Investieren Sie clever - attraktives Mehrfamilienhaus in Groitzsch mit solider Rendite!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1910 (1995 saniert) in Groitzsch präsentiert sich als renditestarke Kapitalanlage mit insgesamt 6 charmanten Wohneinheiten und einer attraktiven Jahresnettomiete von ca. 30.554 €. Dank der vielseitigen Wohnungsgrößen und des stabilen Mieterumfeldes ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss: großzügige 4,5-Raum-Wohnung (91 m²)(durch Zusammenlegung entstanden)
1. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung + 2-Raum-Wohnung (71 + 43 m²)
2. Obergeschoss: zwei 3-Raum-Wohnungen + 1-Raum-Wohnung (71 + 43 m²)
Dachgeschoss: 4-Raum-Wohnung mit gemütlicher Loggia (89 m²)
Alle Wohnungen verfügen über separate Küchen und Bäder mit Wanne und/oder Dusche, teilweise mit Fenster. Die Ausstattung reicht von Laminat (überwiegend) und Teppich (nur im 2.OG rechts) bis hin zu pflegeleichten Fliesen in Bädern und Küchen.
Highlights für Mieter und Investoren:
* Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet
* Hofgelände mit Fahrradremise, Grillplatz und Trockenplatz sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort
* gepflegter Allgemeinzustand, langfristig stabile Mieterstruktur
Mit einem Kaufpreis von 449.000 € ergibt sich ein attraktiver Faktor von ca. 14,7 und eine Rendite von rund 6,8 % - ein hervorragendes Investment in einer lebenswerten Kleinstadt mit guter Anbindung nach Leipzig.
Sichern Sie sich dieses charmante Mehrfamilienhaus in Groitzsch und profitieren Sie von soliden Mieteinnahmen und nachhaltiger Wertsteigerung!
