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3-Zi-Wohnung mit sonnigen Balkon - zur Kapitalanlage

240.000 €

Festpreis

05.10.2025

94315 Straubing

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet, die Kaltmiete beträgt 600 Euro / Monat.
Das Hausgeld beträgt 207,00 Euro im Monat (umlagefähige Kosten 124 Euro / nicht umlagefähige Kosten 83 Euro)
Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022: ca. 70.403 Euro, es wurden keine Sonderumlagen beschlossen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,04 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert71 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.01.2024
- Gültig bis02.01.2034

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