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Genau dabei kannst du uns unterstützen. Wir sind kamdi24 – ein etablierter Online-Fachhändler für Kaminöfen, Heiztechnik sowie Grill & BBQ. Unser After-Sales- und Reklamationsteam sorgt täglich dafür, dass technische Anliegen professionell gelöst, Reklamationen fair bearbeitet und unsere Kundinnen und Kunden bestmöglich betreut werden.

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Das Erdgeschoss besticht zudem durch ein helles, freundliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für zusätzliche Behaglichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde, bietet direkten Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse sowie zu einem kleinen Abstellraum.

Der Heizungsraum ist ausgestattet mit einem Öl-Heizkessel. Im Gastraum-Anbau schafft der gemütliche Kaminofen besonders in den kälteren Monaten eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Gäste im Freien. Aus gesundheitlichen Gründen möchte der jetzige Eigentümer das Objekt gern in treue Hände weitergeben.

Links befindet sich der miteinander verbundene Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen. Über die genannte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Flurbereich, der sich ideal als Arbeitsplatz nutzen lässt.

Der moderne Anbau aus dem Jahr 2001 überzeugt mit großzügigen Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, die für einen hellen und freundlichen Wohnraum sorgen. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen aus dem Sanierungsjahr 2001. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Rollläden an den Fenstern, teilweise mit integrierten Fliegenschutzrollos, runden die Ausstattung ab.

Auf der rechten Seite befindet sich ein Raum zur individuellen Nutzung. Dieser beherbergt einen Kaminofen und eignet sich ideal für Familienfeiern, Hobbyzwecke oder gemütliche Abende mit Freunden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Zugang zur Garage, in welcher der neu eingebaute Holzvergaserofen der Marke ETA untergebracht ist.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, auch für ein weiteres Fahrzeug oder Fahrräder ist genügend Platz vorhanden. Für gemütliche Abende bietet sich der Kaminofen im Wohnzimmer an, der eine besondere Heizmöglichkeit bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus in Dresden vorzustellen und hoffen, dass Sie hier Ihr neues Zuhause finden.

Auch hier ist ein Kaminofen vorhanden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Anbau mit einer Grundfläche von ca. 10,00 × 5,30 Metern. Ein Teil gehört zur Erdgeschosswohnung, die übrige Fläche wird als Werkstatt genutzt.

Obergeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche • WEG mit 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Hauseingänge • Geräumiger Balkon mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne • Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und gemütlichem Kaminofen • Küche mit zeitloser Einbauküche, Platz für kleinen Essbereich und Zugang zum Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Gemütliches Schlafzimmer • Praktischer Abstellraum neben der Küche • Böden: Fliesen (Bad, Küche), Laminat (Schlafzimmer), Vinyl (Flur), Teppich (Wohnzimmer) • Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Heizungstherme in der Küche (2025 neue Therme eingebaut) • Außenstellplatz, eigenes Kellerabteil • Mieteinnahmen Wohnung p.A.: 4.788 € (letzte Mieterhöhung 06/2024) • Wohnung seit Juni 2020 an aktuellen Mieter vermietet (möchte auch gern wohnen bleiben) • Monatliches Hausgeld inkl.

66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne sowie einen Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die teilweise mit Lichtausschnitten und dekorativer Bleiverglasung ausgestatteten Innentüren verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Arbeitszimmer mit holzvertäfelter Decke, Fischgrätparkett und Schiebeflügeltüren . Kaminöfen: im Wohnzimmer und Arbeitszimmer im Erdgeschoss . Heizung: Öl und Holz

vollständig verglast, Zugang auch vom Schlafzimmer . Garten: weitläufiger Garten mit Gartenhäuschen und Schwimmteich . Heizung: Wärmepumpe, Kaminofen vorhanden . Abstellraum: vorhanden

Wirtschaftsraum mit Dusche, Heizraum mit Öllager (4.000 L), Abstellraum, Nebeneingang Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Essplatz, Gäste- WC Obergeschoss: Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Wanne, Balkon Dachgeschoss: 1 Zimmer, Abstellraum Ausstattung: hoch- und neuwertige Einbauküche, 2008 neue Kunststofffenster (teils mit Außenrollläden), Laminatböden in Küche, Flur EG, Elektroinstallation teils erneuert, Tondachsteine Erschließung: Strom, Trinkwasser, vollbiolog.

Terrasse am Wohnzimmer mit direktem Austritt ins Grundstück. EG : Wohnbereich mit Einbauküche und gemütlichem Kaminofen, Gäste WC 1.OG Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad 2.OG Kinderzimmer Ideal für Familien mit Kindern. Massivbau, teilunterkellert, Garage (Massivbau) mit 2 PKW-Stellplätzen. Liebevolle Gartengestaltung mit Sitzecke für die Gartenparty.

und Schlafbereichen sorgt hochwertiger Vinylboden für eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre, wohingegen in den Nassbereichen ein eleganter Fliesenboden verlegt wurde, der nicht nur optisch überzeugt, sondern sich auch durch seine Pflegeleichtigkeit auszeichnet. Als besonderes Highlight der Wohnung fungiert ein stimmungsvoller Kaminofen, der an kühlen Abenden zum gemütlichen Verweilen einlädt und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das großzügige Wohnzimmer profitiert darüber hinaus von einem lichtdurchfluteten Raumgefühl sowie einer komfortablen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Im Haus befindet sich der Aufenthaltsbereich mit einem Kaminofen und der Küchenecke. Weiterhin verfügt das Gebäude über ein Bad mit Dusche und WC.

Rechts geht es zur Küche und weiter zum Wohnzimmer - hell und freundlich und mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.Hier gibt es nebem dem Flur 3 Wohnräume - ideal geeignet als Eltern- und Kinderschlafzimmer, kuschelig unter die Dachschrägen geschmiegt.

Im Objekt befinden sich: . 3 Maisonettewohnungen (2 × 3-Raum, 1 × 4-Raum) . 3 Gewerbeeinheiten (Arztpraxis, Physiotherapie, Yogastudio) Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Kaminöfen, mehrere Bäder sowie teilweise Terrassen. Fläche & Ertrag . Grundstück: 1.160 m² . Vermietbare Fläche: ca. 735 m² . Jahresnettokaltmiete: ca. 58.000 € . Stellplätze: 6 (3 im Hof, 3 straßenseitig auf dem Grundstück) Entwicklungspotenzial Denkmalgeschütztes Nebengebäude mit möglichem Ausbaupotenzial von ca. 600 m² zusätzlicher Wohnfläche (Um- und Ausbauoption), derzeit genutzt als Lager- und Garagenflächen.

Aus diesem Bereich bestehen mehrere Zugänge in den Garten sowie auf die über 20 m2 große Terrasse. Der Kaminofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gern zusammenkommt. Die Küche fügt sich unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und einen gemütlichen Ess- oder Frühstücksplatz.