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Zusätzlich eröffnet das separate Nebengebäude spannende Perspektiven: Ob als Ferienwohnung, Atelier, Yoga- oder Praxisraum - hier lassen sich individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte realisieren. Das Nebengebäude verfügt bereits über zwei separate WCs sowie eine Küchenzeile und eignet sich somit ideal für eine unabhängige Nutzung.

Die Einheiten im Überblick: - Einheit 1 & 2: ca. 360?m² - zusammengelegt und langfristig vermietet an The Other Space (Yoga- & Movement-Studio) - Einheit 3: ca. 150?m² - leerstehend, vielseitig nutzbar, Umnutzung zu Wohnzwecken in Planung - Einheit 7: ca. 208?m² - vermietet, kurzfristig freiwerdend, hochwertig ausgebaut, Umnutzung zu Wohnzwecken in Planung

Die Einheiten im Überblick: - Einheit 1 & 2: ca. 360?m² - zusammengelegt und langfristig vermietet an The Other Space (Yoga- & Movement-Studio) - Einheit 3: ca. 150?m² - leerstehend, vielseitig nutzbar, Umnutzung zu Wohnzwecken in Planung - Einheit 7: ca. 208?m² - vermietet, kurzfristig freiwerdend, hochwertig ausgebaut, Umnutzung zu Wohnzwecken in Planung

Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.) . Energetischer Yoga-/ Mediationsraum . Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische . Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme - Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 01. - 10.

Obergeschoss eröffnet sich eine beeindruckende, stützenfreie Großraumfläche (Spannbetondecke), die sich über den überwiegenden Teil der Etage erstreckt und durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Gruppenfitness, Functional Training, Yoga, Pilates, Indoor Cycling, Rehasport oder andere gesundheitsorientierte Kursangebote - die Fläche lässt sich flexibel an unterschiedlichste Betriebskonzepte anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Umkleidebereich mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie den Durchgangs- und Treppenhausbereich.

Schlanker warmherzlicher und sportlicher er, Anfang 40, sucht eine aktive sympathische sie für gemeinsame Aktivitäten. 
Sehr gerne würde ich zusammen Sport machen oder einen Yogakurs besuchen....

Teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung - Kalt-Wintergarten - Terrasse - ca. 660m² großes, schön eingewachsenes Grundstück - HIGHLIGHT: 2019 errichtetes, isoliertes Gartenhaus mit ca. 18m² Fläche - derzeit als Werkstatt genutzt wird - eröffnet Ihnen zahlreiche kreative Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Atelier, Büro, Spielbereich, Yoga- / Sportraum oder Wellness-Oase... - Vier Pkw-Stellplätze - Bikeport, abschließbar: für motorisierte Zweiräder - Nutzfläche ca. 7m² CASHFLOW - Realistische Mieteinnahme: EUR 42.500,- Bsp. Kalkulation:: -100 Tage Hauptsaison * 299€ pro Tag = EUR 30.000 - 35 Tage Zwischensaison * 199€ pro Tag = EUR 7.000 - 35 Tage Nebensaison * 159€ pro Tag = EUR 5.500 Sie müssen sich um nichts kümmern: All-inclusive-Paket für Mietmanagement durch etablierte Ferienagenturen auf der Insel.

Materialzusammensetzung , Obermaterial: 60% Baumwolle, 40% Polyester, |Pflegehinweise , Maschinenwäsche, |Material , Baumwoll-Mischung, |Größe , M, |Stil , sportlich, |Farbe , DK GREY HEATHER/BLACK, |Ausschnitt , Rundhals, |Ärmel , Kurzarm, |Rumpfabschluss , gerader Abschluss, |Applikationen , Logodruck, |Verschluss , ohne Verschluss, |Sportart , Fußball, Laufen, Yoga, Fitness, |

Die Wohneinheiten werden effizient über **Pelletöfen** oder **Infrarotheizungen** an der Wand oder per Elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohneinheiten im Überblick** Ferienwohnung - ca. 60 m² (wird aktuell als Yoga Raum von der Eigentümerin benutzt) Die gemütliche Ferienwohnung eignet sich ideal für die Kurzzeitvermietung oder als Gästedomizil. - Helle Räume - Praktische Raumaufteilung - Separater Zugang - Neu modernisiert und sofort nutzbar Erdgeschosswohnung - ca. 83 m² Die großzügige EG-Wohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene

Es eröffnet Raum für neue Lebenskonzepte - sei es als privates Refugium, als Ort für Inspiration und Kreativität oder als Grundlage für eine gewerbliche Nutzung im Bereich Ferienvermietung, Yoga oder Coaching. Die Kombination aus Größe, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem echten Unikat im Spessart. Besonders attraktiv für neue Nutzungskonzepte: - Perfekte Voraussetzungen für Ferienvermietung (Airbnb) - Viele Zimmer für Gruppen, Seminare oder Gäste - Großzügige Gemeinschaftsbereiche für Kurse oder Veranstaltungen Eckdaten im Überblick - Wohnfläche: ca. 395?

Durch die attraktiven Gemeinschaftsflächen des Objekts, erweitert sich das Apartment um ihren Anteil an der Dachterrasse und den Gemeinschaftsflächen mit einem Fitnessraum, einer Sauna und einem Kinder- und Yoga-Raum. Zudem enthält der Kaufpreis einen Stellplatz sowie die hochwertige Ausstattung mit gehobenem Hotelstandard und hochwertiger, vollausgestatteter Einbauküche für sofortige Vermietbarkeit ab Fertigstellung.

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Der eigene Balkon bietet die perfekte Oase für entspannte Momente an der frischen Luft. Das lebendige Quartier eröffnet Dir vielfältige Möglichkeiten: Co-Working-Spaces, Fitness, Yoga, Boulderhalle und Mini-Kino - alles bequem per App buchbar. Hier findest Du nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Lebensgefühl.

Direkt vor der Haustür erwarten Dich zahlreiche Quartiers-Highlights wie Co-Working-Spaces, Fitness, Yoga, Boulderhalle und Mini-Kino - alles bequem per App buchbar. Hier findest Du nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Lebensgefühl.

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Genieße Deine eigene Terrasse und den dazugehörigen Mietergarten - perfekt, um frische Luft zu tanken, zu entspannen und kreativ zu sein. Direkt vor der Haustür warten zahlreiche Quartiers-Highlights wie Co-Working-Spaces, Fitness, Yoga, Boulderhalle und Mini-Kino - alles bequem per App buchbar. Hier findest Du nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Lebensgefühl.