Renditeobjekt: Voll möblierte 1 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz - KfW-40plus

245.000 €

Festpreis

22.04.2025

94315 Straubing

Kurzbeschreibung 1 Zimmer-ETW Objekt Willkommen zu Ihrem neuen Investment! Dieses voll möblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines KFW-40 Plus Objekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und zur Wohnung gehören noch ein Balkon, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

Raumaufteilung:
Wohnen/Schlafen/Kochen ca. 34,54 m²
Dusche/WC ca. 6,20 m²
Flur ca. 3,28 m²
Balkon ca. 3,70 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche47,72 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert9 kWh/m²a
- Gültig bis28.09.2030

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