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Eine Genehmigung für eine kommerzielle Vermietung als Ferienwohnung liegt nicht vor. Lage: Bodensee 350m, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE, Bäckerei, Metzergei), Schulen, Ärzte, Apotheken und Busanbindung befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis: Wohnung inkl. Außenstellplatz 429.000

Das DUO liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Lage auf dem Park Campus Amberg – ein Areal, das urbanes Leben mit naturnahem Flair verbindet. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort: Ein Netto-Markt mit Bäckerei befindet sich auf dem Gelände und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Einzug ist je nach Fertigstellung und nach Vereinbarung möglich – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im beliebten DUO Amberg!

Jahrhunderts (Quelle Denkmalliste der Stadt Forchheim) in der Forchheimer Fußgängerzone. Das Erdgeschoss mit ca. 68 m² Nutzfläche ist an einen Bäcker Filialisten vermietet. Im Obergeschoss I und Obergeschoss II befinden sich je eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit circa 60 bzw. 68 m². Beide Wohnungen stehen seit einigen Jahren leer und sind sanierungsbedürftig.

Denkmalgeschütztes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein ca. 200 Jahre altes, denkmalgeschütztes Zweifamilien-/Mehrnutzungsobjekt bestehend aus Haupthaus, rückwärtigem Anbau, angebaut ca.1935 ehemalige Bäckerei, sowie Innenhof. Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich, eine große Küche, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie den Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Räume.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der gut geschnittene Grundriss. Im Erdgeschoss lädt die separate Küche zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Essbereich mit Zugang zur Terrasse perfekt für gesellige Abende oder das Frühstück im Freien. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Familien- und Fernsehabende.

Gute Infrastruktur vor Ort und in nächster Umgebung: - Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Kindergärten, Grundschule... alles vor Ort. - S-Bahn S3 Richtung Stuttgart in 4 Kilometern. - S-Bahn S4 Richtung Ludwigsburg in 5 Kilometern. - Bundesstraße (B14) Richtung Stuttgart in 4 Kilometern. ------------- - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 - Energieeffizienzklasse: D ------------- ONLINE-BESICHTIGUNG: Video-Rundgang + 360°-Tour auf: www.licker.de -------------

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Bayerisch Gmain und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. So erreicht man einen Bäcker in ca. 950 Meter Entfernung, einen Supermarkt in ca. 1,9 km (etwa 3 Fahrminuten), das Zentrum von Bad Reichenhall ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und Salzburg, die weltbekannte Mozartstadt, ist nur etwa 18 Kilometer entfernt.

** Ehemalige Bar (ca. 100 m²), große Kellerräume, Kühlkeller, Heizungskeller und eine ehemalige Konditorei bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. **Verkauf:** Das Gebäude wird größtenteils unvermietet übergeben, mit Ausnahme der bestehenden Gewerberäume. Diese Entscheidung wurde bewusst getroffen, um dem Käufer die Möglichkeit einer sofortigen Sanierung zu bieten.

Jahresnettokaltmiete (IST): 21.840 € -> 13€/m² Hausgeld: 578,72 € mtl. davon inkludiert 134,13 € Rücklagenzuführung 33/1000 Eigentumsanteil am Grundstück in Höhe von 3504qm² Besonderer Pluspunkt für Investoren: Der aktuelle Eigentümer beabsichtigt, die Immobilie nach dem Verkauf langfristig als Mieter zu bewohnen (Sale-and-Lease-Back). Damit sind Ihre Mieteinnahmen ab dem ersten Tag ohne Leerstandsrisiko und ohne Akquisestopp garantiert Wertsteigerungspotenzial: Weinheim zählt zu den gefragtesten Standorten der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Endstation der Straßenbahnlinie 4 ist ca. 60 m Luftlinie entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei, Ärzte und ein Gesundheits- und Seniorenzentrum. Ein Kindergarten ist fußläufig in 2-3 Gehminuten erreichbar. Seit Mitte des Jahres 2021 entsteht hier ein U-förmiger Gebäudekomplex mit insgesamt 53 exklusiven und komfortablen Mietwohnungen.

