 2 Türen an der Vorderseite unten Anzahl und Position der Fenster: 3 Türen mit Fenstern an der Vorderseite je 1 Fenster an der linken und rechten Seite unten Anzahl der Stockwerke: 2 Gesamtmaße: L 98 x B 54 x H 100 cm Innenmaße: L 90 x B 47 x H 90 cm Maße der Türöffnungen: Türen unten: B 38 x H 36,5 cm Tür oben rechts: B 33,5 x H 36,5 cm Gitterabstand: B 22 x H 80 mm Gitterstärke: Ø 1 mm Wetterbeständig / wetterfest: wetterfest Wichtiger Hinweis: Ein Stapeln von Käfigen sollte unbedingt vermieden werden, da sich die Fallhöhe für deine Tiere deutlich erhöht.

Eine perfekte Behausung für Ihren Hund, die ihn vor witterungsbedingten Einflüssen wie Wind, Sonne, Regen und Schnee schützt: Die Ganzjahreshütte verfügt über extra dicke, doppelwandige Außenwände, in dessen Hohlräume eine hervorragend dämmende Styropor-Isolierung eingebracht ist. Zusätzlich sind noch das mit Bitumen beschichtete Satteldach und der Boden mit Styropor isoliert. Diese optimal isolierenden Schichten schützen Ihren Liebling rundum vor Kälte, Hitze und zusammen mit der im Lieferumfang enthaltenen Lamellentür aus Kunststoff zuverlässig vor Wind und Nässe.