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Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - In Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: •Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette •Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse •Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) •Energetischer Yoga-/ Mediationsraum •Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische •Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme •Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche •Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof -Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept -Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) -Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen -306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt -6. – 10.

Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) . Energetischer Yoga-/ Mediationsraum . Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische . Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme . Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche . Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. - 10.

Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.) . Energetischer Yoga-/ Mediationsraum . Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische . Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme - Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. - 10.

Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.) . Energetischer Yoga-/ Mediationsraum . Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische . Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme - Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. - 10.

Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.) . Energetischer Yoga-/ Mediationsraum . Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische . Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme - Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 01. - 10.

Das großzügige Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve, z.B. für ein Atelier, ein weiteres Schlafzimmer, Home-Office oder Yoga-Raum- der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Hauptschlafzimmer mit Ankleide, modernes Duschbad, flexible Zimmer für Gäste oder Homeoffice und ein großzügiges Atelier über mehrere Ebenen. Im Garten lädt ein separates 56-m²-Häuschen zu Yoga, Sport oder stillen Auszeiten ein. Das ehemalige Stall- und Lagergebäude bietet zusätzlich Platz für Werkstätten, Fahrzeuge oder eigene Projekte. Ist Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit überzeugen zu können!

• Ebenerdig unter dem Haus befindet sich ein weiterer, ca. 150 m² großer Bereich mit separatem Zugang. Dieser vielseitig nutzbare Hobbyraum eignet sich hervorragend als: o modernes Büro / Praxis o Yoga- oder Fitnessraum o kreativer Hobbybereich o „Man Cave“ mit Garagen-Charakter o etc. Weitere Ausstattungsmerkmale: • 3 Garagen für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum • Beeindruckender Gewölbekeller – charmant, trocken und mit viel Charakter (idealer Weinkeller, Lager- oder Partyraum) Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, die großzügigen Raumaufteilungen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgehen.

Hervorragende Rendite und passives Einkommen: Profitieren Sie von außergewöhnlicher Rendite, stabilem Cashflow, attraktiver Abschreibung und hohem Wachstumspotential Einzigartige Freizeitmöglichkeiten Genießen Sie ein atemberaubendes Roof-Top SPA mit stilvollem Sky-Pool, Panoramasauna, GYM, Yoga-Terrasse und ausgezeichnete Gastronomie. All das an Deutschlands beliebtestem See 2024. Iconic Design und langfristige Wertsteigerung: Erleben Sie die perfekte Kombination aus ikonischer Architektur, stilvollem Interior und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - Ihr Garant für langfristige Wertsteigerung und sicheren Inflationsschutz.

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Darüber hinaus profitieren die Bewohner vom Erwerb eines Anteils an den gemeinschaftlichen Flächen: dem großzügigen Gemeinschaftshaus mit Küche, Kaminbereich und Yoga-/Meditationsraum, zwei Gästehäusern sowie einem weitläufigen, naturnah gestalteten Garten. Das 1.900 m2 große Grundstück verbindet Rückzug und Begegnung auf besondere Weise. Alte Bäume, begrünte Dächer und die unmittelbare Nähe zur Ostsee schaffen einen Ort, der Ruhe, Lebensqualität und Gemeinschaft vereint.

Der elegante Parkett-Schwingboden und eine Spiegelwand eröffnen unzählige Möglichkeiten: Ob Tanz, Yoga, Fitness oder private Veranstaltungen – dieser Raum passt sich Ihren Visionen an. Der Außenbereich ist eine grüne Oase: Ein liebevoll angelegter, eingewachsener Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Einheit ist derzeit leerstehend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Yoga-, Fitness- oder Kreativstudio. .Untergeschoss (ca. 179 m²): Mehrere Sanitärbereiche (Duschen und WCs für Damen und Herren) sowie eine Außensauna. Teilflächen (2 x WC-Räume) sind an die Arztpraxis im EG vermietet.

Die Einheit ist derzeit leerstehend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Yoga-, Fitness- oder Kreativstudio. .Untergeschoss (ca. 179 m²): Mehrere Sanitärbereiche (Duschen und WCs für Damen und Herren) sowie eine Außensauna. Teilflächen (2 x WC-Räume) sind an die Arztpraxis im EG vermietet.

Die lichtdurchfluteten Räume, großen Fensterflächen und die flexible Grundrissgestaltung schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Arztpraxis, Tierarztpraxis, Physiotherapie, Kanzlei, Steuerberatung, Atelier, Yoga- oder Gesundheitsstudio, Tagespflege, Büro oder Agentur - hier finden Sie den idealen Standort für Ihre beruflichen Pläne. Insgesamt stehen Ihnen rund 535 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 259 m² Wohnen und ca. 276 m² Gewerbe.