Anzeigen kostenlos inserieren

In Massivbauweise wurde dieses schöne Haus mit einem Rotstein solide erstellt und teilweise mit Blech, Bitumen und WE 3 mit Eternit gedeckt. Mit einer Wohn – und Nutzfläche von ca. 309 m², + 99 m² Nutzfläche im EG verteilt auf 3 separate Wohneinheiten, der tollen Feldrandlage und mehrere Garagen und Carports bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Lionto Kaninchenstall NatureYard im Überblick: Kleintierstall für Kaninchen, Meerschweinchen etc. für den Außenbereich Drei große Türen: optimaler Zugang zu allen Bereichen für einfache Pflege und Fütterung Zwei Etagen mit Lauframpe: viel Bewegungsfreiheit, einfacher Etagenwechsel Wetterfestes Bitumendach: schützt vor Regen und hält das Innere trocken Drahtgitter rundum: sorgt für gute Luftzirkulation und Schutz vor Raubtieren Offener Boden unten: ermöglicht direkten Kontakt zum Rasen zum Grasen Geschützte obere Etage: bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Sichtschutz Herausziehbare Metallschublade: einfache und schnelle Reinigung der oberen Etage Käfig aus robustem Tannenholz: natürliches Material, für die Außenhaltung geeignet Erweiterbar mit passendem Freigehege (separat erhältlich) Material: Tannenholz, Sperrholz Material Gitter: Eisendraht Material Isolierung: Bitumen Anzahl und Position der Türen: 3 Türen an der Vorderseite Anzahl und Position der Fenster: 1 Fenster in der oberen Etage Anzahl der Stockwerke: 2 Gesamtmaße: L 147 x B 52 x H 85 cm Innenmaße: L 137 x B 45 x H 85 cm Maße der Türöffnungen: Tür rechts: B 28 x H 43 cm Tür unten links: B 30 x H 24 cm Tür oben links: B 33 x H 31 cm Gitterabstand: B 6 x H 6 mm Gitterstärke: Ø 0,5 mm Wetterbeständig / wetterfest: wetterfest Wichtiger Hinweis: Ein Stapeln von Käfigen sollte unbedingt vermieden werden, da sich die Fallhöhe für deine Tiere deutlich erhöht.

Große Eigentumswohnung im DG im begehrten Wohnviertel Hamm Süden in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Baujahr ca. 1967 4,5 Zimmer mit Balkon und Gäste-WC mit ca. 104 qm Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Diele, Gäste-WC und Balkon Keller, Ölzentralheizung, Fassaden-Außendämmung, Flachdach Bitumen mit Mansarde als Winkelstehpfalzdach aus vorbewittertem Titanzink Jahresnettomieteinnahme 5.220,00 € (435,00 € / Monat)

Das Kellergeschoss präsentiert sich in einem, wie nicht anders zu erwarten gepflegten und selbstverständlich trockenen Zustand. Der Keller steht in einer sogenannten weißen Wanne mit mehrfachem Schwarzanstrich (Bitumen). Neben einer Waschküche stehen Hobby/Lagerräume zur Verfügung. Die topmoderne Gas-ZH (Buderus) wurde 2018 neu eingebaut. Sämtliche Heizstränge sind dabei überprüft worden. Das verwendete Baumaterial der Außenwände über der weißen Wanne des UG heißt Liapor.

Sie bietet eine erstklassige Plattform, um die Umgebung zu beobachten oder um zu faulenzen. Das wetterfeste Dach ist mit besandeter Bitumen-Dachpappe bedeckt. Es bietet einen effektiven Schutz vor Regen und spendet Schatten bei Sonneneinstrahlung an besonders heißen Tagen. Zudem kann das stabile Dach zusätzlich als höchster Aussichtspunkt genutzt werden.

