A - Immobilien in Mainz A

MEA an Gemeinschaftsweg Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Flur, Gäste-WC und kleine Abstellkammer Obergeschoss: 2 hübsche Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne Dachgeschoss: großzügiges Studiozimmer, aktuelle Sauna, separates WC (Bad möglich) und Heizungsraum außerdem: zusätzliche, kleine Speicherfläche vorhanden Ausstattung: Vollwärmeschutz und kontrollierter Be- und Entlüftung Baujahr: ca. 1998 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit Heizung: Gas-Brennwert-Heizung aus ca. 2020 Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 103,68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Grundstück: kleiner, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte Lage: in ansprechender Wohnlage nähe Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Ärzte und Schulen gut erreichbar, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, verkehrsgünstig zum Frankfurter Flughafen gelegen, gute Anbindung auf die A60 und A63 sowie Stadtbusanbindung mit Fahrzeit in Zentrum von Mainz ca. 50m entfernt Stellplatz: Pkw-Stellplatz vorhanden Übergabe: erfolgt nach Absprache *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Energieeffizienz: Baujahr 1710/1736 Energieträger: Strom, Erdgas, Flüssiggas E Endenergiebedarf: 130,20 kWh/m² a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen Käuferprovision: 2,38 (2% zzgl. 19% MwSt) des Kaufpreises.

Die ruhige und zentrale Lage der Wohnung bietet optimale Anbindung zur Autobahn A 60 sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Der modern eingerichtete Wohnraum verfügt über ein gemütliches Klappbett (90 x 200 cm), einen Schreibtisch sowie ein Flatscreen-TV und einen Kleiderschrank. Die Singleküche ist voll ausgestattet.

Bei diesem Angebot handelt es sich um das Sondereigentum einer schicken und sehr hellen 3- Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche und 48/1.000 Miteigentumsanteilen im Ober- und Dachgeschoss des Hausteils A (Haus Nr. 21) einer Mehrfamilien-Wohnhaus-Anlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten in 3 Baukörpern (A, B & C) mit insgesamt 5 Hauseingängen (21, 21a, 21b, 21c, 21d), dazugehörend noch ein Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 35 sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. in der Liegenschaft Hans-Zöller-Str. 21 in 55130 Mainz-Laubenheim.

Planung inklusive Bauantrag mit Vor-Ort-Bauleitung . Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ (optional auch EH40) . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Dachuntersicht/Gebälk mit 2-facher Holzschutzlasur . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas, PVC-Profile weiß (optional farbig) .

Planung inklusive Bauantrag mit Vor-Ort-Bauleitung . Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ (optional auch EH40) . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Dachuntersicht/Gebälk mit 2-facher Holzschutzlasur . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas, PVC-Profile weiß (optional farbig) .

Planung inklusive Bauantrag mit Vor-Ort-Bauleitung . Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ (optional auch EH40) . Einliegerwohnunng mit allem was dazu gehört inkl. Wohnungsabschluss-Türen . Zähler für einfache Nenkosten-Berechnung der zwei Wohnungen . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage .

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - helle Räume durch große Fensterflächen - guter, gepflegter Allgemeinzustand - ebenerdiger Zugang bis in die Wohnung - mit schönem Blick über Gonsenheim und dem Mainzer Sand bis in den Taunus Wohnfläche: ca. 36 m² Aufteilung: offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Bad und Flur außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Waschraum vorhanden Baujahr: 1975 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles im Originalzustand Heizung: Gas-Zentralheizung von 2017 Fenster: doppelverglaste Fenster Energieausweis: Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Wohngeld: ca. 189, - EUR/Monat, davon sind ca. 107,- EUR umlagefähig Lage: Gonsenheimer Wildpark in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 13 Min mit dem Auto erreichbar, super Anbindungen mit Bus und Bahn, sehr gute Infrastruktur mit der A643/66 nach Wiesbaden (Fahrtzeit ca. 10 Min), nach Ingelheim (ca. 15 Min), nach Frankfurt (ca. 30 Min) Miete: für 425,- EUR kalt vermietet (letzte Mieterhöhung September 2026) Kaufpreis: zzgl.

Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen von Mainz erwartet Sie diese außergewöhnli...

