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Auch der Dachboden kann zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden - ideal für größere Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Die verschiedenen Bodenbeläge - von Dielen über Fliesen und Laminat bis hin zu Teppich - verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für Komfort und ausreichend Platz. Besonders einladend präsentiert sich der große, gepflegte Garten, der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur bietet.

mit Wanne Fußböden: Steinboden im Eingangsbereich, abgetrennte Wohneinheit im EG mit Laminat, Bad gefliest Treppenaufgang ab erstem Zwischengeschoss ebenfalls mit Teppichbelag, Flur/Eingangsbereich sowie großes Badezimmer der zweiten Wohneinheit im 1. OG ebenfalls mit Teppich, Wohnküche mit Laminat, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppich, Decken mit Holzpaneelen verkleidet, ebenso ein Großteil der Wände Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich (Flur), drei Zimmer, Bad 1. OG: Büro, Flur, Bad, Wohnküche, zwei Zimmer DG: Flur, sechs Zimmer, Zugang zu Dachspitz Dachspitz: ausgebauter Raum Anbau, (Werkstatt): drei Vollgeschosse, nicht unterkellert, in Ziegelbauweise Flachdach mit Mansardenteil zur Hofseite, Bitumenschindeleindeckung Fassade verputzt und gestrichen Anbau ist direkt über die Holztreppe mit dem Haupthaus verbunden Heizungsraum im EG des Anbaus Ausstattung: voll eingerichtete Polsterwerkstatt, Druckluftleitungen, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Flachheizkörper, Türen aus Röhrenspan in Holzoptik, drei WC's (je Ebene eines auf der rechten Seite), Wände und Decken mit Holzpaneele vertäfelt Fußböden: Teppichbelag Raumaufteilung: EG: Heizungsraum, WC 1.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, die helle Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Böden sind mit Laminatboden und Teppich verlegt, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil. Der Garten und der Waschmaschinenraum im Keller werden gemeinschaftlich genutzt.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei helle Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, verschiedene Bodenbeläge (Teppich, PVC und Fliesen) sowie eine Doppelgarage, ein Gewächshaus und ein geräumiger Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über zwei Gas-Thermen aus dem Jahr 1998.

zwei 3-Raum-Wohnungen + 1-Raum-Wohnung (71 + 43 m²) Dachgeschoss: 4-Raum-Wohnung mit gemütlicher Loggia (89 m²) Alle Wohnungen verfügen über separate Küchen und Bäder mit Wanne und/oder Dusche, teilweise mit Fenster. Die Ausstattung reicht von Laminat (überwiegend) und Teppich (nur im 2.OG rechts) bis hin zu pflegeleichten Fliesen in Bädern und Küchen. Highlights für Mieter und Investoren: * Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet * Hofgelände mit Fahrradremise, Grillplatz und Trockenplatz sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort * gepflegter Allgemeinzustand, langfristig stabile Mieterstruktur Mit einem Kaufpreis von 449.000 € ergibt sich ein attraktiver Faktor von ca. 14,7 und eine Rendite von rund 6,8 % - ein hervorragendes Investment in einer lebenswerten Kleinstadt mit guter Anbindung nach Leipzig.

Objektbeschreibung Das Objekt wurde 2016 saniert und mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Laminat und Teppich ausgestattet, die Bäder sind zweifarbig gefliest. Auf der Rückseite befinden sich die Balkone bzw. die Dachterrassen. Der Hof mit Stellplatz und Grünfläche bietet auch für Kinder viel Platz zum Spielen.

Neben den Wohneinheiten verfügt das Objekt über Nebennutzflächen im hofseitigen ehemaligen Waschhaus. Die Fußböden wurden mit Teppich, Laminat, Linoleum, Dielen und Fliesen ausgestattet und die Belichtung erfolgt durch die straßenseitigen und hofseitigen Fenster. Energieträger für die Heizanlage ist Erdgas. Das Mehrfamilienhaus in Lunzenau präsentiert eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial sind.

