Anzeigen kostenlos inserieren in Passau

Die helle und freundliche 2,5 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus das neun Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 58,73 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder kleine Familien. 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Tageslichtbad wurde mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird mit neu gewarteten Gaseinzelöfen und einem Holzpelletofen beheizt.

Dieses Anwesen ins von Anfang an im Familienbesitz und vom Eigentümer seit 1974 selbst bewohnt. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind noch notwendig um das Gebäude zu vollenden. WEITERE HIGHLIGHTS: zentrale ruhige Wohnlage im Einzugsbiet von Passau in einer Höhenlage von Schalding r.d. Donau fußläufig erreichbare Bushaltestelle sehr ruhige Wohnlage uneinsehbares Grundstück (Terrasse) von der Straße aus großzügige, sonnenverwöhnter Terrasse mit Pool Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus großzügiger Holzschuppen für Gartengeräte/ Pflanzen lichtdurchflutete Grundrisse und Raumgestaltung aller drei Wohnungen hochwertiger Walmdachbaustil Fenster mit elektrischen Rolläden Ölheizung mit neuen Leitungen aus 2020 Neue energieeffiziente Fenster Elektro neu Wohnungen im EG und im KG absolut hochwertig saniert Wohnung im DG mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse muss renoviert werden Hochwertige Einbauküchen im EG sowie im KG und viele weitere Highlights RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnung 2: ca. 152,81 qm Schlafzimmer Eltern ca. 20,02 qm Kind 1 ca. 10,20 qm Kind 2 ca. 11,69 qm Büro ca. 10,19 qm WC ca. 3,01 qm Bad ca. 8,31 qm Küche ca. 5,41 qm Flur 1 ca. 4,17 qm Flur 2 ca. 12,62 qm Windfang ca. 5,83 qm Essen ca. 11,29 qm Kochen ca. 10,38 qm Wohnzimmer ca. 28,54 qm Wintergarten ca. 15 qm Kellergeschoß: Wohnung 3: ca. 107,57 qm Schlafzimmer Eltern ca. 13,68 qm Kind 1 ca. 13,95 qm Kind 2 ca. 11,64 qm Abstellraum ca. 10,38 qm Bad ca. 4,84 qm Küche ca. 10,19 qm Flur ca. 16,79 qm Wohnzimmer ca. 28,98 qm Terrasse ca. 15 qm (1/2 berechnet also 7,5 qm als Wohnfläche) Obergeschoß: Wohnung 3: ca. 93,16 qm Küche/Essen ca. 14,69 qm Bad ca. 8,48 qm Wohnen ca. 20,61 qm Flur ca. 8,71 qm Kinderzimmer 1 ca. 12,59 qm Kinderzimmer 2 ca. 10,52 qm Schlafzimmer ca. 14,26 qm Dachterrasse: ca. 6 qm GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon u.

und Schlafbereich des Apartments ist großzügig geschnitten und gut gestaltet, sodass eine flexible Nutzung möglich ist. Die kleine, aber gut ausgestattete Küche bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem separaten Kellerabteil, das zum Apartment gehört. Dieses Apartment bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Vom Essbereich aus führt eine Tür direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein Durchgangszimmer, in dem derzeit eine kleine Küche eingerichtet ist. Von hier aus gelangt man in das zweite Badezimmer mit Dusche und anschließend in einen weiteren Raum, der sich bestens als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Schon beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einer angenehmen Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung: Der helle Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den kleinen, aber idyllischen Garten - ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin - perfekt für behagliche Abende. Die separate Küche ist ebenso praktisch wie einladend und verfügt über eine charmante Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer - ideal für kurze Wege beim Servieren und eine kommunikative Verbindung der Räume.

Diese energieeffizienten Neubauwohnungen überzeugen durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus mehreren kleinen Häusern, die ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch viel Tageslicht und eine moderne Einbauküche besticht - die Küche ist bereits inkl.

Das Appartement ist Teil einer kleinen, feinen Wohnanlage für Studenten. Die 16 individuellen Appartements wurden 2019/20 direkt über H & M und Müller Markt in der Bahnhofstraße 14 errichtet. Wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, können wir Ihnen helfen.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die einzelnen Räume mit durchdachtem Grundriss. Ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Ankleidezimmer oder Büro, schaffen Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Eine Einbauküche ist vorhanden.

In der separaten Küche mit Fenster befindet sich eine neue Einbauküche und darüber hinaus ist in der Küche noch Raum für einen kleinen Essplatz. Den Grundriss der Wohnung finden Sie unter Dokumente.

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien und 4 Stockwerken. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt so für zusätzlichen Komfort (Warmwasser über Boiler).

Diese charmante Souterrain-Wohnung bietet auf rund 66 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern eignet sie sich ideal für Studenten oder Paare auch für ein kleines Homeoffice. Die Wohnung ist teilmöbliert - Fernseher, Sofa, Kaffeetisch, Couch und ein Esstisch mit Stühlen sind bereits vorhanden. Auch eine praktische Einbauküche gehört zur Ausstattung, sodass Sie direkt einziehen können.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, was bereits ein passives Einkommen generiert. Die Lage in Wernstein am Inn ist ideal für alle, die sowohl die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten schätzen.