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Renovierungsbedürftige 4,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Garagen

278.000 €

Festpreis

22.10.2025

94315 Straubing

Kurzbeschreibung 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung Objekt Es handelt sich hier um eine renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1976 errichteten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und dem herrlichen Südbalkon. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zu dieser Immobilie gehören noch zwei Einzelgaragen und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 20,75 m²
Essen ca. 11,63 m²
Küche ca. 7,55 m²
Dusche/WCca. 5,65 m²
WC extra ca. 1,78 m²
Schlafen ca. 15,58 m²
Kind 1 ca. 13,07 m²
Kind 2 ca. 13,20 m²
Abstellraum ca. 0,75 m²
Flur ca. 3,13 m²
Diele ca. 3,61 m²
Balkon ca. 3,50 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche97,88 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a
- Gültig bis05.03.2029

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