Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Solingen (Klingenstadt) Mieterrechte-2

Obergeschoss eine ca. 80 qm große Gartenfläche mit überdachter Terrasse. Das Einfamilienhaus ist Teil eines mit 2 weiteren Häusern bebauten, 533 qm großen Grundstücks, welches nach WEG geteilt ist. Treten Sie ein: Über 3 Stufen gelangen Sie in den Hausflur. Linksseitig befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum sowie ein WC, der Zugang zum Garten und der Aufgang zum Obergeschoss, rechtsseitig, mit separatem Eingang, befindet sich die 2- Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und WC (derzeit gewerblich vermietet = Versicherungsbüro).

Details im Überblick: Wohnfläche: ca. 382 m² Nutzfläche (Dachboden): ca. 100 m² Grundstücksfläche: ca. 847 m² Zimmer: 6 Garagen: 2 Baujahr: 2019 Außenstellplätze: 4 Dachboden: bereits mit Bodenheizung, Strom und Wasseranschluss ausgestattet Bodenbeläge und Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Architektur

Der Terrassenboden (Gartenboden) ist mit Backsteinen aus einem Essener Zechenhaus gefertigt. Auf drei Stockwerken verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 Gäste-WCs und eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen zusätzlichen, sonnigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Mischung aus massiven Holzdielenböden und Kieferdielen verleiht dem gesamten Haus eine warme, natürliche Atmosphäre.

Das gepflegte Gesamtgrundstück mit Grünflächen und Gartenbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung. Haus 1: 2 Wohnungen (je ca. 75 m²), Garage, Gartenzugang Haus 2: 3 Wohnungen (1x ca. 85 m², 2x je ca. 60 m²), Garage Alle Wohnungen verfügen über helle, ansprechende Grundrisse, teilweise mit Balkon oder Terrasse Selbstnutzung: Optimal für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Objektart Eigentumswohnungen mit Stellplatz im Carport Baujahr 1964 Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Gesamt ca. 519,- EUR/Monat Ø Richtwert Boden ca. 320 EUR/m² Immobilien ca. 2.500 EUR/m² Mietpreis ca. 7,90 EUR/m² Miteigentumsanteil Wohnung 5/6 (5 x 1/6) Einheiten Wohnungen 6 Carport 5 Etagen im Gebäude Gesamt KG - EG - 1. OG - 2. OG Aussen Angrenzend an der Hofseite steht ein 689 m² Gartengrundstück mit Gartenhaus, eigener Hausnummer und Kanalisationsanschluss zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns an. Kfz 5 x Stellplatz im Carport, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür.

Dieses charmante Gebäudeensemble wurde auf einem 539 m² großem Grundstück erbaut. Das Grundstück liegt hinter der Häuserzeile und ist von der Straße aus nicht einsichtig.

Das Haus 52 a wurde 1994 in...

Die Auffahrt zum Haus ist gepflastert und wird zur Linken vom Giebel und der bunt bemalten Grundstücksmauer des Nachbarhauses begrenzt, zur Rechten bilden die zum Objekt gehörigen 7 Garagen die Grenze. Die Garagen sind massiv und haben Stahlschwingtore. Es ist Platz für 1-2 Außenstellplätze im Bereich der Zufahrt vorhanden. Das Treppenhaus zeigt sich altbautypisch mit Holztreppen und Holzgeländern, ist schlicht gestaltet und hat ein buntes Glasbausteinflurfenster. Insgesamt stehen hier 5 WE - 3 im Vorderhaus + 2 im Anbau - mit ca. 306 m² Wfl. zur Verfügung.

Auch Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut miteinander zu vereinbaren. Die beiden Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG sind baugleich und weisen jeweils 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur aus. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar (keine Durchgangszimmer). Beide Einheiten sind ca. 99 (große Terrasse) und 90m² (Balkon) groß.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad, Küche mit Zugang zum Wohn-Essbereich und zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer und einen Spitzboden mit Stauraum. Die Gewerbeeinheit (ca. 89m²) verfügt über einen Verkaufsraum, 4 Lagerbereiche und ein von außen zugängliches WC, ideal für vielfältige geschäftliche Nutzung.

Die Maisonettewohnung im 2. OG, im DG und im Spitzboden wird durch den Eigentümer genutzt. Dieser Bereich wird nach Verkauf des Objekts frei.

Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige Garage mit dazugehörigem Stellplatz. Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf: EG : ca. 82,06 m² 1. OG: ca. 80,91 m² 2. OG: ca. 56,45 m² Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Die Ist-Miete beträgt zur Zeit 14.400 €/Jahr, kann aber angepasst werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hier erwartet Sie ein attraktives, freistehendes 1-2 Familienhaus. Ursprünglich wurde es um 1900 als Fachwerkhaus auf einem 478 m² großem Grundstück mit einem kleinen Nebenhaus errichtet. Im Jahr 2022 wurden die zwei Häuser durch eine Teilung in zwei Einheiten nach WEG getrennt und das kleine Haus auf dem Grundstück veräußert.