Objektreferenz: MO 2500/62042/23

- gemütlich und familiär -

Das Wohnhaus in Mainz-Oberstadt verfügt über insgesamt 40 Wohnungen.

Obergeschoss (oberste Wohnetage) - Aufzug vorhanden - gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen - durch schöne Platanen vor dem Haus kaum einsehbar und mit Blick ins Grüne - in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage - nur wenige Gehminuten vom Rhein und Zollhafen - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Wohnfläche: ca. 60 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Diele und Abstellraum außerdem: weiterer Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden Baujahr: 1997 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit Ausstattung: einfache Gesamtausstattung mit Laminatböden, Wände weiß gestrichene Tapeten, Badezimmer klassisch, zeitlose weiße Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Wohngeld: ca. 340, - EUR/Monat, davon sind ca. 240,- EUR umlagefähig Lage: in zentraler, dennoch super ruhiger Lage der Neustadt unmittelbar am Frauenlobplatz Rhein nur wenige Gehminuten entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Nähe u.a. viele trendige Cafés und Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sowie hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Mainzer Hauptbahnhof fußläufig erreichbar Übergabe: flexibel nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Zum Angebot gehören außerdem neun Garagen, davon vier direkt am Objekt sowie fünf weitere Garagen in der nahegelegenen Weißliliengasse. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 117.060 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*). Durch die Vermietung der derzeit leerstehenden Gewerbeflächen, die Reaktivierung der ehemaligen Gaststättenflächen sowie die Neuvermietung der aktuell sanierten Wohnung bietet die Immobilie erhebliches Mietsteigerungs- und Wertschöpfungspotenzial. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026).

Erstbezug einer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und 2 Garagenstellplätze - ziehen Sie einfach ein.

Die Einheit bietet ca 82 qm Wohnfläche und überzeugt mit ihrer hochwertig...

Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung- in ruhiger Hanglage unterhalb des Hechenbergs in Mainz-Hechtsheim- vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten a vier Eigentümer und überzeugt durch eine gepflegte Wohnanlage sowie eine angenehme Nachbarschaft. Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit französischem Balkon (Glaserker), der viel Tageslicht und einen schönen Ausblick bietet.

Planung inklusive Bauantrag mit Vor-Ort-Bauleitung . Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ (optional auch EH40) . Einliegerwohnunng mit allem was dazu gehört inkl. Wohnungsabschluss-Türen . Zähler für einfache Nenkosten-Berechnung der zwei Wohnungen . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage .

**Ideale Einstiegsimmobilie** 1 ZKB-Apartment in schöner Lage von Mainz-Hartenberg/Münchfeld Im Überblick: - 1 Zimmer, Küche und Bad - im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ruhige und naturnahe Wohnlage mit Blick ins Grüne - Nähe Universität Mainz ideale Studentenwohnung - als Kapitalanlage oder Eigennutzung - bereits freigestellt, daher direkt bezugsbereit - Außenstellplatz vorhanden Wohnfläche: ca. 20 m² Aufteilung: offener Wohnbereich mit Pantry-Küche, Duschbad und Flur außerdem: gemeinsamer Waschraum vorhanden Baujahr: 1982 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, daher direkt bezugsbereit Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: isolierverglaste Holzfenster Energieausweis: Endenergieverbrauch 182 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Wohngeld: ca. 171, - EUR/Monat, davon sind ca. 122,- EUR umlagefähig Lage: ruhiger und naturnaher Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Johannes Gutenberg-Uni ca. 7 Min Fahrzeit entfernt, Bahnhof Gonsenheim nur ca. 17 Min zu Fuß entfernt, sehr gute Infrastruktur, A60 schnell erreichbar, Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt ca. 10 Min, nach Wiesbaden ca. 12 Min und zum Frankfurter Flughafen ca. 30 Min Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl.

