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geradläufige Treppe verbindet die untere Ebene mit dem Dachgeschoss. Mit einem Kniestock von 1,60 m bleibt genügend Stellfläche für Betten, Kommoden und Regale. Die Wohnfläche teilen sich ein großer Elternschlafraum, zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Familienbad. Die beiden Kinderzimmer sind zwar nicht gleich groß, besitzen aber jeweils eine Besonderheit: Ein Raum wird durch das großzügig verglaste Querhaus erweitert, der andere durch den Balkon.

Es ist keine Küche eingebaut, jedoch für eine bessere Visualisierung ist sie derzeit mit Pappmöbeln ausgestattet (siehe Fotos). Im geräumigen Schlafzimmer können Sie neben einem großen Bett auch Ihren Kleiderschrank und z.B. einen Schminktisch unterbringen. Ein wunderschöner Rückzugsort, nicht nur für eine erholsame Nacht, sondern z.B. auch, um entspannt in einem Buch zu schmökern oder um sich für einen aufregenden Abend zurecht zu machen.

Eigenständiger Wohnkomfort in jedem Zimmer: Jedes der drei Zimmer ist als eigener Wohnbereich gestaltet und verfügt über eine neue Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Kochfeld, Spüle und Unterschrank. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Bett mit neuer Matratze, einen Schreibtisch sowie einen Kleiderschrank - somit ist ein unkomplizierter Einzug garantiert. Mietkonditionen: - Miete pro Zimmer: 500 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten (Gesamtmiete: 600 € warm) - Kaution: 3 Nettokaltmieten (insgesamt 4.500 €) Top-Lage in Ettlingen: Die Wohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur charmanten Ettlinger Altstadt.

Bereits im Eingangsbereich wird man durch eine praktische Garderobe mit ausreichend Stauraum empfangen. Der Wohnraum ist funktional und modern eingerichtet und umfasst ein komfortables Bett, einen Kleiderschrank, Einen Schreibtisch mit Rollcontainer sowie intelligente Stauraumlösungen. Eine integrierte Raumtrennung mit stimmungsvoller Beleuchtung schafft eine angenehme Wohnqualität und unterstreicht das moderne Designkonzept.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Ausstattung * Neue Einbauküche * ⁠Neue Waschmaschine * Neuer Kühlschrank * Neues Bett mit Beleuchtung und Stauraum * Neues Sofa mit Bettfunktion und Stauraum (perfekt für Gäste) * Neue Lampen * Stellplatz direkt vor dem Haus im Innenhof, Zugang durch elektr. Tor * Balkon * Sofortiger Mietbeginn möglich * Zentrale Lage in München-Sendling * Kellerabteil Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit hervorragender Infrastruktur suchen.

Bereits im Eingangsbereich wird man durch eine praktische Garderobe mit ausreichend Stauraum empfangen. Der Wohnraum ist funktional und modern eingerichtet und umfasst ein komfortables Bett, einen Kleiderschrank, Einen Schreibtisch mit Rollcontainer sowie intelligente Stauraumlösungen. Eine integrierte Raumtrennung mit stimmungsvoller Beleuchtung schafft eine angenehme Wohnqualität und unterstreicht das moderne Designkonzept.

Während der erste Teil nach Betreten der Wohnung mit der Einbauküche belegt ist, befindet sich im Winkel eine Sitzgelegenheit. Von der Küche nicht direkt einsehbar befindet sich das Bett am Ende des Raums, direkt unter zwei Doppelkastenfenstern. Diese effiziente Raumnutzung mit offener Küche, kleinem Bad und dem Verzicht auf einen Flur kommt dem Wohn- und Schlafbereich zugute, der dadurch größer wirkt, als man es von einer Wohnung dieser Größe erwarten würde.

Wenn am Morgen die Sonne über dem Wasser aufgeht, lässt sich dieses Naturschauspiel unmittelbar vom Bett aus erleben oder bei einem ersten Kaffee auf Balkon und Terrasse genießen. Das Wasser ist dabei nicht nur Kulisse, sondern ein bestimmendes Element des Wohnens. Das 2016 errichtete Haus wurde in maritimer Holzbautechnik aus Douglasienholz gebaut und mit norwegischer Farbe behandelt.

