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gemeinsam unterwegs sein und die Welt mit der Nase erkunden. Denn in Freya steckt auch eine kleine Schnüffelnase. Such- und Nasenspiele machen ihr viel Freude und sind eine tolle Möglichkeit, sie auch geistig zu beschäftigen. Im Alltag bringt Freya bereits einiges mit: Sie ist stubenrein, kann problemlos eine Zeit lang alleine bleiben und kennt die grundlegenden Kommandos.

Bitte beachten Sie: Aufgrund des aktuellen Baufortschritts handelt es sich bei den gezeigten Bildern um Musterfotos, die den zukünftigen Ausstattungsstandard visualisieren. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Diese charmante 58,87 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Durch ihren idealen Schnitt eignet sie sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und besticht durch ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und rutschhemmenden Fliesen. In allen Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Design-Vinylboden in stilvoller Holzoptik für ein gemütliches Ambiente.Auch das gesamte Gebäude wurde 2017 energetisch auf den neuesten Stand gebracht: Eine effiziente Wärmedämmung, neue Fenster, eine moderne Gas-Zentralheizung sowie großzügige Balkone wurden installiert.

Der Garten darf mitgenutzt werden. Der klassische Grundriss der Wohnung bietet perfekt Platz für eine kleine Familie, ist aber natürlich auch für Singles und Pärchen ein charmantes Zuhause. Die Ausstattung der Wohnung ist in die Jahre gekommen, daher wird die Renovierung der Wände, Böden und Türen wie eine Verjüngungskur wirken.

Es liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet daher sowohl einen kleinen Balkon, als auch eine hübsche Südterrasse, auf der Sie Ruhe und den Blick in den Garten genießen können. Neben dem Wohnzimmer, von dem Sie auf die Terrasse gelangen, gibt es zwei gleichwertige Zimmer - perfekt für Familien oder zum Wohnen und Arbeiten.

Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad sowie in zwei weitere Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Eines der beiden Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und verfügt über eine integrierte Ankleidenische.

hiermit verkaufe ich meine geliebten Küche, sie wurde selbst lackiert, alles wie auf Bild wird verkauft ausser deko und kleine Maschinen. Etwas gebrauchsspuren Mit Ofen, Herd Waschbecken Dunstabzugshaube Etwas abgenutzt die koche aber voll funktionstüchtig 

Hiermit verkaufe ich meine geliebten Couch da sie zu groß für meine Wohnung Sie wurde immer stets gepflegt, kleine Abnutzungen vorhanden Wird vor Abgabe natürlich gereinigt  Preis ist okay 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich mit ihrer durchdachten Raumaufteilung hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits-/Homeoffice-Zimmer suchen. Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und freiem Blick ins Grüne.

Daher entstanden zwei Häuser mit je zwei Wohneinheiten, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Sowie eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse, durch die Bauweise gibt es auch hier keine Dachschrägen und somit können alle Möbel gestellt werden. Über die Haustüre gelangen Sie in das Treppenhaus, von dort gelangen Sie in die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Passau-Neustift, dort in absolut ruhiger Siedlungslage ohne Verkehrslärm. Ideal ist die Lage auch für Familien mit kleinen Kindern. Durch die zentrale Lage hat man sehr kurze Wege zu allem Notwendigen für den täglichen Bedarf und es gibt vor dem Haus keinen Durchgangsverkehr. So können Kinder auf der Straße gefahrlos spielen.

Das Apartment besteht aus 2 kleinen Zimmern mit Fenster zur Luragogasse, Kochnische mit Einbauküche, Duschbad, Diele und ist mit Eichen-Pakettboden ausgestattet.

Direkt rechts führt ein Schlafzimmer hinaus auf die Terrasse; davor liegt die überdachte kleine Laube - ein geschützter Rückzugsort, der Schatten spendet und durch sein wärmeabsorbierendes Dach gleichzeitig das Schlafzimmer kühl hält. Im Gang weiter links schließt sich das zweite Schlafzimmer an.

Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und steht Ihnen ab dem 01.11.2026 zur Verfügung! Man betritt die ca. 44,95 m² große Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich, vom dem aus man links in das geräumige und ruhig gelegene Schlafzimmer kommt. Rechts liegt das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das mit weißen Fliesen zeitlos gehalten ist.

Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m². Dadurch gibt es bei der Zimmerverteilung kein „kleineres“ oder „schlechteres“ WG-Zimmer – ideal für Studenten, Berufstätige oder Freunde, die gemeinsam wohnen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche mit Essbereich. Mit ca. 14,5 m² bietet sie ausreichend Platz für eine große Küchenzeile sowie einen gemeinsamen Esstisch und wird damit zum zentralen Gemeinschaftsbereich der Wohnung.

