04.07.2025
42697 Solingen (Klingenstadt)
Dieses einzigartige Immobilienensemble auf einem 1.431 m² großen Grundstück in Solingen-Ohligs vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es besteht aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1992), einem Fachwerkhaus (Bj. 1826) und einer Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten mit insgesamt 227 m² Wohnfläche. Die größte Einheit im Erdgeschoss (86 m²) bietet 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Im 1. Obergeschoss gibt es 2 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bzw. 35 m².
Die Dachgeschosswohnung (56 m²) bietet 3 Zimmer.
Zudem ist das Haus teilunterkellert mit 3 Kellerräumen und einer Waschküche.
Das Fachwerkhaus (159 m² Wohnfläche) ist durch einen separaten Eingang erreichbar und bietet Zugang zur Gewerbeeinheit und zum Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad, Küche mit Zugang zum Wohn-Essbereich und zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum als Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer und einen Spitzboden mit Stauraum.
Die Gewerbeeinheit ca. (89m²) verfügt über einen Verkaufsraum, 4 Lagerbereiche und ein von außen zugängliches WC, ideal für vielfältige geschäftliche Nutzung.
Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es 3 Stellplätze sowie eine Einfahrt. Diese besondere Immobilienensemble verbindet historische und moderne Elemente und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet.
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