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und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

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und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Ausgebauter Spitzboden gegen Aufpreis Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

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Das Haus steht in zweiter Reihe, wodurch eine angenehme Ruhe gewährleistet ist, obwohl alles Wichtige in unmittelbarer Nähe liegt: • Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt) sind fußläufig erreichbar • Öffentlicher Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Haltestellen) in wenigen Minuten zu Fuß • Nähe zum Marktplatz, Neckar und den malerischen Fachwerkgassen der Beutau • Gute Anbindung an Stuttgart (ca. 15–20 Minuten mit Auto oder Bahn) Esslingen am Neckar besticht durch seine lebendige Altstadt, zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote – perfekt für Mieter, die urbanes Flair mit Ruhe kombinieren möchten. Kaltmiete: 1010 € Nebenkosten: 90€ Warmmiete: 1100€ Zusätzlich zu bezahlen sind Stromkosten für die Heizung.

ÖPNV nach Hamburg, Bremen, Soltau und Hannover. Hier wohnt man extrem ruhig und naturnah und dennoch kann man das Auto einfach stehen lassen, wenn man möchte. Mehrere weitere Stellplätze im Wendehammer.

Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Studierende und alle, die im Alltag weitgehend auf ein Auto verzichten möchten. Bereits der Zugang über den idyllischen Innenhof vermittelt ein besonderes Wohngefühl und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie. Auf rund 84 m² Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept mit 2,5 Zimmern.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten für persönliche Dinge. Zur Immobilie gehört eine Garage, welche Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt. Aufgrund ihrer Breite, finden Sie in dieser auch noch Platz für Fahrräder, etc.. Auch der kleine Garten sorgt für Ihr Wohlbefinden und eignet sich auch zum Spielen für Ihre Kinder.

Parkmöglichkeiten Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, auf dem Ihr Fahrzeug zu jeder Jahreszeit sicher und wettergeschützt untergebracht ist. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, während Sie Ihr Auto im Sommer angenehm kühl und im Winter vor Schnee und Eis geschützt abstellen können. Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht? Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort.

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Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße in Oberbeuren und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die Nähe zu Kaufbeuren: Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur ca. fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die weitere Infrastruktur Kaufbeurens befinden sich somit in kurzer Entfernung. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die den besonderen Charakter eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig von einer bereits weit fortgeschrittenen Kernsanierung profitieren möchten.

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