Die Wohnung eignet sich sowohl als komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien als auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen. Die klare Raumaufteilung, die helle Gestaltung und die zeitgemäße Ausstattung schaffen eine gute Grundlage für ein modernes und angenehmes Wohnen.

Um das Kopieren erfolgreich zu erledigen wird ein gebrauchtes Steuergerät mit gleichen nummern benötigt! Ein kleiner Auszug der Steuergeräte die Kopierbar sind: ALL BRAND    6HP ALL BRAND    8HP GEN1/GEN2 ALL BRAND    EDC17C49 ALL BRAND    EDC17C53 ALL BRAND    EDC17CV41 ALL BRAND    EDC17CV52 ALL BRAND    EDC17CV54 ALL BRAND    EDC7C1 ALL BRAND    EDC7UC31 ALL BRAND    ME17.8.8 ALL BRAND    ME17.9.21 ALL BRAND    ME17.9.21.1 ALL BRAND    ME17.9.7 ALL BRAND    ME17.9.71 ALL BRAND    ME17.9.74 ALL BRAND    MED17.8.10 ALL BRAND    MT80 ALPINA - BMW    EDC16C31 ASTON MARTIN    ME17.8.31 ASTON MARTIN - MERCEDES    MED17.7.5 BMW - MINI    DKG GEN1 BMW - MINI    DKG GEN2 BMW - MINI    EDC15C4 BMW - MINI    EDC16C1 BMW - MINI    EDC16C35 BMW - MINI    EDC16CP35 BMW - MINI    EDC17C06 BMW - MINI    EDC17C41 BMW - MINI    EDC17C50 BMW - MINI    EDC17C56 BMW - MINI    EDC17C76 BMW - MINI    EDC17CP02 BMW - MINI    EDC17CP09 BMW - MINI    EDC17CP45 BMW - MINI    EDC17CP49 BMW - MINI    ME17.2 BMW - MINI    ME17.2.1 BMW - MINI    ME17.2.4 BMW - MINI    ME17.2.42 BMW - MINI    ME9.2 BMW - MINI    ME9.2.0 BMW - MINI    ME9.2.2 BMW - MINI    MEV17.2 BMW - MINI    MEV17.2.2 BMW - MINI    MEV9.2 BMW - MINI    MEVD17.2 BMW - MINI    MEVD17.2.3 BMW - MINI    MEVD17.2.4 BMW - MINI    MEVD17.2.5 BMW - MINI    MEVD17.2.6 BMW - MINI    MEVD17.2.7 BMW - MINI    MEVD17.2.8 BMW - MINI    MEVD17.2.9 BMW - MINI    MEVD17.2.G BMW - MINI    MEVD17.2.H BMW - MINI    MEVD17.2.K BMW - MINI    MEVD17.2.P BMW - MINI    MG1CS003 (SPCXX) BMW - MINI    MS45 BMW - MINI    MSD80 BMW - MINI    MSD81 BMW - MINI    MSD85 BMW - MINI    MSD87 BMW - MINI    MSS60_L BMW - MINI    MSS60-R BMW - MINI    MSV70 BMW - MINI    MSV80 BMW - MINI    MSV90 BOBCAT    EDC17C87 CAN-AM    ME17.8.5 CASE - IVECO - NEW HOLLAND    EDC7C1/C2 CHEVROLET    EDC16C37 CHEVROLET    SIM2K-140 CHEVROLET    SIM2K-160 CITROEN    EDC16C3 DACIA - MERCEDES - NISSAN    EDC17C42 DACIA - NISSAN - RENAULT    EDC17C84 DACIA - RENAULT    EDC17CP19 DODGE - FREIGHTLINER - IVECO - PETERBILT    DCU17HD01 DODGE - MERCEDES    EDC17CP46 FENDT    EDC17CV56 FERRARI    9TDE FIAT - SMART    BMS FORD    DPS6 FORD    EDC17C70 FORD    EDC17CP05 FORD    EDC17CP65 FORD    EMS2204 FORD    EMS2205 FORD    EMS2207 FORD    EMS2208 FORD    EMS2211 FORD    EMS2214 FORD    EMS24xx FORD    EMS2510 FORD    EMS2511 FORD    EMS2513 FORD    IAW5SF9 FORD    ME9.0 FORD    ME17.0.3 FORD    MED17.0.1 FORD    MED17.0.7 FORD    MEDG17.0 FORD    SID202 FORD    SID603 FORD    EDC16C34 FORD - JAGUAR    MPC555 FORD - JAGUAR    SID204 FORD - LAND ROVER - JAGUAR    MED17.0 FORD - LAND ROVER - JAGUAR    EDC16CP39 FORD - MAZDA - RENAULT - SUZUKI    EDC16C3 FORD - RENAULT    MPS6 FORD - RENAULT    MPS6 GEN3 FORD - SEA DOO    ME17.8.5 GEELY    MED17.8.2 GM    EDC16C9 GM    EDC17C59 GM    ME17.9.5 GM    ME17.9.6 GM    ME17.9.61 GM    ME17.9.64 GM    ME9.6 GM    ME9.6.1 GM - FERRARI    MED9.6.1 GM - KIA    EDC17C57 GM - OPEL    EDC17C18 GM - OPEL    EDC17C19 GM - OPEL    EDC17CP47 GMC    EDC17CP18 HONDA    EDC17C58 HONDA    EDC17C72 HONDA    EDC17CP06 HONDA    EDC17CP16 HONDA    EDC17CP50 HONDA    MED17.9.3 HONDA - FORD    EDC16C7 HYUNDAI    EDC16C39 HYUNDAI    EDC17CP14 HYUNDAI    MED17.9.8 MERCEDES    CRD11 MERCEDES    CRD2 MPC556x MERCEDES    CRD2 TC17xx MERCEDES    CRD3x.x TC1793 MERCEDES    CRD3x.x TC1797 MERCEDES    EDC17C43 MERCEDES    EDC17C66 MERCEDES    EDC17CP01 MERCEDES    EDC17CP10 MERCEDES    EDC17CP57 MERCEDES    EDC17CP60 MERCEDES    ME2.8.1 MERCEDES    ME9.7 MERCEDES    MED17.7.1 MERCEDES    MED17.7.3.1 MERCEDES    MED17.7.7 MERCEDES    MED17.7.8 MERCEDES    SIM266 MERCEDES    SIM271DE MERCEDES    SIM271KE MERCEDES    VGS-FDCT MERCEDES    VGS-NAG3 9G-TRONIC MERCEDES    VGS2-FCVT MERCEDES    VGS2-FDCT MERCEDES - DODGE    EDC15C6 MERCEDES - DODGE - CHRYSLER    EDC16CP31 MERCEDES - JEEP - CHRYSLER    EDC16C2 MERCEDES - MCLAREN    ME17.7.8 MERCEDES - MCLAREN    ME17.8.3.3 MERCEDES - MCLAREN    ME17.8.32 MERCEDES - SMART    EDC16C MINI    MED17.2 VAG    DCM6.2V VAG    DL382 VAG    DL501 VAG    EDC15P VAG    EDC15VM VAG    EDC16CP34 VAG    EDC16U1 VAG    EDC16U31 VAG    EDC16U34 VAG    GS19 VAG    ME7.1 VAG    ME7.5 VAG    ME7.5.10 VAG    MED9.1 VAG    MED9.1.2 VAG    MED9.5.10 VAG    PPD1.x VAG    SIMOS10.22 VAG    SIMOS7.1 VAG    VL381 VOLVO    EDC15C11 VOLVO    EDC16C31 VOLVO    EDC17C

