A - Immobilien in Rheinland-Pfalz A

Town & Country Haus: Bungalow 100 Novo mit überdachter Terrasse

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem...

Gelegenheit - im Alleinauftrag ab sofort zu verkaufen:

Einzigartiges, historisches Gebäudeensemble mit sechs Häusern und Freifläche im Ortskern der Gemeinde Ernst (bei Cochem), direkt an der...

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, da alle Einheiten seit langem vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Das Ensemble im Überblick: Haus A: Dieses großzügige Wohngebäude umfasst 6 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. In den letzten Jahren wurden Renovierungen und Modernisierungen sukzessive durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet.

überhoher Raumhöhe - Bauprojekt von dem renommierten Bauträger Fischer + Co - hochwertig gebaut und ausgestattet - komfortabler Zugang durch einen Aufzug Wohnfläche: ca. 120 m² Aufteilung: großes, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, kleine Speisekammer, schöne Dachterrasse, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 weitere Zimmer, Diele und Tageslicht-Bad mit Dusche außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche Ausstattung: moderne zeitlos geflieste Bäder, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Baujahr/Zustand: ca. 2015 top gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung - unterstützende Solarthermie Energieausweis: Endenergieverbrauch 97,12 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Wohngeld: ca. 474,- EUR/Monat zzgl. ca. 79,- EUR an Rücklagenzuführung Stellplatz: 2 ebenerdig anfahrbare PKW-Stellplätze, einer davon extra breit Lage: zentrale Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte und Schulen in der Umgebung, S-Bahn-Station und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, schnelle Anbindung auf die A60, Mainzer Innenstadt u. a. sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar Miete: seit 2017 für ca. 1.300, - EUR kalt vermietet Sonstiges: aufgrund der Vermietung sind derzeit nur wenige Innenaufnahmen beigefügt Kaufpreis: zzgl. 2 Pkw-Stellplätze Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Besonderheiten auf einen Blick: .Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen - für gemütliche Wärme an kalten Tagen .Großzügige Loggia und Terrasse mit direktem Zugang über die Stellplätze vor dem Haus .Hochwertige Einbauküche inklusive .Zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten .Praktische Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, Büro/Waschküche, Abstellkammer, Tageslichtbad und Gäste-WC .Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden .Böden: Fliesen und pflegeleichtes Vinyl .Satellitenanlage vorhanden .Internetanschluss vorhanden Energieangaben: .Energieausweis: Verbrauchsausweis .Energieeffizienzklasse: F .Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²·a) .Hauptenergieträger: Strom und Holz (Kaminofen) Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich mit Abstellkammer gelangen Sie über den Flur in alle Wohn- und Schlafräume. Das Herzstück bildet das helle Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Loggiazugang und offener Küche.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde mit ihren 820 Einwohnern über die ca. 6 km nordöstlich gelegene Autobahnanschlussstelle Weselberg an die A 62 (Pirmasens-Trier) angebunden, die großräumig auch zur A 6 im Norden und zur B 10 im Süden führt. Direkt im Wandergebiet nahe dem Pfälzerwald, in unmittelbarer Nähe zum Elsaß-Lothringen macht den Standort Herschberg zu einem optimalen Ausgangspunkt. 

