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Daher entstanden zwei Häuser mit je zwei Wohneinheiten, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Sowie eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse, durch die Bauweise gibt es auch hier keine Dachschrägen und somit können alle Möbel gestellt werden. Über die Haustüre gelangen Sie in das Treppenhaus, von dort gelangen Sie in die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Passau-Neustift, dort in absolut ruhiger Siedlungslage ohne Verkehrslärm. Ideal ist die Lage auch für Familien mit kleinen Kindern. Durch die zentrale Lage hat man sehr kurze Wege zu allem Notwendigen für den täglichen Bedarf und es gibt vor dem Haus keinen Durchgangsverkehr. So können Kinder auf der Straße gefahrlos spielen.

Direkt rechts führt ein Schlafzimmer hinaus auf die Terrasse; davor liegt die überdachte kleine Laube - ein geschützter Rückzugsort, der Schatten spendet und durch sein wärmeabsorbierendes Dach gleichzeitig das Schlafzimmer kühl hält. Im Gang weiter links schließt sich das zweite Schlafzimmer an.

Die Wohnung eignet sich sowohl als komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien als auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen. Die klare Raumaufteilung, die helle Gestaltung und die zeitgemäße Ausstattung schaffen eine gute Grundlage für ein modernes und angenehmes Wohnen.

DER IM ALLTAG SPÜRBAR IST: Ein weiterer Pluspunkt ist die selten komfortable Bad-Situation mit zwei vollwertigen Bädern: + Masterbad mit freistehender Badewanne, Toilette, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper sowie großformatigen Wand- und Bodenfliesen - klar, hochwertig, zeitlos. + Gäste-Bad mit Dusche, WC und praktischem Platz für die Waschmaschine - ideal für eine kleine Familien, Homeoffice-Paare oder Gäste. AUSSTATTUNG & TECHNIK: Die Wohnung unterstreicht ihren gepflegten Charakter auch in den Details: + Tiefgaragenstellplatz + Wohnbereiche mit Holzparkett + Fußbodenheizung + Bodentiefe Fenster + Gasheizung Baujahr 2017 + individuelle Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert + lichtdurchflutete Flächen + großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten + sonnenverwöhnte und großzügige Dachterrasse + barrierefreier Zugang + ansprechende Lage + mehrere Besucherparkplätze + eigenes Kellerabteil PARKEN & KOMFORT: Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz - komfortabel, wettergeschützt und in dieser Kombination mit Aufzug und moderner Bauweise besonders attraktiv.

Eine solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Passau-Neustift: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil und bietet damit Wohnqualitäten, die von Mietern besonders geschätzt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund der Persönlichkeitsrechte des Mieters aktuelle Innenaufnahmen erst nach einer entsprechenden Anfrage übermitteln können. Kurzbeschreibung: - ca. 20 m² Wfl. im 2. OG - optimale Grundrissgestaltung - Kleiner Wintergarten - Blick ins Grüne - schöner Ausblick auf Laubbäume - voll möblierter Wohn-Schlafraum mit integrierter Küchenzeile - Bad mit Dusche und WC - Lift vorhanden - Waschmaschinen und Trockner mit Münzzahlung im Keller - Fahrradstellplätze vor der Wohnanlage Das Appartement ist seit dem 01.09.2025 für 295,- € plus 75,- € NK-Vorauszahlung vermietet.

Durch die Quadratische form lässt sich dieses bestens Möblieren. Das Bad wurde raumhoch gefliest und mit Deckenspots versehen. Die kleinen Extras wie Glastüren, Glaswaschbecken und der Grau-Kontrast wird Ihnen gefallen. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Auch hier bleiben keine Wünsche offen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Südost-Balkon. Hier entsteht ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den Inn. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate kleine Küche, die funktional vom Wohnbereich getrennt ist.

Über den Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum eigenen kleinen Gartenbereich. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Essbereich.

Die Wohnung liegt Souterrain in einem Mehrparteienhaus. Hier haben Sie sogar einen separaten Eingang. Eine kleine Diele trennt Sie vom Wohn-Schlafbereich mit seinen ca. 27 m² bzw. vom Duschbad. Direkt danebenliegend befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche. Abgerundet wird das Appartement durch einen kleinen Abstellraum.

Das vorhandene Kinderzimmer wurde durch den Eigentümer in zwei Räume geteilt. Beide Zimmer haben einen Zugang zur kleinen Nordloggia. An Bodenbelägen wurden in den Wohn-/und Schlafräumen Parkettböden und den Nassbereichen Fliesen verlegt. Durch das "Wohnen auf zwei Etagen", den separaten Eingang, sowie der sehr kleinen WEG hat man das Gefühl man wohnt im eigenen Haus - eine besondere Immobilie.

Die ruhig gelegene Einzimmerwohnung mit Ihrem interessanten Grundriss bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer gepflegten Wohnanlage. Ausgestattet mit einer kleinen Einbauküche, welche Platz für eine Waschmaschine bietet, können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannende Momente im Freien zu genießen, während ein Kellerabteil zusätzlichem Stauraum bietet.

Kleines, pfiffiges 2-Zimmer-Apartment mit Wohn-/Ess-/Kochbereich (eingebaute Kochzeile), extra Schlafzimmer, zentrale Diele, Tageslichtbad und überdachten Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. letzten OG und ist in einem ordentlichen Zustand.Vom Balkon hat man einen freien Ausblick.

Ein seltenes Angebot für Naturliebhaber, Paare, kleine Familien und Individualisten, die das Besondere suchen.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte und gemütliche Atmosphäre. Vom hellen Eingangsbereich gelangt man direkt zum Essbereich sowie zum gegenüberliegenden Küche und dem großzügigen Badezimmer, das mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Neben einer praktischen Abstellkammer in der Wohnung gibt es zusätzlich noch ein Kellerabteil sowie einen Speicher für weiteren Stauraum. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien, Berufstätige oder eine Wohngemeinschaft, die ein stilvolles Zuhause mit Altbauflair suchen.

Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 84 m² den idealen Raum für ein Paar oder eine kleine Familie. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung wird sie zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten der Wohnung finden Sie im geräumigen Flur Platz für Ihre Garderobe. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren hellen Buchen-Parkettboden, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.