Das Schwingtor kann per Handy-App, Fahrzeug-App oder Fernsteuerung geöffnet werden. Der gepflasterte Platz vor der Garage bietet weitere Parkmöglichkeiten für 1-2 Fahrzeuge. Das Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise voll unterkellert 2009 errichtet. Es ist komplett verklinkert und verfügt über hervorragende Energiewerte mit einem Energieverbrauch von 45,3 kWh/(m²a).

Diese wunderschöne Mehrfamilienhaus, gelegen in einem gepflegtem Gebäude aus dem Jahr um 1920 ein Wohnambiente mit historischem Charme wurde bis 2021 modernisiert.. 12 Wohnungen ca. 849m² Wohnfläche ca. 1000m² Gesamtfläche ca. 386m² Grundstück Wohnung 01 50.00m² 2ZKDB Wohnung 02 86,45m² 4ZKDB und 2 Balkone Wohnung 03 87,05m² 3ZKDB und 2 Balkone Wohnung 04 82,60m² 3ZKDB Wohnung 05 74,20m² 3ZKDB Wohnung 06 45,15m² 2ZKDB und Balkon Wohnung 07 80,95m² 3ZKDB und Balkon Wohnung 08 46,55m² 2ZKDB und Balkon Wohnung 09 80,15m² 3ZKDB mit Balkon Wohnung 10 45,15m² 2 ZKDB Wohnung 11 127,5m² 6ZKDB Wohnung 12 42,50m² 2ZKDB

Raumaufteilung und Ausstattung : - 4 Etagen: KG, EG, 0G, DG - insgesamt 10 Zimmer - 3 Bäder + Gäste - WC - lichtdurchfluteter Wintergarten - Parkähnliches Grundstück mit großem Garten - Alarmanlage - elektrisches Einfahrtstor - großer Carport mit 2 PKW- Stellplätzen - weitere Stellplätze auf dem Grundstück Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus historischen Charme, großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück in guter Lage, mit Blick in die Wupperberge.

Freizeitanlage Bärenloch" bietet ein echtes Highlight für Familien - ideal für junge und ältere Kinder: Wasserspiel- & Matschanlage: Großzügige Matsch- und Wasserspielstation mit Holz-Leuchtturm, Rutschschiff und interaktiven Wasser-Elementen - ein echter Renner bei den Kleinen - Kletter- & Spielgeräte: Piratenschiff, Klettergerüste, Rutschen, Schaukeln, Feder- und Wippgeräte mit vielfältigen Bewegungsmöglichkeiten für Kinder von 2 bis 12 Jahren - Outdoor-Sport: Pumptrack für Fahrrad, Roller & Skateboard, Slackline, Calisthenics-Station und Tischtennis - perfekt für Jugendliche und auch aktive Eltern - Grillen & Entspannen: Großzügiger Grillplatz mit Schwenkgrill und Picknicktrassen - gemütlich für Familienfeste und entspannte Nachmittage - Grüne Erholungsoase: Die weitläufige Parkanlage auf rund 13?

Die Haushälfte B mit ca. 65,63 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf – ideal für INVESTOREN oder MEHRGENERATIONENWOHNEN. Raumaufteilung Haushälfte A: - 2021 fertiggestellt - Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Duschbad mit WC - Diele im EG und OG - Balkon - Gäste-WC - Abstellraum - PKW-Stellplatz

Mit einem Grundstück von insgesamt ca. 6.800 m², aufgeteilt in ca. 1.209 m² Gebäude- und Freifläche, 416 m² Zufahrts-/Verkehrsfläche und ca. 5.183 m² angrenzender Wald- und Laubholzfläche, bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz - ideal für Naturfreunde und alle Menschen, die Wohnen mit Individualität und Privatsphäre verbinden möchten. Das Haus selbst ist in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. (Nähere Informationen im ausführlichen Exposé auf Anfrage!) Wer ein Zuhause mit einem außergewöhnlichem Grundstück sucht und vor Modernisierungsarbeiten nicht zurückschreckt, der kauft und wohnt hier goldrichtig!

Der separate Zugang zum Treppenhaus führt zu 3 Wohneinheiten: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 160 m² große Maisonette-Wohnung mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und großer Dachterrasse. Im 2. Obergeschoss liegt eine ca. 68 m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Bad. Die Dachgeschosswohnung verfügt mit ca. 83 m² über einen großen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Büro, Küche und Diele.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad, Küche mit Zugang zum Wohn-Essbereich und zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer und einen Spitzboden mit Stauraum. Die Gewerbeeinheit ca. (89m²) verfügt über einen Verkaufsraum, 4 Lagerbereiche und ein von außen zugängliches WC, ideal für vielfältige geschäftliche Nutzung.