MEA an Gemeinschaftsweg Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Flur, Gäste-WC und kleine Abstellkammer Obergeschoss: 2 hübsche Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne Dachgeschoss: großzügiges Studiozimmer, aktuelle Sauna, separates WC (Bad möglich) und Heizungsraum außerdem: zusätzliche, kleine Speicherfläche vorhanden Ausstattung: Vollwärmeschutz und kontrollierter Be- und Entlüftung Baujahr: ca. 1998 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit Heizung: Gas-Brennwert-Heizung aus ca. 2020 Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 103,68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Grundstück: kleiner, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte Lage: in ansprechender Wohnlage nähe Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Ärzte und Schulen gut erreichbar, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, verkehrsgünstig zum Frankfurter Flughafen gelegen, gute Anbindung auf die A60 und A63 sowie Stadtbusanbindung mit Fahrzeit in Zentrum von Mainz ca. 50m entfernt Stellplatz: Pkw-Stellplatz vorhanden Übergabe: erfolgt nach Absprache *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ruhige Wohnlage teilweise mit Blick ins Grüne - ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet Wohnfläche: ca. 62 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Diele, großes Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller und Waschraum Baujahr: 1982 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit Heizung: Fernwärme Fenster: doppelverglaste Holzfenster auf 1984 Energieausweis: Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Wohngeld: ca. 350, - EUR/Monat inkl. ca. 36,- EUR an Rücklagen, davon sind ca. 262,- EUR umlagefähig auf den Mieter Lage: ansprechende Wohnlage, ca. 20 Minuten Fußweg bis zur Lerchenberger Einkaufspassage, Johannes Gutenberg-Uni ca. 10 Min Fahrzeit entfernt, sehr gute Infrastruktur, A63 schnell erreichbar, Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt ca. 15 Min, nach Wiesbaden ca. 12 Min und nach Ingelheim ca. 20 Min Stellplatz: Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage vorhanden Miete: aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 580,- EUR/Monat inkl. 30,- EUR für den Stellplatz Kaufpreis: zzgl.

OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses - barrierearmer Zugang durch einen Aufzug - äußerst fairer Quadratmeterpreis - sehr guter Zustand und luxuriös ausgestattet Wohnfläche: ca. 138 m² Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer, repräsentatives Esszimmer und Wohnküche (kombiniert beträgt die Fläche der 3 Räume ca. 60 m² und ist durch große Schiebetüren unterteilt, 2 geräumige Schlafzimmer, Flur, Dusch-Bad und Tageslicht-Bad mit Wanne Außenanlage: hübscher, geschützter Innenhof mit Gartenfläche für die Eigentümergemeinschaft und Sandkasten für die Kleinsten außerdem: großer Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Baujahr: ca. 2005 auf kernsaniertem, denkmalgeschütztem Altbau aus 1868 Zustand: erstklassiger Zustand der Wohnung in bildschöner Gesamtanlage mit saniertem, historischem Treppenhaus, nach Freistellung direkt bezugsbereit Ausstattung: hochwertige Einbauküche von Siematic, maßangefertigte Einbauschränke und z.T. überhohe Zimmertüren, massives Fischgrätenparkett in den Wohnräumen, Außenmarkisen an allen Fenstern als Sonnenschutz, Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden, Wallbox im Doppelparker möglich Heizung: Fernwärme Energieausweis: Endenergieverbrauch 89,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C (bezogen auf Gesamtanlage) Wohngeld: ca. 450,- EUR/Monat inkl. Rücklagen und Heizung, zzgl. ca. 29,- EUR pro Stellplatz Lage: 1-A Lage, zentral und dennoch ruhig, mitten in der Mainzer Altstadt einen Steinwurf zum Schillerplatz und zur Kupferbergterrasse, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Supermärkte, Ärzte, Grünanlagen und Hauptbahnhof Mainz bequem zu Fuß erreichbar, kurze Wege zum Rhein und in die Innenstadt, Fahrzeit nach Wiesbaden und zum Frankfurter Flughafen ca. 25 Minuten Stellplatz: 2 Stellplätze im Doppelparker vorhanden Übergabe: nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. 25.000, - EUR für die Einbauküche und Einbauschränke optional: 2 Stellplätze im Doppelparker für jeweils 28.000, - EUR *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - helle lichtdurchflutete Räume - ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Wohnfläche: ca. 40 m² Aufteilung: heller Wohnbereich, separate Küche, Diele und modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss außerdem: Kellerabstellraum vorhanden Baujahr: 1968 Zustand: Top-gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Fernwärme Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Energieausweis: Endenergieverbrauch 94,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Wohngeld: ca. 284, - EUR/Monat zzgl. ca. 70,- EUR an Rücklagen Lage: in ruhiger und naturnaher Lage mit vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe z.B.