Kaminofen - Immobilien in Sachsen Kaminofen

1067722 + In Rathmannsdorf gelegen, eignet sich das Objekt zum Vermieten und zur individuellen Nutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 5.772 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2010 + Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 5 Garagen und 5 Freistellplätze Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Küchenbereich mit maßgerechter Einbauküche, welche nach Absprache übernommen werden kann, bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und verläuft sich dann in den Wintergarten, welcher zusätzlich über einen Kaminofen beheizt werden kann. Über eine Treppe aus Echtholz gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über das Hauptbad, Schlafzimmer mit Bad on Suite, drei Kinderzimmer und eine Empore mit gigantischem Ausblick verfügt.

Hier befinden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großes, helles Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet auf beiden Halbgeschossen jeweils einen kleinen Abstellraum. Die oberste Etage verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschtisch.

Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre: - Dach gedämmt - Elektrik erneuert - Einbau Gastherme - Kaminofen gesetzt - Badmodernisierung inkl. Handtuchheizkörper - Holzfenster mit elektrischen Rollläden - Granitböden in allen Räumen (außer Schlafzimmer) - Innenputz - Außenputz

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Abstellraum, TL-Bad, Küche mit EBK Kaminöfen

Daneben stehen 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne in der Immobilie bereit. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Kaminofen. Gemütliches Beisammensein erleben Sie jeden Tag: Ein Balkon und eine Loggia sowie ein ca. 851 m² großes Grundstück bereichern den Alltag. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen älteren Holzofen sowie zusätzliche Kaminöfen. Die vorhandene Elektrik stammt noch aus früherer Zeit und ist mit Aluminiumleitungen ausgestattet. Die Fenster sind klassische Holzkastenfenster, die dem Haus einen ursprünglichen Charakter verleihen.

Mit einem geräumigen Keller und einem Doppelcarport von 36 m² bietet das freistehende Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Stauraum für das moderne Familienleben, sondern auch eine komfortable Unterbringung für sämtliche Fahrzeuge. Die vorhandene gut erhaltene sowie regelmäßig gewartete Gasheizung, neue Stromheizung und ein Kaminofen sorgen für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.061 m² bietet die Umsetzung verschiedenster Ideen für Garten- und Freizeitgestaltung, aber auch genügend Platz für einen zusätzliches Wohnhaus und Ihre eigenen Ideen.

Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit zwei Bädern und einem Balkon (der in der Wohnfläche nicht berechnet wurde). In dem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich lädt insbesondere der Kaminofen zur Entspannung ein. Die gemeinschaftlichen Nutzflächen und der Partyraum sind tolle Extras, die viel Platz für Aktivitäten und Hobbys bieten. Auch die große Wiese im oberen Grundstück bietet schöne Möglichkeiten, um die Freizeit zu genießen und sich im Freien zu entspannen.

Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit beeindruckt. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie den angrenzenden Wintergarten, der sich bei Bedarf weit öffnen lässt und so nahtlos den Übergang ins Freie ermöglicht.

Geradeaus erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Drei große Glastüren führen direkt in den gepflegten Garten. Eine schöne Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Es wurde über die Jahre sehr gepflegt und neben werterhaltenden Maßnahmen auch immer wieder investiert. So wurde beispielsweise ein Kaminofen und eine Sauna eingebaut. Später kamen dann noch ein Wintergarten und eine PV-Anlage mit Akkuspeicher hinzu. Die Raumaufteilung ist eher großzügig gestaltet. Im Ergeschoss betritt man durch einen Windfang den großen Flur von dem man zwei Zugänge zu der offenen Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Wintergarten hat.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Holzvertäfelung verleiht dem Raum zusätzlichen rustikalen Charme. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und ist funktional gestaltet.

Alle Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet, welche in den 1990er Jahren eingebaut wurden; im Anbau wurde 2015 eine moderne Gastherme installiert. Darüber hinaus sorgen ein Pelletofen sowie ein Kaminofen im Anbau für zusätzliche Wohnqualität. Die Fenster sind größtenteils Kunststoff-Doppelverglasungen in sehr gutem Zustand (Einbau 1996, teils erneuert 2015 und 2020). Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer ausgestattet, die je nach Etage Dusche oder Wanne bieten - in den oberen Geschossen teilweise beides.

Auf der Ebene des Erdgeschosses finden sich konkret eine moderne Küche sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad, 2 Gäste-WC, eine Wohnstube mit einem gesetzten Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein noch unsanierter Raum, während das Obergeschoss mit zwei großzügigen Zimmern, einer zusätzlichen kleinen Küche und einem weiteren Bad aufwartet. Als besonderes Highlight sorgt noch ein stilvoll integrierter Kamin in einem der oberen Zimmer für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden.

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Das Objekt ist voll unterkellert, wobei ein Teil des Keller zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Eine moderne Gas-Brennwerttherme und ein Kaminofen im Wohnbereich sorgen für behagliche energieeffiziente Wärme. Das sehr geräumige und helle Erdgeschoss verfügt über eine große Diele von der Sie in das Obergeschoss, die Küche und den Essbereich gelangen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden, der sich ebenfalls hervorragend zum Ausbau eignet und zusätzliches Potenzial bietet. Ausstattung Gaszentralheizung (2011 eingebaut) Kaminofen (Holz und Kohle) sowie ein funktionsfähiger Kachelofen Brunnen (ca. 4 m tief, zuverlässig wasserführend) vollbiologische Kläranlage (2015) Grundstück ca. 900 m², straßenparallel verlaufend Flexible Nutzung: Einliegerwohnung möglich oder Zusammenlegung zum Haupthaus Teilweise Innendämmung (Küche & Wohnzimmer) Fassadenteile straßenseitig bereits saniert Sanierungen & Modernisierungen (chronologisch) 2005: Sanierung des Dachstuhls & neue Dacheindeckung 2005: Erneuerung der Elektrik (Hausanschluss, FI-Schutzschalter, überwiegend Wohnbereich) 2005: Leitungssysteme (Wasser/Abwasser, Heizungsleitungen) erneuert 2005: Fußböden im Erdgeschoss erneuert 2009: ca. 80 % der Fenster gegen doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht 2011: Einbau der Gaszentralheizung inkl.

Diese gliedert sich in drei Bereiche: die Küche inklusive eleganter Einbauküche & Kücheninsel (links), der Esstisch (mittig) & die harmonische Stube (rechts). Während der rustikale Kaminofen für eine wohlig-warme Stimmung sorgt, lassen großzügige Fensterflächen hier viel Sonnenlicht herein. Licht, Wärme & Abendsonne: Besonders hervorzuheben ist die magische Terrasse, die mit ihrer Süd-West-Ausrichtung den Wohnbereich nach draußen verlängert & sich perfekt für Grillabende oder ruhige Entspannungspausen eignet.

Wohnen in der Stadt und trotzdem im Grünen Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Schwarzenberger Altstadt, direkt am Park. Neu: Kaminofen Alle Räume hell und freundlich, großzügig belichtet - 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Flur, Keller, Dachbodenabteil. Mitbenutzung Garten und Wäscheboden Küche mit sämtlichen Geräten kann käuflich von Vormieter erworben werden.