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und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Absturzsicherung aus VSG- Verglasung Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

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und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Ausgebauter Spitzboden gegen Aufpreis Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

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Sämtliche städtische Infrastruktur ist im benachbarten Stadtteil Bemerode innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Linienbus erreichbar. Die Besonderheit des Gebäudes ist die geschickte Aufteilung: Der gartenseitige Teil lässt sich wie ein Einfamilienhaus nutzen und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche 6 Zimmer, Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Abstellraum, Spitzboden und eine großzügige Diele.

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Balkon Überdachte Terrasse 1,5m Dachüberstand Küche mit Abstellkammer alle 3 Bäder gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern Extra Kinderbad im Obergeschoss Zwischen Küche und Wohnzimmer Durchgangsschiebetür 3-fachverglaste Fenster inkl.

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Die Schräge sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von allen Fenstern der Wohnung aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Ihr Auto findet in der zugehörigen Garage seinen Platz oder auch auf dem Außenstellplatz direkt davor. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller rundet das Angebot ab. Im Objekt merken Sie schnell, dass Sie hier eine engagierte Eigentümergemeinschaft vorfinden, welche sich gut um das Objekt kümmert und die Instandhaltung stetig auf dem Laufenden hält.

Der gepflegte Garten in Süd-/Westausrichtung mit Terrasse mit Markise und eigenem Brunnen bietet Ihnen Platz zum Entspannen und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz für Ihr Auto, der bereits geplant ist und ab Oktober errichtet werden kann, rundet das Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Die Immobilie liegt in einer angenehmen und familienfreundlichen Umgebung. Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Außenbereich besitzt seinen ganz eigenen Charme. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet mit Obstbäumen, Sträuchern und Beerenpflanzen eine grüne Oase. Ein überdachter Freisitz lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu genießen.

Über den integrierten Carport gelangen Sie direkt in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Einkäufe, Taschen oder Dinge aus dem Auto können so zuerst dort landen, bevor der Wohnbereich beginnt. Die zweigeschossige Flachdachvilla arbeitet mit Fassadenrück­sprüngen und einer asymmetrischen Gestaltung. Der Carport ist in die Architektur integriert und bildet zusammen mit dem Haupteingang die Ansicht des Hauses.

Im Gartenhaus können Fahrräder oder Gartenmöbel gelagert werden, im Hochbeet Gemüse angepflanzt werden und im Schuppen kann zukünftig Ihre Werkstatt entstehen. Dieser Schuppen grenzt an das Carport an, in dem ihr Auto seinen Platz findet. Davor können je nach Bedarf zwei weitere Stellplätze genutzt werden. Sie suchen ein Haus für Ihre (zukünftige) Familie und möchten ohne Aufwand einziehen? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

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Das beschauliche Zentrum des kleinen Ortes ist bequem fußläufig erreichbar. Der attraktive Yachthafen sowie der bekannte Südstrand sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Planung des Ensembles entstand unter anderem auch mit dem Ziel einer revitalisierten Bauweise. Aus diesem Grund werden die Wohnungen im Erdgeschoss und in der ersten Etage im Bestand realisiert und ein Großteil der massiven bestehenden Gebäudesubstanz genutzt.

Das beschauliche Zentrum des kleinen Ortes ist bequem fußläufig erreichbar. Der attraktive Yachthafen sowie der bekannte Südstrand sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Planung des Ensembles entstand unter anderem auch mit dem Ziel einer revitalisierten Bauweise. Aus diesem Grund werden die Wohnungen im Erdgeschoss und in der ersten Etage im Bestand realisiert und ein Großteil der massiven bestehenden Gebäudesubstanz genutzt.