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Anwohnerparkplätze sind vor dem Haus vorhanden, in 2 Minuten Entfernung gibt es einen großen Parkplatz. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei und Drogeriemarkt sind fußläufig erreichbar. Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 150,00 € nach Aufwand an. Die angegebene Miete ist inklusive allem, es kommen keine weiteren Kosten hinzu.

Das Objekt liegt an einer wenig befahrenen Ortsstraße/Zufahrtsstraße im/zum Fremdenverkehrsort Birresborn im idyllischen mittleren Kylltal in der Vulkaneifel. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Bäckerei, ein Hotel-Restaurant, Arztpraxis, sowie ein Bahnhof mit regionaler Anbindung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Gerolstein. Glasfaseranschlüsse werden in Kürze im gesamten Ort zur Verfügung stehen - die entsprechenden Arbeiten laufen aktuell.

(Leider ist die Tram ja aktuell aufgrund der Hitze lahmgelegt) aber auch die U-Bahn Station Maffeiplatz (zwei Stationen bis zum Bahnhof) ist nur 500m weiter und zur Bushaltestelle Marktgrafenstraße (Linie 65) laufe ich in unter 3 min. Direkt vor der Haustüre gibt es einen Bäcker, eine Apotheke und Lidl oder Edeka sind 5 Gehminuten entfernt. Sonstiges: Durch die Zwischenvermietung wohnt ihr in meinem privaten Zuhause. Deshalb suche ich eine Person die mein Zuhause respektiert und sie ordentlich und rücksichtsvoll behandelt.

Die Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages. Highlight im Außenbereich ist die überdachte Outdoorküche mit komplexen, Back-, Grill- und Smoke- /Räuchergeräten, die keinen Wunsch offenlassen. Ob Sauerteig-Brot, Kuchen oder Pizza bzw. Räucherfisch und Schinken. Alles ist machbar. Natürlich auch Grillfleisch oder -Gemüse.

Schön möblierte 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon in einem 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Winterbach zur Zwischenmiete. Der Winterbacher Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants sowie das Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die S-Bahn ist fußläufig in nur vier Minuten zu erreichen. Die B29 ist in nur vier Autominuten erreichbar.

Schnell runter an den eigenen Steg, das Kanu ins Wasser geschoben, zwanzig Minuten das seidige Wasser der Havel mit den Ruderblättern geteilt. Dann eine kurze Runde mit dem Rad zum Bäcker in Himmelpfort gedreht – zurück, eine Erfrischung unter der Außendusche, schnell noch ein paar Eier in den Kochtopf gelegt. Der Tisch auf der Terrasse ist schon gedeckt, ein Druck auf den Knopf der Kaffeemaschine, und das Mahlwerk weckt die Familie. 7:30 Uhr – Frühstück.

Dieses großzügige Reihenendhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in der beliebten Oberstadt von Weingarten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäcker, Friseure sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders Familien profitieren von der ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Das im Jahr 1990 erbaute Familienheim bietet eine Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer und mehrere Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt im Gärtnerplatzviertel direkt im Zentrum und direkt an der Isar. Nur an Nichtraucher abzugeben. Wäschereishop, Reinigung, Bäckerei und Bioshop in unmittelbarer Nähe. Parken auf der Straße mit Anwohnerausweis möglich. Die Endreinigung wird mit 200 Euro nach Auszug berechnet. Ein erhöhter Aufwand wird extra berechnet. Die Pauschalmiete ist für zwei Personen berechnet.

Die Immobilie vereint einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Einzelhandel, Dienstleistung, Medizin und Wohnen. Zum etablierten Mietermix zählen unter anderem ein traditionsreicher Bäcker, ein renommiertes Brillenstudio, ein Hörakustik-Fachbetrieb, ein Nagelstudio, weitere Dienstleistungsunternehmen, eine großzügige Ergotherapie-Praxis, Büroräume eines sozialen Dienstleisters, ein arbeitsmedizinisches Zentrum sowie eine Kinderarztpraxis.

