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das Mittelreihenhaus wurde in massiv konventionellee Bauweise nach KfW 40 QNG Standard erstellt - dieses steht für den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 mit dem Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen (QNG) . ein Vollgeschoss mit voll ausgebautem Dachgeschoss und ausgedieltem Spitzboden als großzügige Abstellfläche . klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung und einer großen Gaube an der Rückseite . ansprechend weiß gestrichene Putzfassade . 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen elegant dunkel gehalten . die Beheizung der Häuser erfolgt über eine effiziente Luft- Wärmepumpe von 2024 . dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Staubfilter . komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus . ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 13,3 kWh/ (m²*a), Primärenergiebedarf: 23,9 kWh/ (m²*a); Klasse A+ . zwei Pkw- Stellplätze sowie ein Gartenhaus gehören zum Haus . in dem Abstellraum im Erdgeschoss befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 21.10.2032 - Endenergiebedarf: 502,5 kWh/ (m²*a) - Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL - Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizöl EL - Baujahr des Gebäudes: 1953 - Baujahr Anlagentechnik: 2004 - Energieeffizienzklasse: H

Hochwertige Einbauküchen und Ausstattungen der Wohnungen. Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Sehr gepflegtes Grundstück. EBA 289 kWh/m²a, Kl. H, Gas, Bj. 1959.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die zentrale Fernwärmeversorgung mit einem Energieausweis der Effizienzklasse A unterstreicht den modernen Energiestandard. Die 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca.56,26 qm teilen sich wie folgt auf: Garderobe. Offener Wohn/Essbereich, Bodentiefe Verglasung, Zugang auf den Süd-Balkon.

Diese Heizungsanlage ist gemeinschaftlich und versorgt die Reihenhäuser insgesamt. Der uns vorliegende Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 389,5 kWh/(m²*a) aus, was einem Energiekennwert H entspricht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Revitalisierung. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, klein und pflegeleicht.

und Heizkostenvorauszahlung und 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz (Mieteinnahmen netto kalt p. a. = 6.168,00 €).

Diese ist sanierungsbedürftig und hier wird aktuell geklärt, was mit dieser gemacht werden soll (Abriss oder Sanierung o. Ä.). Weitere Infos hierzu finden Sie in unserem ausführlichem Exposé. Außerdem befinden sich auch öffentliche Stellplätze direkt vor den Gebäuden. Auch besitzt die Eigentümergemeinschaft einen Grillplatz im Innenhof, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 1997 sowie über einen vor ca. 7 Jahren eingebauten sehr geschmackvollen Kaminofen. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf des Hauses 445,6 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die sichtbaren Deckenbalken runden das Gesamterscheinungsbild ab. Die sich hinter dem Haus befindliche Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet.

Das Haus wurde 1982 erbaut und überwiegend modernisiert - solide Bauqualität kombiniert mit zeitgemäßem Komfort. Vorhanden sind u. a. neue Bodenbeläge, teilweise neue Fenster mit Außenjalousien, eine Gasheizung (2006) sowie die bereits erwähnte Fußbodenheizung und Solar-Anlage. Abgerundet wird das Ganze durch eine gute Energieeffizienzklasse (D).

Einheitsgröße Farbe weiß Hohe Ausführung Oben mit Gummizug Zusätzliche Bänder zum Binden Schützt Schuhe und Bekleidung bis zur Wade Verhindert Verunreinigung von Böden Lagerware - größere Mengen sofort lieferbar Geringe, nur äußerliche Lagerspuren möglich VP Karton 4 Beutel a 50 Stück = 200 Stück / Gewicht 6 kg Staffelpreise inkl. 19% MWSt. : 1 Karton mit 200 Stück = EUR 16,75 € / Preis pro Stück 0,084 € 10 Karton mit 2000 Stück = EUR 156,95 € / Preis pro Stück 0,078€ 25 Karton mit 5000 Stück = EUR 322,50 € / Preis pro Stück 0,064 € 50 Karton mit 10.000 Stück = EUR 615,25 € / Preis pro Stück 0,061 € 200 Karton mit 40.000 Stück = EUR 2290,00 € / Preis pro Stück 0,057€ Versand nach Absprache oder Abholung in Kaltenkirchen bei Hamburg

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massiv konventionelle Bauweise . ein Vollgeschoss mit voll ausgebautem Obergeschoss . klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung . hell gestrichene Putzfassade . ältere isolierverglaste Holzfenster - teilweise mit elektrischen Rollläden davor . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung von 2000 mit zentraler Warmwasseraufbereitung . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 114,2 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 125,6 kWh/ (m²*a); Klasse D . gut nutzbarer Keller mit praktischem Außenzugang . großes Gartenhaus mit viel Abstellfläche . zwei Terrassen mit gewünschter West- Ausrichtung - eine davon überdacht . direkt am Haus befinden sich eine Garage sowie eine geschlossene abschließbare Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Mülltonnenboxen . der hintere Gartenbereich ist schön eingewachsen, konnte seit einiger Zeit allerdings ungehindert wachsen und bedarf teilweise eines Rückschnitts

Hauswirtschaftsraum; 7 Zimmer, Wohnfläche ca. 156 m², Nutzfläche ca. 110 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 1840, Grundstück ca. 1.142 m², großer Bodenraum, Außenrollläden, Terrasse in Südausrichtung, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 328,7 kWh/(m²a), Klasse H; Kaufpreis: 169.000,-- €

Viöl ist sehr beliebt bei Jung und Alt; ob man nun über eine Selbstnutzung oder Vermietung nachdenkt. Derzeit sind beide Haushälften vermietet (NKM/Monat 1.764 €, also 21.168 € p. a.). Vor dem Haus befindet sich eine Brunnenanlage für Oberflächenwasser. Beide Häuser haben jeweils einen Carport-Stellplatz sowie weitere Stellplätze im Freien. Nach hinten verfügt jeder über einen kleinen, gut eingewachsenen Garten und eine Terrasse.

Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2022, gültig bis 25.05.2032, Kennwert 116,0 kWh(m²-a), Gasheizung von 2007, Energieeffizienzklasse D

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