Doch gerade für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick oder Freude am Gestalten eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit. Das Gebäude wurde in Holzbetonbauweise errichtet und verfügt über ein Bitumen-Flachdach. Eine grundsätzlich nutzbare Ölheizung ist vorhanden. Insbesondere Elektrik, Innenausbau und Ausstattung sollten modernisiert werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Besondere an dieser Immobilie ist nicht das, was sie heute ist - sondern das, was Sie daraus machen können.

zum Verkauf ab sofort: Villa mit 3 ETW in Hummelshain sucht neue Eigentümer Haustyp: Mehrfamilienhaus (Ensembleschutz) Denkmal: Ensembleschutz (Auflagen konzentrieren sich hauptsächlich auf Außenhülle) Baujahr: ca. 1890 Grundstück: 950 m² Wohnfläche: 228 m² Etagen: UG, EG, OG, DG mit Turmzimmer Heizung: Zentrale Gasheizung Bj. 1992 Viessmann Atola NT-Heizkessel ETW: durch Teilungserklärung bereits eigene Grundbücher vorhanden Garten: Gemeinschaftseigentum Fenster: Fenster Kunststoff doppelt ca. 1992 Dach: Bitumen-Schindeln Bj. ca. 1996 Elektrik: Elektrik 1996 bei Kernsanierung modernisiert Keller: feuchte Kellerwände, Schichtwasser im Boden Fazit: -> Trockenlegung Keller empfohlen Dachhaut -> Modernisierung empfohlen Heizung -> mittelfristige Modernisierung empfohlen Vermietung: EG + OG Wohnungen (Kündigung für OG zum 31.12.2026 vorliegend) Eigennutzung von OG und DG somit ab Jan. 2027 möglich.

Die Fenster sind von 2003, die Elektrik von 2015. Eine Ölheizung wurde 2017 eingebaut, der Tank 2024. Das Dach ist mit Bitumen gedeckt und verfügt über Oberlichter. Halle und Einfamilienhaus können vermietet, selbst genutzt oder neu gedacht werden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. In der Nachbarschaft wurden bereits neue Mehrfamilienhäuser gebaut.

65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Bitumen-Dachbahnen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Grundstück misst ca. 607 m² und bietet viel Raum für Spiel, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und teilerschlossen.

Das Gebäude wurde etwa 1890 in Massivbauweise errichtet. 1960 erfolgte eine Aufstockung in Fachwerkbauweise. Dach Bitumen Preolitschindeln, hinten Schiefer, Fassade Putz, oben Schiefer, Gas Zentralheizung, Kessel 2024 erneuert, Elektroanlage teilweise erneuert, Das Inventar kann übernommen werden

Große Eigentumswohnung im EG im begehrten Wohnviertel Hamm Süden in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Baujahr ca. 1967 4,5 Zimmer mit Balkon und Gäste-WC mit ca. 100 qm Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Diele, Gäste-WC und Balkon Keller, Ölzentralheizung, Fassaden-Außendämmung, Flachdach Bitumen mit Mansarde als Winkelstehpfalzdach aus vorbewittertem Titanzink Jahresnettomieteinnahme 5.904,00 € (492,00 € / Monat)

Große Eigentumswohnung im 1.OG im begehrten Wohnviertel Hamm Süden in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, Baujahr ca. 1967 4,5 Zimmer mit Balkon und Gäste-WC mit ca. 103 qm Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Diele, Gäste-WC und Balkon Keller, Ölzentralheizung, Fassaden-Außendämmung, Flachdach Bitumen mit Mansarde als Winkelstehpfalzdach aus vorbewittertem Titanzink Jahresnettomieteinnahme 6.084,00 € (507,00 € / Monat)

In den Jahren 2000 bis 2002 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, zu denen die Erneuerung der vorderen Fenster, der Einbau von Außenrollos, die Erneuerung der Wasserleitungen, die Renovierung der Bäder, die Erneuerung der Elektroinstallation, der Einbau einer neuen Haustür sowie der Innenausbau der Wohnungen gehörten. Zwischen 2011 und 2013 erfolgte die Neueindeckung des Dachs mit Bitumen-Schindeln, der Austausch der hinteren Fenster und die Neugestaltung der hofseitigen Fassade. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 ein massiver Bau mit Abstellräumen für die Mieter auf dem Grundstück errichtet.

Solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen - Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem - Baujahr des Objektes ca. 1900. Ca. 2012 modernisiert - Dachkonstruktion aus Holz mit Pappeindeckung (Bitumen-Teerpappe) - Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage - Abstellräume für die Mieter auf halber Treppe - Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon - Teilweise freigelegte und schöne Holzdielenfußböden - Die Küchen sind eingerichtet und verfügen über Tageslicht - Vollbad/WC mit Tageslicht im Erdgeschoss - Moderne Duschbäder mit WC und Tageslicht ab dem 1.

So erhielt das Haus 2017 eine neue Dacheindeckung mit Ziegeln einschließlich Dachfenster. Die Flachdächer wurden in den Jahren 2011, 2015 und 2018 mit Bitumen-Schweißbahnen erneuert. Kunststofffenster wurden 1998 in der Veranda sowie im Schlafzimmer eingebaut. Die Ölheizung der Firma Klöckner stammt aus dem Jahr 1997 und wird über eine Tankanlage mit vier Tanks à 750 Liter betrieben.

In der Sanierungszeit zwischen 1993 und 2012 wurden u. a. neue Kunststofffenster eingebaut, eine neue Gas-Zentralheizung installiert und das Dach komplett mit Bitumen-Dreiecksschindeln bzw. Naturschiefern eingedeckt. Die Wohnungen selbst wurden ebenfalls schrittweise bzw. bei Leerstand modernisiert. Wirtschaftlich erreicht das Haus aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 18.934,80 Euro im Jahr.

Zudem wurden 2016 die Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer ist neu gestaltet worden. Auch das Flachdach wurde 2007 erneuert. Das alte Bitumen wurde entfernt und durch robustes Titanzink ersetzt. Der Garten - geschützter Raum und dennoch pflegeleicht Südlich ausgerichtet und schön eingewachsen bieten der Garten und die Terrasse genügend Platz für entspannte Abende mit den Liebsten.

Auch der Keller zeigt, dass das Haus gepflegt wurde: Der Keller wurde vollständig ausgeschachtet, isoliert und doppelt mit Bitumen abgedichtet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr soliden Zustand, mit überschaubarem Modernisierungsbedarf vor allem an der Fassade und im Außenauftritt. Optisch sind insbesondere Streicharbeiten zu erledigen und durch den Raucherhaushalt Gerüche zu beseitigen (Ozonbehandlung empfohlen für vollständige Entfernung der geruchlichen Überbleibsel).

Jede Wohnung erhielt neue Türen. Die Sanitäreinrichtungen wurden im Haus (Küchen und Bäder) vollständig erneuert. Mit Bitumen-Glasflies-Dreieckschindeln erhielt das Dach 1999 eine neue Eindeckung. Eine Gaszentralheizung versorgt alle Wohnungen mit Warmwasser und Wärme.

Lionto Kaninchenstall mit zwei Eingängen im Überblick: Kleintierstall aus Tannenholz für Kaninchen, Meerschweinchen und andere Nager – drinnen und draußen nutzbar Zwei Eingänge: mit praktischen Rampenklappen laden zum Erkunden ein Aufklappbare Bitumendächer: schützen zuverlässig vor Regen und ermöglichen schnellen Zugang Modernes graues Design: aus Tannenholz fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein Einfache Reinigung und Fütterung: Dächer lassen sich aufklappen, ohne deine Fellnasen zu stören Kompakte Maße: perfekt für kleinere Bereiche wie Balkon, Terrasse oder Garten Flexibel kombinierbar: lässt sich ideal mit einem Freigehege erweitern Gemütlicher Rückzugsort: bietet Schutz und wohlige Momente für deine Lieblinge Farbe: grau Material: Tannenholz, Bitumen Anzahl Türen: 1 Tür vorne, 1 Tür links, 2 klappbare Öffnungen an der Oberseite Maße: Gesamtmaße: L 70 x B 43 x H 45 cm Innenmaße: L 58 x B 33 x H 30 cm Tür vorne: L 26 x B 31,5 cm Tür Links: L 27 x B 20,4 cm Wetterbeständig: ja