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Ergänzt wird dies durch eine Entkalkungsanlage, eine 5.000-Liter-Zisterne, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sowie praktische Außenanschlüsse. Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet mit Steingabionen, befestigten Flächen und ausgewählter Bepflanzung. Eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besondere Highlights sind die wunderschöne Galerie, die Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Ein Bewegungsmelder mit Akustik auf der Terrasse bietet zusätzliche Sicherheit. Eine ehemalig eingebaute "Tropf-Körperanlage" zur Wassereinigung kann als Zisterne genutzt werden. Dieses Haus bietet nicht nur ein besonderen Grundriss, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Wallbox für Elektrofahrzeuge Öl-Heizung Teilweise elektrisch betriebene Jalousien Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage mit direkter Verbindung zu einem Wachdienst sowie Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Zusätzliche Highlights: Neu verputzte Fassade Alpenblick Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines gepflegten Wohngebiets.

Kompakte Bauform – einfaches Einbauen in 60er-UP-Dosen Direkt per Schalterwippe oder per Funk mit Homematic Fernbedienungen, Bewegungsmeldern oder von einer Homematic Zentrale aus steuerbar Durch verschiedene Adapter lassen sich die bereits vorhandenen Bedienwippen nahezu aller gängigen Schalterserien-Hersteller weiternutzen: Busch-Jaeger, Gira, Merten, Berker, Jung, düwi, Kopp Kostengünstige Integration in bestehende Installationen Vorhandene Installationen und Verkabelungen sind weiter nutzbar Der Artikel kann zu Testzwecken ausgepackt und ausprobiert worden sein.

Jede Wohnung erhält einen eigenen Stellplatz sowie einen separaten Abstellraum außerhalb des Gebäudes. Eine moderne Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern erhöht Komfort und Sicherheit. Baubeschreibung Bauweise Hochwertige Massivbauweise für Stabilität und Werterhalt Zeitgemäße Wärmedämmung nach aktuellen energetischen Anforderungen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Heizung & Energie Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Energetisch abgestimmte Dämmung der Gebäudehülle Internet & Technik Glasfaseranschluss in jeder Wohneinheit Videogegensprechanlage Elektrische Rollläden an allen Fenstern Schlüsselfertig Hochwertige Bodenbeläge Malerarbeiten inklusive Moderne Sanitärausstattung Außenanlagen Betonpflaster in Zufahrten und auf Terrassen Rasenansaat und gepflegte Grünflächen Gemeinschaftsflächen mit angenehmem Wohncharakter Sicherheit Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern Sicherheitsverglasung im Eingangsbereich Haustüren mit Mehrfachverriegelung

geräumige und gut zugängige Kellerräume •Gemeinsam genutzter Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im UG · · · und vieles mehr - Wir legen wir viel Wert auf hochwertiges Material und Ausstattung Heizsystem, Wärmeverteilung und Energieeffizienz - Gebäudetechnik von A bis Z durchdacht •Technik: Zukunftssicheres Energiekonzept - Luft-Wasser-Wasser-Wärmepumpe Effizient, Umweltfreundlicher und Sparsam •Beheizung über energiesparende Fußbodenheizung •Handtuchheizkörper im Haupt-Bad •Audio-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner •Multimedia Anschluss inkl. Internet, Radio und TV-Anschl. in Wohnz. inkl. •Optimale Beleuchtung durch Bewegungsmelder in allen Gemeinschaftsräumen •Rauchmelder in allen Wohn- und Gemeinschaftsräumen

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✅ BESTÄNDIG GEGEN VERSCHIEDENE WETTERBEDINGUNGEN Set mit Bewegungsmelder Die Lampe erfüllt die Dichtheitsnorm IP66 , was bedeutet, dass sie gegen folgende Wetterbedingungen beständig ist: Regen; Schnee; niedrige Temperatur; Hitze. Ein solides Gehäuse aus hochwertigsten Materialien schützt zudem die Innenteile der Lampe vor Staub.

Die hochwertige Alarmanlage ist mit der Alarmmeldezentrale verbunden. Weiterhin verfügt dieses Objekt über Bewegungsmelder im Inneren. Der große Garten mit einer gemütlichen Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Hier finden Familienmitglieder jeden Alters ihren Lieblingsplatz im Freien.

Großflächige Bodenfliesen in Kochbereich, Diele und Tageslichtbädern und Treppe zwischen den Etagen . Lampen im Treppenhaus und in Dielen mit Bewegungsmeldern . Großformatige Wandfliesen weiß . Türen weiß . Gegensprechanlage auf beiden Etagen, Türspion . Extrem pflegeleichter Balkon aus nur 2 Platten . Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Parkplatz- und Gartenpflege sowie Transport von Tonnen Objektbeschreibung: Hochwertige Ausstattung, aufwendige Elektrik für Home Entertainment, Home Office und höchsten Komfort Großzügige Grundrisse in Anlehnung an Normen für barrierefreies und Seniorenwohnen Optimierung auf minimale Betriebskosten durch getrennte Warmwasserkreisläufe für Fußbodenheizung (Solarunterstützung) und Warmwasser Aktive Lüfter Hoher passiver Einbruchschutz (Aufhebelschutz, Türspion, Türöffner in Dielen unterscheiden Klingeln an Haus- oder Wohnungstür) Für viele Nutzungen durch anspruchsvolle Mietergruppen geeignet: Singles, junge Paare, 2er-WGs, Senioren oder Familien mit Kind.

Installiert ist ein professionelles Alarmsystem des Herstellers Jablotron mit Öffnungsmeldern (Fenster und Türen) sowie Bewegungsmeldern. Die Alarmanlage verfügt über mehrere Paniktaster und ist mit einem Sicherheitsdienst verbunden. Der Sicherheitsservice ist derzeit noch bis März 2027 aktiv. Im Alarmfall erfolgt eine sofortige Übermittlung innerhalb von Sekunden an den Sicherheitsdienst, sodass ein Sicherheitsmitarbeiter aus der näheren Umgebung schnell reagieren kann.