Ausstattung im Überblick: Maisonette-Wohnung über 3 Etagen Wohnfläche: ca. 100 m² 5 Zimmer Baujahr: 1960 Frisch renoviert 3 Zimmer ohne Bodenbelag (Teppich bereits entfernt) - zur individuellen Gestaltung Kellerraum vorhanden Stellplatz inklusive Sofort bezugsfertig Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Zwickau, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

incl. Erker, KP: 266.800,- € einzugsfertig lt. BLB (auch incl. Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

Obergeschoss und Dachgeschoss: 4 Wohnungen Ausstattung: - isolierverglaste Kunststoff- und teilweise Holzrahmenfenster, Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat; Treppenhaus mit massiver Treppe, Metallgeländer und Fliesen als Belag; Innenwände verputzt und teilweise gestrichen oder gefliest, Plattenheizkörper, überwiegend Kunststoff- oder Glastüren - Das Objekt wird über eine Gastherme nebst Warmwassererzeugung versorgt. - Reparaturstau: teilweise Fenster Außenanlagen - Hofdurchfahrt mit kleinem Hinterhof und gepflasterten Stellplatzflächen Hinweise - Die Heizungsanlage ist ein Mietgerät. - Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Raum 1 - Raum 2 - Flur - Bad - Küche - Terrasse Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - TV-Kabelanschluss - Waschmaschinenanschluss im Keller - Hausmeister und Reinigungsservice - Bodenbeläge: - Bad und Küche gefliest - Räume mit Teppich - eine Antennen Gebühr von 10,- €/ Monat

Rollläden an allen Fenstern, incl. moderner Wärmepumpenheizung, incl. Fußbodenheizung, incl. Maler, Tapete, Teppich, Fliesen, Sanitäreinrichtung. Zzgl. Baugrundstück 450m² randerschlossen, 54.000,-€ zzgl. weiterer Nebenkosten.

Hierbei handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz / Hilbersdorf. Die Fußböden wurden mit neuem Teppich ausgestattet. Der Balkon zur Hofseite ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Bad verfügt über eine praktische Dusche und eine sowie einen Abstellraum. Ein Esstisch findet seinen Platz im geräumigen Wohnzimmer.

Grundstücksgröße: 880 m², *KP: 79.200,- € erschlossen bis 1m ins BGS und vermessen Neubau Massivhaus „IZAR“ 4 Zi. (ca. 104 m² Nfl.), KP: 252.500,- € einzugsfertig lt. BLB (auch incl. Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Anghebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

Grundstücksgröße: 711 m², *KP: 63.990,- € erschlossen bis 1m ins BGS und vermessen Neubau Massivhaus „MAIA“ 3 Zi. (ca. 114 m² Nfl.), KP: 252,200,- € einzugsfertig lt. BLB (auch incl. Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Anghebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

incl. Erker, KP: 266.800,- € einzugsfertig lt. BLB (auch incl. Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Anghebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

Grundstücksgröße: 499 m², *KP: 75.863,- € erschlossen bis 1m ins BGS und vermessen Neubau Massivhaus „MAIA“ 3 Zi. (ca. 111 m² Nfl.), KP: 257.300,- € einzugsfertig lt. BLB (auch incl. Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Anghebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Massivhaus DECRUX mit Erker und Sonderausstattungen bietet auf seiner Nutzfläche von ca. 124,5m² zusätzlich zum Standardhaus ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer im EG, die Küche mit Speisekammer, das Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Türen als Schiebetür auf der Wand laufend als Ganzglastür und natürlich den 4m breiten Erker für den Essbereich. Komplett einzugsfertig errichtet (auch incl. Maler, Tapete, Teppich: siehe Baubeschreibung). bleiben kaum noch Wünsche offen, oder was meinen Sie dazu ? Energiestandard KfW 40, HAUSPREIS: 341.343,00 € (KfW-Förderkredit für eine Familie mit 2 Kindern) Energiestandard KfW 55 (A+, leider nicht mehr gefördert), HAUSPREIS: 305.490,00€ Ihr Grundstück ist vermessen und erschlossen bis 1m ins Grundstück.

Erwerbsnebenkosten Neubau Massivhaus IZAR mit 4 Zi. (ca. 101 m² Nfl.), KP: 252.500,- € einzugsfertig lt. BLB (auch incl. Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de Raumaufteilung Das Massivhaus IZAR zeigt, dass optimierte Grundrisse bei dieser Hausgröße ein hervorragendes Wohngefühl erreichen.

Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch modernen Komfort und Annehmlichkeiten, wie eine moderne Raumgestaltung, solide Fußböden (EG/OG/ KG.: Fliesen in Kombination mit Laminat und Teppich ) und eine gehobene Ausstattung mit Wintergarten und Kamin sowie zentrale Staubsaugeranlage. Weiterhin verfügt das Dachgeschoss über Bibliotheks-Einbaumobiliar. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Einbaumöbeln/ -geräten und ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse (überdacht).