OG + Separate Treppenhäuser im Gebäude mit Aufzügen + Architektengrundriss - offenes Raumkonzept mit hellen Räumen + Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden + Offene Küche im großzügigen, hellen Wohnzimmer + Wohnung mit Loggia, begehbar vom Wohnzimmer + Bad mit bodentiefer Dusche + großer Badewanne + Fußbodenheizung + Laminat in Landhausdielung, Eiche dunkel, Türen weiß, Wände weiß + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz, separat anmietbar + Vollsortimentsupermarkt und Bäcker im Gebäude + Lage direkt im Stadtzentrum in Sichtweite zum Chemnitzer Rathaus + Wochenmarkt auf dem Chemnitzer Marktplatz + Eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen und Geschäfte fußläufig erreichbar + Schloßteich mit Park fußläufig erreichbar + Öffentlicher Nahverkehr: Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten vom Haus erreichbar Wohnungsgröße: 72,11 m² Mietpreis kalt: 830,00 Euro Mietpreis warm: 1.045,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 215,00 Euro Kaution: 1.660,00 Euro Preis Tiefgaragenstellplatz mit Nebenkosten, brutto: 119,00 Euro +++ Wir bieten weitere 2- und 3-Raumwohnungen im Gebäude in den Wohnungsgrößen: von ca. 65 m² bis ca. 90 m² an.

Das helle Wohnzimmer verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 28m² und lädt somit zum gemütlichen Beisammensein ein. Die angrenzende Küche ist separat aufgeteilt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Ein Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC werten die Wohnung auf. (Vermietet) Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 195 m², drei Gewerbeeinheiten, welche alle vermietet sind. Die erste Gewerbeeinheit misst ca. 67m², die zweite ca. 68m² und die dritte ca. 60m².

Backen: Kann zum Backen von Gebäck und anderen Teigwaren verwendet werden. Dampfen: Eignet sich auch für das Dampfen von Lebensmitteln. Anwendungshinweise: Vorbereitung: Legen Sie eine Einlage auf den Boden des Korbs Ihrer Heißluftfritteuse.

Sie sind auch ideal zum Portionieren von trockenen Zutaten wie Nüssen und Schokoladesplittern beim Backen. Eine neue Methode zum Frischhalten von Lebensmitteln zu Hause oder unterwegs. Unser Sortiment wiederverwendbarer OXO Good Grips Silikonbeutel ersetzt Einwegplastik und ist so haltbar, vielseitig und leicht zu reinigen, dass es schnell zu Ihrer bevorzugten Lösung zur Aufbewahrung von Lebensmitteln wird.

Doch damit nicht genug: Mit der 4D Heißluft lässt sich auch parallel auf bis zu 4 Ebenen gleichzeitig backen und garen. Für perfekt einheitliche Ergebnisse vom ersten bis zum letzten Blech., |Reinigungs-Funktion , ecoClean: Einfacheres Reinigen dank spezieller Beschichtung der Rückwand, die Fette automatisch absorbiert., |Steuerung , touchControl: Mit der modernen touchControl-Bedienung wird die Steuerung der vier Kochzonen übersichtlich und einfach.

Sie haben hier hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, welche bequem erreichbar sind. (Rewe, Aldi, Lidl, Blumengeschäft, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle, Kleine Einkaufspassage Köln Porz City). Die gesundheitliche Versorgung ist durch Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus Köln Porz am Rhein gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium Köln Porz in der Nähe, welche auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.

Sehr schöne, elegante Peeptoes mit Slingback in schwarz.  Größe 38. Obermaterial Leder. Als Hersteller ist "ARGO" aufgedruckt. neuwertiger Zustand.
Eine kleinste Stelle am Keilabsatz, wurde...

Steuergeräte die durch einen Einbau in ein Fahrzeug codiert wurden, können nicht mehr zurückgenommen werden, da diese ein zweites mal nicht mehr eingesetzt werden kann. ENG. ECU has been encoded by a installation in a vehicle, can not be taken back because this a second time, can not be used. ✅ WIR BIETEN : ✅ NEUWARE !!! WARE LAGERND UND SOFORT VERFÜGBAR. ✅ VERSAND : WIR VERSENDEN ÜBER DPD / DHL ✅ ZAHLUNGSARTEN : VORKASSE PER ÜBERWEISUNG.

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