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Ein neues Badezimmer und neuer Boden sorgen für ein frisches, modernes Wohngefühl auf 30,37 m². Das Auto ist sicher geparkt in der Duplexgarage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Campus-Nähe - zentrale Lage - Garten - neues Badezimmer - neuer Boden - gute Anbindung an S-Bahn, Bus und Flughafen - und, und, und ...

Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße und verfügt gleichzeitig über eine sehr gute Infrastruktur. Ideal für Ihre Familie, die eine sehr gute Lage wünscht und auch gern mal ohne Auto einkaufen möchte. Die ausgezeichnet durchdachte Raumaufteilung und der pflegeleichte Garten bieten viel Platz zum Wohlfühlen und Leben. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, eine Diele, einen Windfang sowie ein Gäste-WC.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück mit 765 m² - 2020 Wärmeschutzfenster (dreifach verglast) Wärmedämmung, Bäder, - 2020: neue Heizungsanlage mit Pellets (erneuerbare Energie) - sehr niedrige CO2 Emissionen und ein Primärenergiebedarf von nur 67,5 kWh/(m²·a) - 2020: Wände, Decken und Fußböden erneuert - große Terasse nach Süden gerichtet - große PKW Abstellfläche für mehrere Fahrzeuge - Fussbodenheizung im EG - Sehr gute Verkehrsanbidung zum Bus, zur Bahn und mit dem Auto - geringe Nebenkosten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, den Bahnhof sowie zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bayerischen Regiobahn bequem erreichbar. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre, Natur und höchste Lebensqualität legen. Geplante schlüsselfertige Fertigstellung: Sommer 2027.

Besonders praktisch ist die großzügige Eingangsüberdachung, die nahtlos in einen Carport übergeht, so bist du bei jedem Wetter geschützt vom Auto bis zur Haustür. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Wohnerlebnis bereichern: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design.

Im Innenhof lässt sich mit etwas Zuwendung ein gemütlicher Platz schaffen – für den ersten Kaffee am Morgen, ein paar Pflanzen und eine Pause zwischen den nächsten Projekten. Über die schmale Hofzufahrt gelangen Fahrräder und Motorräder auf das Grundstück. Für ein Auto reicht die Durchfahrt nicht aus; Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich. Das Nebengelass im Hof und der Teilkeller bieten zusätzlichen Platz zum Unterstellen und Aufbewahren. Auch am Nebengelass besteht Handlungsbedarf: Seine Dacheindeckung ist undicht und muss bei der Sanierungsplanung berücksichtigt werden.

Ein kleiner Anleger für Ihr Kanu oder Ruderboot steht bereit für das nächste Wasserabenteuer. In der großen Garage, die nur wenige Meter vom Eingang entfernt liegt, können Sie Ihr Auto und die Fahrräder sicher parken und zudem den Arbeitsbereich zum Werken nutzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich vor Ort selbst von der soliden Basis dieses Hauses, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Auch die Außenbereiche sind durchdacht: Die großzügige Eingangsüberdachung geht nahtlos in den Carport über, sodass du bei jedem Wetter bequem und geschützt vom Auto ins Haus gelangst. Dieses Zuhause vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und smarten Details, die den Alltag erleichtern. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen.

Die Lage in Lippstadt-Hellinghausen verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen. Das Wohnumfeld ist ruhig geprägt, gleichzeitig ist das Zentrum von Lippstadt mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die weitere Infrastruktur der Stadt befinden sich damit in komfortabler Entfernung. Eine Immobilie für Käufer, die Platz und Flexibilität suchen: als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessantes Investment mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven.

Die großzügige Eingangsüberdachung, die direkt in den Carport übergeht, schützt dich und deine Gäste das ganze Jahr über vor Wind und Wetter und bietet zugleich eine praktische Verbindung zwischen Auto und Haus. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum sorgenfrei und perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet.

Auch im Obergeschoss wurde an die Details gedacht: Neue Türen, zusätzliche Velux-Fenster in den Kinderzimmern und Bädern, ein modernes Bad mit Fußbodenheizung, alles wirkt wie selbstverständlich zusammengefügt. Technisch zeigt sich das Haus auf der Höhe der Zeit. Glasfaser-Internet, eine Wallbox für das E-Auto, die Dämmung des Kriechbodens und neue Fenster im Keller, jeder Modernisierungsschritt wurde mit Bedacht gewählt und umgesetzt. Der Carport schützt das Fahrzeug, die Garage erhielt ein neues Dach und eine frische Verschalung, das Regenwasser läuft über neue Rinnen sicher ab.

Zentraler geht Alltag kaum Die Lage ist der zweite große Trumpf dieser Immobilie. Das Haus liegt so zentral, dass für den normalen Alltag praktisch kein Auto benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bus und Bahn sind in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Damit wird der tägliche Weg zur Kita, zur Schule oder zur Bahn unkompliziert und lässt sich vielfach ohne Auto bewältigen. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem ein Spielplatz, der den Kindern zusätzlichen Freiraum zum Spielen und Toben bietet. Auch für den Alltag ist die Wohnung bestens ausgestattet. Ein eigener Abstellraum im Keller schafft zusätzlichen Stauraum, während der Fahrradkeller praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen bietet.

Über die Straßenbahnlinien in Paunsdorf besteht eine direkte Verbindung in Richtung Leipziger Innenstadt und Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Über die nahe gelegene Riesaer Straße sowie die B6 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Leipziger Umland.

Märkte, Aldi, Bäckereien, Metzgereien, Cafés, eine Beautybox und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Gerade bei längeren Aufenthalten ist es angenehm, viele Erledigungen ohne Auto machen zu können. Direkt gegenüber dem Gästehaus befindet sich eine Bäckerei - ideal für frische Brötchen und Kaffee am Morgen. Parken und Fahrradunterbringung Parkplätze stehen je nach Verfügbarkeit kostenlos im Hof zur Verfügung.

Eine bereits vorhandene Hundehütte macht den Einzug eines vierbeinigen Familienmitglieds besonders unkompliziert. Praktischen Komfort bietet zudem ein Carport, welcher ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bereithält.

11.2025 geboren, ist mit Kindern und Katze aufgewachsen und zeigte sich dabei immer absolut geduldig und nervenstark. Sie kennt Grundkommsndos und Extra‘s, fährt brav im Auto mit und ist anderen Hunden sehr aufgeschlossen und verspielt. Hat ein blaues und ein braunes Auge ( Papa ist ein Husky Mix ) 

Ausstattung , 1 Fahrzeug, 1 Figur, |Material , Kunststoff, |Film / Serie , Paw Patrol, |Altersempfehlung , ab 3 Jahren, |Sprachen Bedienungs-/Aufbauanleitung , Deutsch (DE), Englisch (EN), |Warnhinwei...

Farbe , grün, |Ausstattung , Links/Rechts, Motorhaube manuell öffnen/schließen, Vorwärts/Rückwärts, Manuelle Lenkungsfeineinstellung, LED Licht ein/aus, Stopp, Türen manuell öffnen/schließen, Demo,...

Modellbezeichnung , Jeep Wrangler, |Farbe , rot, |Ausstattung , Offiziell lizenziert, 2,4GHz für Mehrspielerbetrieb, Originalgetreue Lackierung, |Geschwindigkeit maximal , 9 km/h, |Frequenz Funkfernst...