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Zibrio Kamin Petroleum Ofen 70,00 Euro Abholpreis in Chemnitz Privatverkauf daher keine Rücknahme, Garantie oder Gewährleistung 
Docht müsste erneuert werden!

Herzlich Willkommen....Zum Verkauf steht ein zuverlässiger und leistungsstarker Pelletofen der Marke Punto Fuoco (Hersteller: Eva Stampaggi), Modell "Lory" in Weiß. Das Gerät wurde Ende 2021 gebaut...

Der eigene Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt ein Kaminofen, der eine angenehme Atmosphäre schafft. In der Immobilie wurden überwiegend Fliesen und Laminat verlegt, die eine harmonische Optik mit hoher Strapazierfähigkeit verbinden. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Alle Wohnungen wurden sehr hochwertig saniert und ansprechend ausgestattet.    Hier einige Ausstattungsdetails: große Balkone auf der Ostseite ein Kaminofen mit Holzbefeuerung sorgt für gemütliche Stunden gehobene Ausstattung Außenjalousien an der Südseite Plattformlift in jede Wohnung (geräuscharm) lichtdurchflutete & helle Räume hochwertige Sanitärausstattung & Armaturen im Bad liebevolle Aufarbeitung alter Details, wie z.B. der alten und reich verzierten Haustür hohe Decken   Die Villa verfügt über eine Kombination aus Wärmepumpe und Gastherme - im  Sommer werden die Räume um ca. 2-3 Grad mittels Wärmetauscher gekühlt (Achtung: keine Klimanlage!)

Der Empfangsbereich ist großzügig gestaltet, unterstreicht das offene Wohngefühl und wird durch eine Gästetoilette im Eingangsbereich sinnvoll ergänzt. Im Zuge der letzten Modernisierungen im Jahr 2023 wurde das Haus unter anderem mit einem Kaminofen ausgestattet, der durch seine besondere Ausstrahlung zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Das leise Knacken des Feuers schafft eine behagliche Atmosphäre, die das Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Das im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche, ein Gäste WC, ein Gästezimmer sowie eine Diele. Über eine repräsentative Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch verfügt.

1065037 + In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage direkt am Teich gelegen, ideal für Familien + Der Garten mit Gartenhaus und Teich auf ca. 792 m² großzügigem Grund lädt auf der eigenen Terrasse mit Pool zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis + Barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss, jede Etage mit eigenen Zählern + Vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Holzparkettboden umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage, einem Carport und einem Freistellplatz

Bauabschnitt 2 befindet sich zurzeit im Bau- und Verkaufsprozess. Wohnungsbeschreibung Die modernen 4,5 Raum-Wohnungen in der Reihenhausanlage sind mit einem Kaminofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Ein Gäste-WC sowie der Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden.

sofort bezugsfertig - 1.386m2 großes Grundstück - Baujahr der Scheune um 1920, Umbau zum Einfamilienhaus 1997 - Lufr-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2020), Holzvergaserofen, Solarthermie, Pufferspeicher - Kaminofen im Wohnzimmer - Bitumenschindeldach - maßgefertigte Einbauküche - extra Stromkreislauf für Weihnachtsbeleuchtung mit Zeitschaltuhr - 3 Garagen (2020 Dach erneuert) + 2 PKW Stellplätze (für Carport vorbereitet) - Hof 2017 neu gepflastert - 4 weitere PKW Stellplätze (verpachtet, Mieteinnahmen ca. 360€/Jahr) - Pavillon und Gewächshaus Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Das 599 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es eine Grillecke oder entspannte Stunden im vorhandenen Pool.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung, deren Mittelpunkt ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen bildet. Ergänzend hierzu wurde in den Jahren 2019/2020 eine rund 40 m² große Einliegerwohnung geschaffen. Diese kann eigenständig genutzt oder bei Bedarf in die Hauptwohnung integriert werden. Die Innenausstattung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet.

Diese umfasst hochwertige Parkettböden, glatt-weiße Wand- und Deckenflächen sowie eine moderne technische Infrastruktur inklusive Multimedia-Anschlüssen in allen Wohnräumen und Einbauleuchten in Fluren und Bädern. Für den gehobenen Wohnstandard sorgen eine effiziente Fußbodenheizung, Kaminöfen sowie komfortable Bäder mit bodengleichen Regenduschen und eleganten Aufsatzwaschtischen. Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einem Balkon ausgestattet. Ein Personenaufzug erschließt bequem alle Wohnetagen.