✅ 3 Zimmer ✅ Moderne Einbauküche ✅ Hochwertig kernsaniert ✅ Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ✅ Große, helle Fenster ✅ Glasfaseranschluss bis 2 Gbit/s verfügbar ✅ Modernes Badezimmer ✅ Eigener Abstellraum ✅ Gemeinschaftlicher Waschraum ✅ Eigener Stellplatz ✅ Großer gemeinschaftlicher Freisitz mit Grillmöglichkeit ✅ Garage optional anmietbar Aufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zusätzliches Zimmer (Büro, Kinder- oder Gästezimmer) - Wohnküche - Badezimmer - Flur Kosten: Kaltmiete: 680 € Einbauküche: 35 € Stellplatz: 35 € Nebenkosten: 250 € Gesamtmiete: 1000 € / Monat Kaution: 3 Monatskaltmieten Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in Knüllwald-Remsfeld. In unmittelbarer Nähe: - Autobahn A7 (ca. 500 m) - EDEKA - Bäckerei - Arzt und Zahnarzt - VR Bank - Sparkasse - Schule - Kindergarten - Tankstelle - Gemeindeverwaltung Hinweise: - Strom und Internet werden vom Mieter selbst angemeldet. - Haustiere nach Absprache. - Vermietung nur bei positiver Schufa-Auskunft. - Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Zu den Highlights im Erdgeschoss gehören, neben dem Fischgrät-Parkettboden, die stilvolle, große Küche mit Natursteinoberflächen und hochwertigen Markengeräten sowie der offene Essbereich. Eine weitere vollwertige "back kitchen" ergänzt die Kochmöglichkeiten und bietet Ihnen Flexibilität. Vier moderne Bäder schenken Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Kamin, der, aufgrund seiner Konstruktionsform als Tunnel, sowohl im Wohnzimmer wie im Essbereich für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Zwei etablierte Gewerbeeinheiten ( insgesamt 164,5 m²) Die Gewerbeflächen wurden zuletzt im Jahr 2013 umfassend renoviert und teilen sich wie folgt auf: Einheit 1 ( Friseursalon): Aufgeteilt in Verkauf -/Arbeitsraum, seperate Küche, WC und Lagerraum. Einheit 2 ( Bäckerei & Café): Gut gehender Betrieb mit Verkaufsraum, Café - Bereich mit 32 Sitzplätzen, Kunden WC ( Damen /Herren), Küche und Lagerraum. Zum Café gehört zudem ein einladender, überdachter Außenbereich.

Viele Details machen diese Immobilie besonders attraktiv: - verkehrsberuhigte Einbahnstraße, - Anwohnerparken, - die komplette Infrastruktur ist in ein paar Minuten fußläufig erreichbar (Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstiger Einzelhandel). - ÖPNV in direkter Nähe, trotzdem eine ruhige Wohnlage mit - angenehmer Nachbarschaftsstruktur links und rechts Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 31.920 EUR p.a. zzgl.

Nebst der Garderobe und dem Gäste-WC erwarten Sie hier im Erdgeschoss gleich zwei Dreh- und Angelpunkte des Familienlebens: Der großzügige Wohnbereich mit Blick ins Grüne bietet viel Platz für gemütliche Stunden vor dem Kamin. Die geschmackvolle Küche lädt zum gemeinsamen Backen und Kochen ein und bietet Platz für einen großen Esstisch an dem alle Familienmitglieder zusammenkommen. Im 1. Obergeschoss wartet vielseitig nutzbarer Raum auf Sie und Ihre Kleinsten. 2 große Zimmer zum Beispiel für Kinder, ein eigenes Tageslicht-Duschbad und zusätzlich ein praktischer Abstellraum.

Vachendorf ist eine kleine Gemeinde nahe Traunstein. Hier befinden sich zahlreiche Sportstätten, z.B. Tennisplatz, Freibad, Fußballplatz sowie eine Bäckerei. Des Weiteren gibt es im Ort eine Grundschule und einen Kindergarten (fußläufige Entfernung). Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 3 Kilometer entfernt in Traunstein sowie in Bergen. Die Autobahn sowie der Bahnanschluss Richtung München/Salzburg ist in wenigen Autominuten erreichbar jedoch auf dem Grundstück nicht hörbar.

Die Eigentumswohnung ist nur ca. 50 Meter vom feinen Ostseesandstrand entfernt. Im Objekt selbst befindet sich zur Straßenseite eine Bäckerei. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Restaurants und den Strandaufgang 14. Die Haltestellen der Bäderbahn befinden sich direkt vor der Anlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Das im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot auf drei Etagen. Die durchgehende, fest installierte Holztreppe verbindet alle Ebenen harmonisch miteinander und führt bis in das ausgebaute Dachstudio, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt.

Siegburg oder der Flughafen sind schnell erreicht - per Auto oder Bahn. Vor Ort gibt es eine gewachsene Infrastruktur mit Bäcker, Biomarkt, Kitas, Schulen und Ärzten direkt ums Eck. Und wer Natur sucht, ist in zehn Minuten mit dem Rad in den Siegauen oder am nächsten Bauernhof. Auch technisch zeigt sich das Projekt zukunftssicher: Mit KfW-55-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentralem Warmwasserspeicher, Netzwerkanschlüssen in allen Räumen, Videosprechanlage und umfangreicher Medienverteilung ist es prädestiniert für modernes Wohnen.

Die Schützenstraße in der "Unteren Stadt" überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Einrichtungen. Mit einer Bäckerei direkt gegenüber und dem Stadtplatz sowie der idyllischen Traun in kurzer Gehweite gestalten sich alltägliche Erledigungen äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, die mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind, wodurch Bildung für Familien optimal unterstützt wird.

Der Bahnhof Nordendorf ist schnell erreichbar (ideale Zugverbindung nach Augsburg und Donauwörth). Alles vor Ort: Supermärkte, Ärzte, Bäcker sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nähe. Freizeit: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.