Ruhiges Schlafzimmer mit Wohlfühlfaktor: Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Das Badezimmer wird vollständig erneuert und mit modernen Fliesen, einer komfortablen Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet - ein stilvoller Rückzugsort für Ihre persönliche Auszeit. 2 Kinderzimmer: Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - der zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Großzügigkeit und flexible Einrichtungsmöglichkeiten.

und Essbereich mit moderner Einbauküche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ist bereits teilmöbliert. Zur Möblierung gehören eine Einbauküche mit Esstisch, ein Bett, eine Kommode sowie ein Kühlschrank. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Rainshower-Dusche sowie eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.

Die Küchenausstattung ist wie folgt: - Geschirrspüler (60cm breit) - großer Kühlschrank (184 Liter) mit großem Gefrierfach (40 Liter) - Backofen mit Heißluft - Cerankochfeld mit 4 Feldern und Dunstabzugshaube Die derzeitige Möblierung - hell und freundlich gestaltet- ist im Kaufpreis enthalten. Diese besteht aus: - großer Schiebetürenschrank - Bett Größe 140cm x 200 cm mit Lattenrost - Glas-Schreibtisch - Glas-Esstisch - moderne helle Schrankwand - Glasvitrine - Ledersofa - Couchtisch - Deckenlampen Der überdachte Balkon (regengeschützt) mit Blick ins Grüne ist rund 5 Meter breit und teilweise bis zu 1,5 Meter tief, die Grundfläche beträgt rund 7 m².

Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz für ein großes Bett sowie großzügige Schranklösungen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. So passt sich die Wohnung problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse an.

Von hier aus gelangen Sie zunächst linker Hand in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet und sich als ruhiger Rückzugsort präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannt in den Tag starten oder den Abend ausklingen lassen können.

Das Zimmer ist relativ groß, bereits möbeliert mit allem was man für den Alltag benötigt. Ein großes Bett, Couch, Tisch, Schrank, Nachttisch, Regal, Spiegel und Ventilator sind bereits vor Ort. Das Fenster öffnet sich zur Straße, wodurch Tagsüber viel Sonne ins Zimmer kommt. Abends kann man es durch das Rollo super abdunkeln.

Im Bett lesen, streamen oder einfach nur entspannen – mit diesem Rückenkissen von PAIDI wird das Liegen zum bequemen Sitzen. Die formgebende Polsterung verleiht dir eine stabile Lehne, an die du dich entspannt zurücklehnen kannst, ohne dass sie nach kurzer Zeit zusammensackt – ein deutlicher Unterschied zu einfach übereinandergestapelten Kissen, die immer wieder neu zurechtgerückt werden müssen.

Die Bettanlage des Schlafzimmers verleiht durch ihre schwebende Optik dank eines versteckten Quersockels einen leichten Look. Unterstützt wird dieser durch hängende Nachttische am Bett, die dir zusätzlich bequemen Stauraum bieten. Ein besonderes Gestaltungselement des Bettes ist sein hohes Bettkopfteil, das mit einer Absetzungsfarbe ein markantes Statement setzt. Der dazu passende und im Set enthaltene Drehtürenschrank schafft durch seine traditionellen Drehtüren eine elegante Atmosphäre, während die Griffe in Alufarbe das Design abrundet.

Besonderheiten: Wasserdichte Spannauflage mit einer Polyurethan-Beschichtung, die sich durch hohe Saugfähigkeit auszeichnet. Hautfreundlicher Bezug versteppt mit bauschiger Klimafaser. Spannumrandung...

Besonderheiten: Wasserdichte Spannauflage mit einer Polyurethan-Beschichtung, die sich durch hohe Saugfähigkeit auszeichnet. Hautfreundlicher Bezug versteppt mit bauschiger Klimafaser. Spannumrandung...

Besonderheiten: Wasserdichte Spannauflage mit einer Polyurethan-Beschichtung, die sich durch hohe Saugfähigkeit auszeichnet. Hautfreundlicher Bezug versteppt mit bauschiger Klimafaser. Spannumrandung...

Besonderheiten: Wasserdichte Spannauflage mit einer Polyurethan-Beschichtung, die sich durch hohe Saugfähigkeit auszeichnet. Hautfreundlicher Bezug versteppt mit bauschiger Klimafaser. Spannumrandung...