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde mit ihren 820 Einwohnern über die ca. 6 km nordöstlich gelegene Autobahnanschlussstelle Weselberg an die A 62 (Pirmasens-Trier) angebunden, die großräumig auch zur A 6 im Norden und zur B 10 im Süden führt.   Daten Wohnhaus: Grundstücksfläche: 363,0 m² Kleine massiv gebaute Garage mit Satteldach/eingedeckt mit Tonziegel Einfamilienhaus, massive Bauweise, gepflegter Zustand Baujahr vor 1900 Wohnfläche ca. 150,55 m² ohne Flure Etagen: Keller, EG und OG, Speicher nicht ausgebaut Walmdach Fassade gedämmt Ölheizung Alle Wohnräume haben Heizkörper, Fenster 3-fachverglast aus Kunststoff (2011), bis auf zwei (2-fach verglast), Kunststoffrollläden, Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke aus Granit Keller: erreichbar über Hebetür im Flur, Boden mit Estrich, Wände teilweise verputzt, sonst saniertes Mauerwerk EG: Flur, Boden gefliest, Wände mit altdeutschem Putz Küche kombiniert mit Esszimmer, Kücheninselblock, Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Miele Elektrogeräte: Spülmaschine, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Backofen, Dampfgarer Boden gefliest, Wände und Decke mit Putz, ca. 20 m² Wohnzimmer mit Kamin, Boden gefliest, Wände und Decke mit Tapete, Einbauschrank, ca. 34 m² Bad, Boden gefliest, Wände gefliest und/oder verputzt, barrierefrei begehbare große Dusche, Toilette, Waschbecken, Einbauschrank, Stellplatz Waschmaschine und Trockner, ca 15 m² Schlafzimmer, Boden gefliest, Wände verputzt, Decke mit Holz verkleidet, ca. 15 m² Treppe ins OG Stahlkonstruktion mit Holzstufen Galerieflur mit PVC-Boden, Wände altdeutscher Putz, Decke verputzt Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet, großer Spiegelschrank, Boden gefliest, Wände bis UK-Decke gefliest, Decke mit Holz verkleidet, ca. 8,5 m² Elternschlafzimmer, Boden mit Laminat, Wände Rotkalkputz, Decke Tapete, ca. 16 m² zwei Kinderschlafzimmer, beide PVC-Boden, Wände und Decke Tapete, je ca. 12 m² überbauter Balkon, Boden gefliest, ca. 22 m² Glasfaser liegt im Gehweg am Haus.

Im charmanten Dorf Aach, nur 9 km von Trier und in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze, befindet sich diese modernisierte Doppelhaushälfte mit 214 m² Wohnfläche, die 2024 vollständig und hochwertig renoviert wurde. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort, hervorragende Energieeffizienz (Klasse A) und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 7,6 Ar und erstreckt sich über drei Etagen. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie den Anforderungen einer Familie oder eines Paares entspricht, das ein großzügiges und funktionales Zuhause sucht.

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Die luxemburgische Grenze (Vianden ca. 17 km) ist schnell erreichbar. Über die B 50 und B 410 besteht eine gute Anbindung; die Autobahn A 60 Richtung Belgien, Köln und Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Minuten. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw.

Objektbeschreibung In bester Altstadtlage, nur unweit von Mainzer Dom sowie Fußgängerzone entfernt befindet sich dieses Kleinod am Mainzer Immobilienmarkt, in einer modernen, feinen Einheit. Schon von...

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch folgende Highlights: -Barrierefrei und bezugsfertig - ideal für jedes Lebensalter -Eigener Garten mit Terrasse - perfekt zum Entspannen -1 PKW-Stellplatz inklusive -Modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich -KfW-40-Effizienzhausstandard - energieeffizient und förderfähig -Hochwertige Ausstattung, u.?a. mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche und Tageslichtbad -Helle, großzügige Räume dank großer Fensterflächen -Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur ***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch folgende Highlights: -Barrierefrei und bezugsfertig - ideal für jedes Lebensalter -Eigener Garten mit Terrasse - perfekt zum Entspannen -1 PKW-Stellplatz inklusive -Modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich -KfW-40-Effizienzhausstandard - energieeffizient und förderfähig -Hochwertige Ausstattung, u.?a. mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche und Tageslichtbad -Helle, großzügige Räume dank großer Fensterflächen -Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur -Keine Hausverwaltung - kein Hausgeld ***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***

Instandhaltungsrücklage: 305 € monatlich (inkl. Kosten für Gas, Wasser, Abwasser etc.) - Energieeffizienzklasse: A+ / Endenergiebedarf: 23,00 kWh/  (m²·a) Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Nittel - einem beliebten Moselort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Friseur, Bäckerei und Restaurants liegen direkt vor der Haustür.

In toller Aussichtslage am Ortsrand steht dieses sehr geräumige Einfamilienhaus mit a. 200m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 2005 mit zwei ausgebauten Vollgeschossen errichtet. Es handelt sich um ein massives KLB-Haus, welches mit Klima-Leichtblock-Steinen erbaut wurde. Die Wände im Erdgeschoss sind 35 cm stark, im Obergeschoss 25 cm.