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Erstkl...

Dank des klugen Konzepts aus einer verlässlichen Festvermietung im Dachgeschoss und drei etablierten, voll möblierten Ferienwohnungen im Erd- und Obergeschoss, generiert dieses Objekt auf ca. 777 m² Eigenland vom ersten Tag an Spitzen-Renditen. Ob Feriengäste, Ostsee-Urlauber oder Business-Reisende - die exzellente Auslastung spricht für sich. Das Objekt im Kennzahlen-Spiegel .Grundbesitz: ca. 777 m² (wertvolles Eigenland, keine Erbpacht) .Flächenangebot: ca. 300 m² Gesamtnutzfläche .Bauweise: Solider, freistehender Massivbau (Baujahr 1965) .Heizung & Energie: Zuverlässige Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2009) | Energiebedarf: 184 kWh/(m²·a) (Klasse F) .Parksituation: Erstklassig. 1-2 PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus, 2-3 weitere Plätze direkt an der Front. .Unterkellerung: Voll unterkellert. 5 geräumige Kellerräume plus ein praktisches, separates Keller-WC.

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Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadensersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlich...

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Sehr gut / Top-Zustand (siehe Fotos). Die Sohle und der Absatz sind einwandfrei. • Besonderheit: Die spitze Form und die schmale Silhouette zaubern wunderschöne, lange Beine. Warum du sie lieben wirst: Egal ob zum "Kleinen Schwarzen", zur schicken Stoffhose oder als Kontrast zur Jeans – diese Schuhe fallen auf.

•  Junge 1 (Bild 2 - "Kleines Junge"): Fast ganz kohlrabenschwarz mit edlen, winzigen weißen Akzenten an den Spitzen seiner Hinterpfötchen. Er sieht aus wie ein kleiner glänzender Panther! 🐈‍⬛🖤 •  Mädchen 2 (Bild 3 - "Kleines Mädchen"): Ebenfalls tiefschwarz mit einem ganz charmanten weißen Abzeichen am Kinn.

Das Besteck ist teilweise mal kurz gebraucht und durchs lagern hier und da etwas angelaufen (lässt sich bei Silber fast nicht vermeiden, kann aber gut poliert werden), aber in sehr gutem, teilweise neuwertigem Zustand und liegt sehr gut und angenehm in der Hand (kein spitzes Ende wie manch anderes Besteck). Im einzelnen sind es 15 Messer, 15 Gabeln, 15 Esslöffel, 15 Teelöffel, 12 Kuchengabeln, 1 Tortenheber, 2 Zuckerlöffel, 2 Sahnelöffel, 2 Saucenkellen, 2 Kartoffellöffel, 2 Gemüselöffel und 2 Vorlegegabel (klein und groß).

Kein Rückgaberecht a) Balzer Teleskop 240 cm 40-80 Transportlänge ca. 52 cm 25 Euro b) Cormoran Teleskop 310 cm 10-50 WG Transportl. ca.77 cm 25 Euro c) SPRO Steckrute Orion Picker XS 270 cm 30 Euro d) Telerute BOLO Bolognese 400 X Lite Carbon Composite 400 cm WG 5-30 30 Euro e) Telerute 3007-3.0 7 Section 30-60 g 10-25 LB 22 Euro Transportlänge ca. 63 cm f) Steckrute Pilkmaster 240 cm 100-200 30 Euro g) Teleskoprute Sakespeare 300 cm 70-100 22 Euro h) Teleskoprute Blue Shadow 300 Länge 300 cm Section 7 20-60 g Transportlänge ca. 65 cm 29 Euro i) Steckrute Extera Spinning carbon fibre 270 cm 5 -25 g 35 Euro j) Steckrute IM 6 AXIS AXS902L 270 cm WT 1/8 - 1/4 oz 39 Euro neuwertig k) Telerute Forelle Silvertrout Power Stick 300 cm 3 Sec. 5 - 20 gr 20 Euro l) Telerute Balzer Pilk Länge 225 cm ,100-200 g Transportlänge 73 cm 25 Euro m) Telerute Razo Prapor Pilk 300 cm 100-250 g Transportlänge ca 78 cm 25 Euro n) TElerute Skorpion Forelle 300 cm 10 - 30 g 25 Euro o) Steckrute YAD Boat Spin Rod 240 cm 200-500 g 33 Euro p) Teleskoprute Ultimate Pulsar Tele Spin 20 cm 10-30 Transportlänge ca. 60 cm 22 Euro q) Teleskoprute Balzer Länge 300 cm 40 - 80 g 25 Euro r) Teleskoprute Galaxy 380 cm 10-40 g 25 Euro Angelrolle Karpfen FReilaufrolle neu mit Schnur Kugellager Schnurrfassung 0,45 mm 150 Meter, 0,50 120 0,60 80 ungefischt 19 Euro Stückpreis , es gibt 2 Stück Angelschirm 29 Euro OHNE FOTO bei Interesse Anfrage Angel Angelrute Team Deep Sea Norway Inline 270 cm Angler Meer 270 cm Carbon 45- 165 g 79 Euro WFT Spezial Aal Spitze phosporisierend 270 cm 40-90 39 Euro Angel Angelrute Meer Bootsrute Lofoten 211 Mesh Carbon Professinal 210 cm 200-500 g 59 Euro Pilkmaster 240 Länge 240 cm WG 100-200 g 39 Euro Viele gebundene Angelhaken Einzelaufstellung auf Anfrage 45 Euro es sind 40 Pakete) Angelruten Alters und Gebrauchsspuren eventuell Mängel Privatverkauf Keine Garantie,Keine Gewährleistung.Kein Rückgaberecht   es gibt noch weitere Angelruten und Angelrollen  2 Sitzkiepen  2 Anglerschirm

Up Spitze BH Größe 75C von Lascana sehr guter zustannd in Rot                                  

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Im EVOLUTION 161 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 161 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne.

Objektaufteilung: Erdgeschoss, Hauptwohnung (ca. 112,37m²): - Eingangsbereich mit Aufgang zum Dachgeschoss und Abgang in den Kellerraum - Flur - Gäste-WC - Wohnzimmer - und Esszimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten SÜD-Terrasse - zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer befindet sich das - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken - Küche samt Einbauküche Dachgeschosswohnung (ca. 105,05m²) - offener Eingangsbereich - großzügiges Wohn- und Esszimmer - gemütliches Schlafzimmer und Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschbecken - Küche samt Einbauküche Darüber hinaus besteht über das Dachgeschoss ein Zugang zu dem Spitz der genug Abstellfläche bietet. Der Keller hat ganze 116,76m², die unter anderem wunderbar als Hobbyraum genutzt werden können oder dienen schlicht als Stauraum. Ein Stellplatz ist direkt neben dem Hauseingang vorhanden.

• Backsteinhaus mit Kassettentüren, originalen Beschlägen, Dielenböden und Decken von gut drei Metern im Erdgeschoss • Kachelöfen im Wohnzimmer und im Esszimmer, im Dachgeschoss ein historischer Ofen und ein Kaminofen • Das Dachgeschoss ist bis zur Spitze Wohnfläche: ein großer Raum unter sichtbaren Balken • ca. 157 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, dazu ca. 96 m² Nutzfläche • Großes Grundstück mit rund 1.900 m² • Scheune mit Werkstatt und Partyraum, Carport für zwei Pkw • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • 0 % Käuferprovision 360°-Tour ansehen: Das Video mit dem Drohnenflug finden Sie in der 360°-Tour rechts oben im Menü.