Die hellen Räume sind WG-geeignet: drei Zimmer, alle haben Blick auf die Altstadt und die Donau. Zwei Zimmer sind verbunden, davon ist eines etwas größer und eines etwas kleiner - ideal für eine Nutzung als Pärchen - so kann das größere als Wohn-, das kleinere als Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Durch hochwertige schallisolierte Fenster stört der Anger (die Straße vor dem Haus) nicht.

DER IM ALLTAG SPÜRBAR IST: Ein weiterer Pluspunkt ist die selten komfortable Bad-Situation mit zwei vollwertigen Bädern: + Masterbad mit freistehender Badewanne, Toilette, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper sowie großformatigen Wand- und Bodenfliesen - klar, hochwertig, zeitlos. + Gäste-Bad mit Dusche, WC und praktischem Platz für die Waschmaschine - ideal für eine kleine Familien, Homeoffice-Paare oder Gäste. AUSSTATTUNG & TECHNIK: Die Wohnung unterstreicht ihren gepflegten Charakter auch in den Details: + Tiefgaragenstellplatz + Wohnbereiche mit Holzparkett + Fußbodenheizung + Bodentiefe Fenster + Gasheizung Baujahr 2017 + individuelle Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert + lichtdurchflutete Flächen + großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten + sonnenverwöhnte und großzügige Dachterrasse + barrierefreier Zugang + ansprechende Lage + mehrere Besucherparkplätze + eigenes Kellerabteil PARKEN & KOMFORT: Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz - komfortabel, wettergeschützt und in dieser Kombination mit Aufzug und moderner Bauweise besonders attraktiv.

Eine solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Passau-Neustift: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil und bietet damit Wohnqualitäten, die von Mietern besonders geschätzt werden.