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Reinigung und Wäschepflege, in Teilzeit o. Minijob für Privathäuser rund um den Tegernsee gesucht, eigenes Auto erforderlich. Angenehmes selbständiges Arbeiten mit Zeiteinteilung nach Absprache. Homeservice-Tegernsee Tel. 01 76/431 000 11 info@homeservice-tegernsee.de Original Anzeige

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1979 erbauten Mehrfamilienhauses mit hochwertiger Klinkerfassade. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, ein weiteres Auto kann in der davorliegenden Auffahrt geparkt werden. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren offenen Grundriss, ebenso wie durch die technische Ausstattung mit elektrischen Rollläden und modernen Fenstern.

Die Wohnung ist gut gepflegt, liegt direkt hinter einem kleinen Einkaufszentrum, hat einen Südbalkon, optional einen Tiefgaragenstellplatz mit Direktzugang im Haus - trocken vom Auto in die Wohnung - und hat eine gute & günstige Hausverwaltung. Energieeffizienzklasse A: Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 47 kWh/(m²a) (Fernwärme). Dies gewährleistet sehr niedrige Heizkosten.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die HUK und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Vieles lässt sich hier problemlos ohne Auto erledigen. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig und bietet damit eine schöne Verbindung aus zentralem Wohnen und entspanntem Umfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie mit Kind, aber auch für eine WG.

Praktischer Abstellraum: Direkt an die Küche angeschlossen, sorgt er für extra Stauraum im Alltag. Tiefgaragenstellplatz: Ihr Auto steht auf Wunsch sicher und wettergeschützt im Objekt

LAGE -------------------------------------------- Die Gemeinde Am Mellensee (ca. 6.500 Einwohner) liegt idyllisch inmitten eines Landstriches, der von Seen, Wäldern und Feldern geprägt ist, im Süden von Berlin. Innerhalb von nur 25 min erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze der Hauptstadt. Der Flughafen BER ist in ca. 30 min mit dem Auto erreichbar. Die neuen TESLA-Werke sind 40 min entfernt und zu Mercedes Benz in Ludwigsfelde werden 32 min benötigt. Über den Bahnhof Zossen ist 2x pro Stunde eine Verbindung nach Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss über drei Ebenen, zukunftssichere Energieeffizienz und eine gehobene Ausstattung (Photovoltaik, Wärmepumpe, Vorbereitung für E-Auto, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden). Die Außenanlagen und der Garten sind weitgehend fertiggestellt und laden zum Entspannen ein. Im Innenbereich laufen derzeit die letzten Finessen (Bodenbeläge (Vinyl), Fliesen und Innentüren werden aktuell fertiggestellt), sodass einem Einzug ab November / Dezember 2026 nichts im Wege steht.

Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Duplex-Stellplatz für Ihr Auto sowie ein grosser Kellerraum. Es handelt sich um eine möblierte Wohnung. Die gesamte Ausstattung ist neuwertig. Alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen, finden Sie in dieser Wohnung. - Besonderheit: Von der 25qm-großen Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung können Sie den Alpenblick genießen. - zur Wohnung gehört eine 100 Mbit/s-Leitung (Telekom) sowie MagentaTV Die Immobilie liegt in belebter Gegend in München Sendling- Westpark.

Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromversorgung, sowie ein eigener Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner mit sep. Zähler zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage. Zusätzliche Stellplätze können ebenfalls angemietet werden. Die Wohnung steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Es handelt sich um die Wohnung 6 des beigefügten Plans. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder.

Die Anlage bietet zusätzlich eine Waschküche mit Trockenräumen und einen Waschplatz für das eigene Auto.

Eine eigene Zufahrt bis an das Haus und das Parken auf dem Grundstück mit dem eigenen PKW ist natürlich möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Auto in der hauseigenen Garage abzustellen. Durch den Hauseingang erreichen Sie alle Räume auf einer Etage. Das großzügige Wohnzimmer, Küche mit großer Speisekammer und neuer Einbauküche, Loggia mit Essecke, neu saniertem Badezimmer, sowie 3 weiteren Zimmern.

Im Flurbereich befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal eignet, um Haushaltsgegenstände, Kleidung oder andere Dinge des täglichen Bedarfs ordentlich zu verstauen. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Auch für das Auto ist gesorgt: Ein eigener Carport-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 404 €. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung, großzügigem Balkon, praktischen Stauraummöglichkeiten und eigenem Stellplatz - besonders interessant für alle, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und einem überschaubaren Wohnumfeld schätzen.

In der näheren Umgebung befinden sich zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten sowie ein Gymnasium. Supermärkte sind mit dem Auto in etwa 3 Minuten erreichbar. Die Adresse in Möhringen bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 70 und 73 ist eine gute Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum gewährleistet.

Eine Bushaltestelle befindet sich annähernd direkt vor der Haustür. Die Würzburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Universitätsklinik liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Ort. Die umliegenden Weinberge sind zu Fuß in etwa 20 Minuten durch das Grüne erreichbar und bieten einen schönen Blick über Würzburg.

Zum Angebot gehören außerdem ein Keller sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradbereiche. Für das Auto steht ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Wohnung, zusätzlicher Nutzfläche und der Nähe zu Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders für Paare und Berufstätige interessant.

Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten, auch wenn es sich hier wegen der ausgezeichneten Infrastruktur auch prima ohne Auto leben lässt. Bodentiefe Schwebeschiebetür-Elemente über die gesamte Raumbreit lassen reichlich Tageslicht in das mit Laminatboden ausgestattet Wohnzimmer. Der angrenzende Balkon ist nach Süden ausgerichtet und überdacht, sodass Sie auch bei nicht perfektem Wetter draußen sitzen bleiben können.

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