Wohnung - Wohnung kaufen in Straubing Wohnung

Kurzbeschreibung 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung Objekt Es handelt sich hier um eine renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1976 errichteten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und dem herrlichen Südbalkon. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zu dieser Immobilie gehören noch zwei Einzelgaragen und ein Kellerabteil.

Das Bad hat eine Badewanne. Es ist ein Gäste WC vorhanden. Es befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Der Außenstellplatz kann für Euro 10.000,-- erworben werden. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat und Parkett belegt.

Das ganzheitliche Pflegekonzept umfasst: - Tagespflege - Flexible Betreuungslösungen für Senioren, die tagsüber Unterstützung benötigen, jedoch in ihrer eigenen Wohnung wohnen bleiben möchten. - Vollstationäre Pflege - Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf, die rund um die Uhr gepflegt werden müssen. - Betreutes Wohnen - Selbstbestimmtes Wohnen in einer sicheren und unterstützenden Umgebung, mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen je nach Bedarf.

Obergeschoss eines 1895 errichteten und 2012 sanierten 4-Familienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gasthermenheizung. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kfz-Stellplatz im Hof. Aufteilung: Wohnen ca. 29,63 m² Küche ca. 8,62 m² Bad/Dusche/WC ca. 7,18 m² Schlafen ca. 12,39 m² Kind ca. 9,58 m² Flur ca. 7,64 m²

Insgesamt umfasst die in 1965 erstellte Wohnanlage 28 Wohneinheiten. Durch den konservativen Schnitt der schönen hellen Wohnung überzeugt sie mit großen Räumen beim Schlafzimmer, Wohnzimmer und der großen Loggia.   Die sofort verfügbare Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: - Flur in L-Form - ca. 9,79 m2 - separate Küche - ca. 7,45 m2 - Wohnzimmer  - ca. 21 m2  mit Zugang zur Loggia - ca. 9 m2 - Schlafzimmer - ca. 18,5 m2 - Kinderzimmer - ca. 10 m2 - Bad mit kleiner Badewanne und Duschvorrichtung; Fenster - ca. 3,3 m2 - Abstellfläche im Flur - separat deklariert - ca. 2,40 m2   1995 wurden innerhalb der Wohnung umfangreiche Sanierungen vorgenommen Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Die Brauchwassererzeugung erfolgt mittels Eletroboiler - erneuert in 02/2025 Die Abstellfläche im Flur dient als Abstellkammer und ist mit einer Flügeltüre versehen.

Wohnung mit Südbalkon liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil.

Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können dort die Sonne genießen. Die großen Fensterflächen füllen die Wohnung ganztägig mit Licht. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum. Sollte die Wohnung nicht selber genutzt werden, so lassen sich nach aktueller Marktlage voraussichtlich folgende Einnahmen erzielen: UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN: monatliche Kaltmiete: 785 €/mtl.

Im Badezimmer befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Kellerraum die gute Kombination aus freundlichem Wohnraum und praktischen Staumöglichkeiten. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss. Diese Wohnung ist seit kurzem neu vermietet.

Unsere Penthousewohnung am Stadtpark sucht neue Bewohner, da mein Mann und ich nach 20 Jahren Stadtleben entschieden haben, unseren Lebensabend im Süden mit Garten zu verbringen. Unsere Wohnung stellt sich vor: Sie befinden sich nach dem Eintreten in einer geräumigen Diele mit praktischem Einbauschrank. Linkerhand gelangt man zum Gäste-WC. Von da aus betreten Sie den offenen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und einer Deckenhöhe von bis zu 3,60 m, welche ein Gefühl der Freiheit und Weite und dank Holzdecke und Parkettboden zugleich Behaglichkeit vermittelt.

Das Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit gehobenen Anforderungen an Komfort, Lage und Energieeffizienz. Die Wohnung ist durch großflächige Fensterfronten außergewöhnlich hell und freundlich. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Mittelpunkt. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine flexible Einrichtungsgestaltung und gewährleistet zugleich einen flüssigen Übergang zwischen den Bereichen.

Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche ist separat und verfügt über ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In einer der besten Wohnlagen von Straubing entsteht eine nahezu energieautarke Wohnoase, die genau diese Werte miteinander verbindet. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität, Umweltverträglichkeit, Komfort und Naturnähe. AKTUELL SIND NOCH 10 VON 40 WOHNUNGEN VERFÜGBAR.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Carport und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen ca. 21,47 m² Küche ca. 7,56 m² Bad/WC ca. 3,86 m² Schlafen ca. 15,08 m² Flur ca. 7,32 m² Terrasse ca. 8,00 m²

Das Baujahr der Wohnung ist 1984, wobei die Heizungsanlage 2015 erneuert wurde und über eine effiziente Erdgasheizung sorgt. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung besticht durch ihre Zentrumsnähe, wodurch Sie sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können.

Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und besticht mit guter Anbindung und ruhiger Lage. Die Wohnung in der ersten Etage erreichen Sie wahlweise per Treppe oder Personenaufzug. Mit einer Fläche von ca. 88 m² verfügt die Wohnung über drei Räume wie folgt: ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer.

Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und zur Wohnung gehören noch ein Balkon, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Raumaufteilung: Wohnen/Schlafen/Kochen ca. 34,54 m² Dusche/WC ca. 6,20 m² Flur ca. 3,28 m² Balkon ca. 3,70 m²