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Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur eine große Wohnung suchen, sondern ein Penthouse mit Raum, Privatsphäre und besonderem Wohnkomfort. Energiedaten: Verbrauchsausweis, 64,4 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Gasheizung ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: ?+49 174 3122378?, Magdalena Pulkownik VON-OTTO Immobilien

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnB 101,4 kWh/(m²*a), Erdgas H+Strom, Kl. D, Bj. 1974 Ideal als solide Eigentumswohnung in ruhiger Lage für die Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

So wurde durch die umfassende Sanierung im Jahr 2008/2009 von Fassade, Dach, Fenstern und Türen nach Neubaustandard die Energie-Effizienz-Klasse A mit ca. 74 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf erreicht. Im Jahr 2011 wurde ergänzend die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnanlage ist top gepflegt und in einem außerordentlich guten Instandhaltungszustand; Reparaturen werden zeitnah erledigt und Instandhaltungsmaßnahmen regelmäßig ausgeführt.

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Solides Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise - Baujahr des Objektes ca. 1953 - Fassade mit Ziegelklinker - Giebelseite mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen - 4 Wohneinheiten + 2 Garagen im Souterrain - Alle Wohnungen mit Balkonen ausgestattet - Abstellräume im Kellergeschoss - Spitzboden mit Fenstern - gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage - Einbauküchen in den Wohnungen - Bodenbeläge u. a. Stäbchenparkett, Laminat, Fliesen, Teppich - Vollbäder/WC mit Fenstern - Kunststofffenster mit Isoglas (unterschiedliche Baujahre u. a. 1993, 2007) - teilweise Außenjalousien im Erdgeschoss - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018) - Warmwassererzeugung über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler - Ausstattung mit Heizkostenverteilern/Rauchmeldern Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Obergeschoss (Dachgeschoss) - Kein Fahrstuhl im Haus - Balkon (erreichbar vom Wohnzimmer) - Parkettfußboden im Wohnzimmer - Fliesenfussböden im Flur- und dem Sanitärbereich - Einbauküche mit Tageslicht - Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluß und Tageslicht - Einbauschrank in der Diele - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Flügelfenster zum Balkon - Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2008) - Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer - Türöffner- und Sprechanlage - Großer Kellerraum (ca. 14 m²) mit Stromanschluß und Beleuchtung - Trockenraum und Fahrradraum - Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück - Sämtliche Zuwegungen sowie der Parkplatz sind befestigt Energiemerkmale: Verbrauchsausweis, 111 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970 Energieeffizienzklasse D Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

from 23.95 depending on size (Hermes shipping) no islands!! Collection: Only possible by arrangement. Private sale, no returns or guarantee. By placing a bid or making a purchase, you expressly agree to completely waive any liability for material defects (also known as a guarantee or warranty) to which you are entitled. The bidder also accepts with his bid that the offer is an auction within the meaning of Section 3 Paragraph 5 of the Distance Selling Act.

WC mit Fenster + Pantry-Küche im DG - Laminatboden in den Wohnräumen und Fluren - Holztürzargen und -türblätter - Überwiegend Holzfenster mit Isoglas (2-fach Verglasung) - Die Fenster zum Balkon verfügen über Außenjalousien - Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998) - Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/-Boiler - Geräumiger Kellerraum sowie zusätzlicher Waschkeller - Gepflegter Garten u. a. mit Gartenhaus - PKW-Außenstellplatz vor dem Gebäude Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnB 101,4 kWh/(m²*a), Erdgas H+Strom, Kl. D, Bj. 1974 Ideal als solide Eigentumswohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnB 101,4 kWh/(m²*a), Erdgas H+Strom, Kl. D, Bj. 1974 Ideal als solide Eigentumswohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage zur Vermietung.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei effizienten 86,5 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung wird mietfrei übergeben. Sie ist somit bestens zur Eigennutzung und auch als Kapitalanlage geeignet. Bei dem 1.972 qm großen Grundstück handelt es sich um ein privates Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2069.

Dann bist du bei mir richtig.   Als Ernährungsberaterin, Fitnesstrainerin und Fitnessfachwirtin i. A. unterstütze ich Frauen dabei, gesund und nachhaltig abzunehmen, ohne Crash-Diäten, ständiges Kalorienzählen oder Verbote.   Mir ist wichtig, dass deine Ernährung zu deinem Alltag, deinen Vorlieben und deinen persönlichen Zielen passt.

Diese moderne und sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung wurde 2019 fertiggestellt, erfüllt die Neubaustandards und ist energetisch als A+ klassifiziert. Der Energiebedarf ist Dank der Dämmung, der 3-fach Verglasung, des automatisierten Be-und Entlüftungssystems sowie der Erd-Wämepumpen, sehr niedrig. Auf dem ca. 1327 m² großen Eigenland-Grundstück in zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Vorderreihe, der Trave, dem Strand und den Häfen entfernt bietet diese Wohnung höchsten Komfort und alle Vorteile eines Neubaus.

Betondachsteine ca. 1995 eingedeckt. Heizung: in Nr. 22: Erdgaszentral, Baujahr 2020, der Energiebedarfskennwert beträgt 106,5 kWh/(m².a), Gebäudeklasse D, der Warmwasserverbrauch ist enthalten. In 22 a: Ölzentral, Baujahr 2020, der Energiebedarfskennwert beträgt 118,1 kWh/(m².a), Gebäudeklasse D, der Warmwasserverbrauch ist enthalten. 5.000 Ltr.

Daten Energieausweis (Wohnanteil): + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis + Endenergiebedarf: 86,7 kWh/(m²·a) + Wesentlicher Energieträger für Heizung & Warmwasser: Fernwärme mit fp 0,46 + Energieausweis gültig bis: 27.03.2029 + Baujahr lt. Energieausweis: 1972 + Energieeffizienzklasse: C + Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2000

Dazu zählen unter anderem das erneuerte Dach inklusive Dämmung, die modernisierte Haustechnik sowie der junge Heizkessel. Der Energieverbrauch von 59,1 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse B unterstreichen den guten energetischen Zustand der Immobilie.

Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis + Endenergiebedarf: 133,2 kWh/(m²·a) + Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Strom-Mix + Energieausweis gültig bis: 06.07.2036 + Baujahr lt. Energieausweis: 1860 / Anbau 1985 + Energieeffizienzklasse: E + Baujahr Wärmeerzeuger: 2025

Die Wohnung ist seit Mai 2023 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die äußerst pfleglich mit der Einheit umgeht und ein ruhiges, stabiles Mietverhältnis gewährleistet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 3.840?€ p.?a. und bietet Anpassungspotenzial. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch einen Balkon erweitert, dessen Ausrichtung einen weiten Blick ins Grüne eröffnet. Dieser kleine Außenbereich schafft einen angenehmen Rückzugsort und verleiht der kompakten Wohnung eine überraschend luftige Qualität - ein ruhiger Moment mitten im städtischen Umfeld.

Auf einem ca. 692 m² großen Eigenlandgrundstück verbindet die Immobilie mediterran inspirierte Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die charakteristischen...

1978 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gültig bis: 24.02.2029 Energieträger. Heizwerk Fossil Endenergieverbrauch: 100,2 kWh/(m².a)