23.03.2025
02943 Weißwasser (Oberlausitz)
Den Kaufpreis erhalten Sie nach Mitteilung Ihrer vollständigen Wohnanschrift.
Dieses attraktive Wohnhaus wurde 2002 in massiver Bauweise in einer gefragten und ruhigen Wohnlage in Weißwasser errichtet.
Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch modernen Komfort und Annehmlichkeiten, wie eine moderne Raumgestaltung, solide Fußböden (EG/OG/ KG.: Fliesen in Kombination mit Laminat und Teppich ) und eine gehobene Ausstattung mit Wintergarten und Kamin sowie zentrale Staubsaugeranlage.
Weiterhin verfügt das Dachgeschoss über Bibliotheks-Einbaumobiliar.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Einbaumöbeln/ -geräten und ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse (überdacht). Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche/WC.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe (Viertelwange) mit Kunstmarmorbelag zu erreichen. Dort befinden sich neben dem Flur als Bibliothek gestaltet, ein Badezimmer mit Wanne/WC sowie drei unterschiedlich große Wohn- und/oder Schlafräume (inkl. kleinen Abstellraum).
Die Fenster sind mit einer Wärmeschutzverglasung und mechanischen Jalousien ausgestattet. Über die mittels Erdgas (Brennwerttherme) betriebene Heizungsanlage, wird das gesamte Wohnhaus beheizt und die Warmwasserbereitung gesichert.
Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kamin verbaut, der für eine angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgen kann.
Im Keller sind der Hauswirtschaftsraum (Heizungsanlage, Waschküche und Medienanschlüsse), Raum zum Lagern sowie Platz für Freizeit und Hobbys uä. zu finden.
Das Wohnhausdach ist vollisoliert; der Spitzboden nicht ausgebaut (jedoch über eine Falttreppe zugänglich und nutzbar).
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenzugang.
Die getrennt neben dem Wohnhaus befindliche Doppelgarage mit elektrischen Toren ist auch separat von außen zugänglich.
Das Nebengebäude mit Garagen und Abstell-/Lagerflächen bieten eine komfortable und zeitgemäße Ausstattung für Ihre Freizeitaktivitäten. Der Zwischenboden zum Dach des Nebengebäudes verfügt über ein Schwerlastregalsystem.
Nachfolgende Erweiterungen und Sanierungen am Anwesen wurden durchgeführt:
2002: Einbauküche mit allen technischen Geräten, Einbau einer zentralen Staubsaugeranlage,
2009/2010: Überdachung der Terrasse sowie Gestaltung des Grillbereiches (Grillen und Räuchern)
2010: Kamineinbau im Wohnzimmer,
2020: Erneuerung unterirdische Verrohrung Regenwassersammelsystem mit 7 Einläufen sowie Regenwasserbehälter (Beton mit ca. 6.200 l Fassungsvermögen).
Das Regenwasser aller Dachflächen wird in einer unterirdischen Zisterne gesammelt für die Eigennutzung zur Bewässerung mittels Hauswasserwerk (Pumpe).
Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Erdgas, Telefon/Internet sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal und ausgestattet mit einer Sattelitenempfangsanlage (8 Teilnehmer möglich).
Die vorbeiführende Anliegerstraße ist asphaltiert mit befestigtem Fußweg.