Zu den Highlights dieses Objekts zählen: - massive Bauweise und viel Platz im Wohnhaus auf ca. 150 m² Wohnfläche, - Zwei Balkone: Genießen Sie entspannte Stunden draußen mit Blick ins Grüne, - Überdachte Terrasse für gesellige Abende und ein Platz zum Entspannen in blickgeschütztem Bereich sowie ein unverbaubaren Blick in die Umgebung. Die Terrasse wurde in westlicher Richtung auf der Rückseite des Wohnhauses errichtet. - Kaminofen im Wohnzimmer: Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, - Vollunterkellerung: Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Freizeitbereich oder Werkstatt. - Garage: Praktisch und sicher, bietet die Garage Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum und verfügt über ein elektrisches Tor, -Zentrale Staubsaugeranlage: praktische Ausstattung zum Reinigen der Böden.

Hochwertiges Eichenparkett, angenehme Fußbodenheizung und beeindruckende, ca. 2,80 m hohe Gewölbedecken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Option eines Kaminofens setzt ein weiteres exklusives Highlight. Ein besonderes Plus stellt der private Pkw-Stellplatz direkt vor der eigenen Terrasse dar - komfortabler lässt sich Wohnen kaum gestalten. Der direkte, ebenerdige Zugang von Ihrem Stellplatz in die Wohnung sorgt für maximale Privatsphäre und Alltagserleichterung.

Hier erwarten Sie der Hauswirtschaftsraum, ein elegantes Gästebad und ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen stilvollen Bullerjan Kaminofen Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. In der hochwertigen, luxuriösen Küche mit integriertem Essbereich können Sie unvergessliche kulinarische Erlebnisse für Familie und Freunde kreieren. Die moderne Küche bleibt im Haus und ist somit Teil Ihres neuen Lebensstils.

Eine Terrasse befindet sich direkt vor dem Haus und die andere Terrasse ist dem Obergeschoss zugeordnet. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen und die Küche mit einem Holzherd ausgestattet. Eine Toilette befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt wird mit einem Kamin (Wohnzimmer) und Holzofen beheizt, der Holzofen befindet sich im Keller.

Ausstattung & Besonderheiten: Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen, dekorative Stuckdetails und hochwertige Parkettböden Eindrucksvolles Treppenhaus mit elegant geschwungener Treppe und großem Fenster Mehrere zeitgemäß modernisierte Bäder, darunter ein barrierearmes Bad sowie ein Familienbad mit freistehender Wanne Lichtdurchflutete Wohnküchen im Landhausstil, jeweils mit Kaminofen ausgestattet Behagliche Wohn- und Esszimmer mit traditionellen Kachel- und Kaminöfen Sanierung & Modernisierung: Umfassende Kernsanierung in den Jahren 1993-1995 Erneuerung von Fenstern und Parkettböden im Jahr 2012 Fachgerechte Restaurierung der Stuckelemente sowie Dachsanierung inklusive Dämmung (2015) Installation einer modernen Ölheizungsanlage im Jahr 2020 Grundstück: Ca. 4.500 m² großes, parkähnlich gestaltetes Areal Rundum eingefriedet durch eine Mauer - nicht einsehbar und mit hoher Privatsphäre Gewachsener und neuer Baumbestand, Obstbäume sowie romantisch angelegte Sitzbereiche Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten Lage: Ruhige Stadtrandlage von Wurzen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung in kurzer Distanz Sehr gute Anbindung Richtung Leipzig über die B6 sowie per S-Bahn Investitionspotenzial: Realisierung von bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten mit flexibler Nutzung als Vollvermietung, Teilvermietung oder Kombination mit Eigennutzung Bei einer moderaten, marktgerechten Miete von ca. 6,30 € pro m² ergibt sich eine mögliche Gesamtmiete von rund 3.691,80 € p. a. und eine Bruttorendite von ca. 5,0 % Nachhaltige Wertstabilität durch begehrte Lage, großzügige Flächen und die seltene historische Bausubstanz Fazit: Ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus mit gewachsener Geschichte, solider Substanz und zeitgemäßem Wohnstandard.

Die Heizungsanlage (Baujahr 1998) wird zur Warmwasseraufbereitung von Wärmekollektoren unterstützt. Im Vorraum des linken Büros befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem großzügigen Raumangebot inspirieren!

Danach wurden die Außenwände des Obergeschosse incl. Fenster erneuert. So ist im Obergeschoss eine abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC und ein Abstellraum entstanden. Im Erdgeschoss gibt es ein Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und einen Ausgang direkt in den Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 (Niedertemperaturkessel). Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2012 für behagliche Wärme. Die elektrischen Leitungen sind teilweise aus Kupfer, überwiegend aus Aluminium. Der Schaltschrank im Keller entspricht dem heutigen Standard und wurde im Jahr 2005 installiert, ebenso die Fenster des Erdgeschosses.