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In der Wohnung wurden die großen Fensterelemente bereits ausgetauscht. Die Zimmer verfügen über Holzböden. Nach kleineren Schönheitsreparaturen ist die Wohnung kurzfristig bezugsfertig. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 583 €. Davon entfallen ca. 152 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie auf die nicht umlagefähigen Kosten und ca. 431 € auf die laufenden Nebenkosten.

Auch eine nette Kochecke zur Selbstversorgung ist vorhanden. Im hinteren Bereich hat dieses Apartment den Zugang zu einer kleinen Terrasse. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es ist für Menschen, die etwas Besonderes suchen und den Wert der Lage zu schätzen wissen, sich den Luxus gönnen möchten, in einer der beliebten Positionen in Passau/Grubweg zu wohnen. Ein kleiner Garten vorm Haus ist funktional gehalten und somit sehr pflegeleicht. Der Garten auf der Rückseite bietet gleich mehrere Highlights - dazu aber später mehr. Das Haus selbst wurde 1967 errichtet und im Jahre 1999 umfänglich renoviert.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare, die etwas mehr Platz suchen, oder eine kleine Familie mit einem Kind. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Passau bietet auf ca. 73,36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie mit Kind oder als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer besonderen Hochparterre-Lage mit teilweise ebenerdigem Charakter. Vom Hauseingang sind lediglich wenige Stufen zu überwinden.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein modernes und einladendes Zuhause, das durch seine hellen Räume, die ansprechende Ausstattung und die gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität überzeugt. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein schönes Wohnambiente und ausreichend Platz legen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur sowohl in das Schlafzimmer als auch auf den Balkon. Dieser bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Das Bad und das Gäste-WC wurde im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert. Auch die Küche wurde saniert und verfügt über eine neuwertige Einbauküche.

Ihre Highlights auf einen Blick * Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung * Helles Wohngefühl * Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne * Neue Türen, moderne Böden (Vinyl) * Neue Einbauküche * Modernes Badezimmer + separates WC * Komplett überarbeitete Elektrik * Neue Heizkörper * Praktischer Abstellraum * Geräumiges Kellerabteil * Leerstehend und sofort bezugsbereit * Perfekt für Paare oder kleine Familien * Ideal für Eigennutzer oder wertorientierte Kapitalanleger * ?Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude vorhanden * ?Ein eigener Stellplatz kann vor dem Gebäude angemietet werden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Diese in den letzten Jahren renovierte 3 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 73,69 m² eine durchdachte Raumaufteilung für Paare, eine kleine Familie oder alle, die zentral und gleichzeitig modern wohnen möchten. Dank Aufzug ist die Wohnung auch bequem zu erreichen, und der Balkon sorgt für einen privaten Außenbereich mit Weitsicht. Der Grundriss gliedert sich in einen zentralen Flur, von dem aus alle Wohnräume gut erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf komfortables Wohnen mit viel Platz legen. Mietkonditionen: - Nettokaltmiete: 1.460,00 € monatlich - Betriebskosten: 175,00 € monatlich - Einbauküche: 89,00 € monatlich - 2 Tiefgaragenstellplätze: 120,00 € monatlich - Monatliche Gesamtmiete: 1.844,00 € Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Steigerung von 1,5 % geschlossen.

Obergeschoss des sanierten Donaudampfschiffahrtshauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und die besondere Atmosphäre des Hauses. Über einen kleinen Flur betritt man die ca. 52,00 m² große Wohnung. Rechts befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem großen Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Sie betreten die ca. 60,27 m² große Wohnung über eine kleine Diele. Links befindet sich das Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit weißen Wandfliesen sowie modernen, grauen Bodenfliesen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Ein weiteres Highlight ist die neue Einbauküche, die bereits in der Wohnung vorhanden ist. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Raumaufteilung Großzügiges, helles Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Küche mit neuer Einbauküche Badezimmer Separate Speisekammer Separater Waschmaschinenraum Flur / Eingangsbereich Große Terrasse Ausstattung & Highlights Frisch renovierte Wohnung Neue Einbauküche Großzügige Terrasse Helle und freundliche Wohnräume Moderne Bodenbeläge Modernes Badezimmer Praktische Speisekammer Separater Waschmaschinenraum Ölheizung aus dem Jahr 2020 Lage & Parkmöglichkeiten Die Wohnung befindet sich in der Vogelweiderstraße in Passau.

Ideal als erste Kapitalanlage! Die ca. 37 m² große Etagenwohnung befindet sich in der Passauer Innstadt und ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 320 €. Die Wohnung verfügt über...

Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger: Dank der großzügigen Wohnfläche und der gut nutzbaren Zimmer bietet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft an. Insbesondere die mögliche WG-Nutzung eröffnet Kapitalanlegern eine interessante Perspektive für eine flexible Vermietung. Insgesamt erwartet Sie eine vielseitige Wohnung mit großzügigem Raumangebot, zwei attraktiven Balkonen und individuellem Gestaltungspotenzial - ideal für alle, die Wert auf Platz, Licht und einen schönen Ausblick legen.

Das Appartement ist Teil einer kleinen, feinen Wohnanlage. Direkt über H & M und Müller Markt in der Bahnhofstraße 14 wurde 2019/20 16 individuelle Appartements errichtet. Für zusätzlichen Stauraum befindet sich ein Stockwerk tiefer eine Selfstorageanlage.

Das Appartement ist Teil einer kleinen, feinen Wohnanlage. Direkt über H & M, Müller Markt und Tally Weijl in der Bahnhofstraße 14 errichteten wir in 2019/20 16 individuelle Appartements für Studenten. Wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, können wir Ihnen helfen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemeinschaftlich genutzte Garten. Hier befindet sich ein kleiner Turm, der als besonderer Sitzplatz genutzt werden kann und einen schönen Blick über die Ilz bietet. Zusammen mit der historischen Architektur entsteht hier ein Wohnumfeld mit außergewöhnlichem Flair.

Auch der Außenbereich macht das Anwesen zu etwas Besonderem: Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet einen kleinen Turm mit Sitzmöglichkeit, von dem aus sich ein schöner Blick auf die Ilz genießen lässt. Diese Wohnung überzeugt mit echtem Altbaucharme, ursprünglichen Details und einer ganz besonderen Atmosphäre.

Ein besonderer Pluspunkt ist der idyllische Gemeinschaftsgarten des Anwesens. Hier gibt es einen kleinen Turm mit Sitzmöglichkeit, von dem aus sich ein schöner Blick auf die Ilz genießen lässt. Die besondere Aufteilung, der authentische Altbaucharme und die Möglichkeit, die beiden Ebenen ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen, machen diese Objekt zu einem außergewöhnlichen Zuhause.