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Über die stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem weiteren ca. 28 m² großen Wohn-Esszimmer inklusive einer kleinen Küchenzeile und direktem Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Dachterrasse überzeugt. Genießen Sie hier die Sonne und den unvergleichlichen Weitblick. Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Dachspeicher sowie ein zweites Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss machen diese Etage ideal auch als eigenständige Wohneinheit.

Man betritt die ca. 68 m² große Wohnung über einen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Geradeaus kommt man zur offenen Küche mit weißen Fronten, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist (Kühlschrank, Ofen, Herdplatte, Geschirrspüler). Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene (Schlaf-) Räume mit hellem Parkettboden.

Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die kleine Küche bietet genug Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Wasch- und Trockenraum können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne, Mitbenutzung der großen Gartenanlage, zahlreiche Ausstattungsmerkmale sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung für Paare, kleine Familien aber ebenso für Kapitalanleger interessant. Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft. Die Busanbindung ist hervorragend (Haltestelle 1 Minute fußläufig).

Dieses Anwesen ins von Anfang an im Familienbesitz und vom Eigentümer seit 1974 selbst bewohnt. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind noch notwendig um das Gebäude zu vollenden. WEITERE HIGHLIGHTS: zentrale ruhige Wohnlage im Einzugsbiet von Passau in einer Höhenlage von Schalding r.d. Donau fußläufig erreichbare Bushaltestelle sehr ruhige Wohnlage uneinsehbares Grundstück (Terrasse) von der Straße aus großzügige, sonnenverwöhnter Terrasse mit Pool Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus großzügiger Holzschuppen für Gartengeräte/ Pflanzen lichtdurchflutete Grundrisse und Raumgestaltung aller drei Wohnungen hochwertiger Walmdachbaustil Fenster mit elektrischen Rolläden Ölheizung mit neuen Leitungen aus 2020 Neue energieeffiziente Fenster Elektro neu Wohnungen im EG und im KG absolut hochwertig saniert Wohnung im DG mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse muss renoviert werden Hochwertige Einbauküchen im EG sowie im KG und viele weitere Highlights RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnung 2: ca. 152,81 qm Schlafzimmer Eltern ca. 20,02 qm Kind 1 ca. 10,20 qm Kind 2 ca. 11,69 qm Büro ca. 10,19 qm WC ca. 3,01 qm Bad ca. 8,31 qm Küche ca. 5,41 qm Flur 1 ca. 4,17 qm Flur 2 ca. 12,62 qm Windfang ca. 5,83 qm Essen ca. 11,29 qm Kochen ca. 10,38 qm Wohnzimmer ca. 28,54 qm Wintergarten ca. 15 qm Kellergeschoß: Wohnung 3: ca. 107,57 qm Schlafzimmer Eltern ca. 13,68 qm Kind 1 ca. 13,95 qm Kind 2 ca. 11,64 qm Abstellraum ca. 10,38 qm Bad ca. 4,84 qm Küche ca. 10,19 qm Flur ca. 16,79 qm Wohnzimmer ca. 28,98 qm Terrasse ca. 15 qm (1/2 berechnet also 7,5 qm als Wohnfläche) Obergeschoß: Wohnung 3: ca. 93,16 qm Küche/Essen ca. 14,69 qm Bad ca. 8,48 qm Wohnen ca. 20,61 qm Flur ca. 8,71 qm Kinderzimmer 1 ca. 12,59 qm Kinderzimmer 2 ca. 10,52 qm Schlafzimmer ca. 14,26 qm Dachterrasse: ca. 6 qm GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon u.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich.

Historische Türen und Türstöcke wurden erhalten und aufgearbeitet. Dieses vorbildliche Umbau- und Sanierungsobjekt zeigt, wie sehr es bei kleinem Raum auf das gezielte Ausnutzen des Raumes ankommt, um die bestmögliche Wohnqualität zu schaffen. Geringfügige Veränderung der Raumbezüge und punktuelle moderne Einbauten vereint mit historischem Bestand ergeben ein gelungenes, einmaliges Wohnkunstwerk.

und Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und die Wohnung optisch erweitert. Eine kleine Einbauküche mit Kühlschrank ist vorhanden. Das Badezimmer mit Badewanne entspricht dem Standard. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance, durch gezielte Investitionen den Wohnkomfort zu erhöhen und das Wert- sowie Mietpotenzial nachhaltig zu steigern.

Das Zuhause der Zukunft Tauchen Sie ein in die Welt moderner Designhäuser - innovativer Wohnräume, die zeitgemäße Architektur, intelligente Technik und ein Höchstmaß an Komfort in einer flexiblen, kompakten Form vereinen. Diese neue Wohnlösung richtet sich an alle, die ein kleineres, hochwertiges und durchdachtes Zuhause suchen, ohne dabei auf Eleganz, Funktionalität oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu verzichten. Klare Linien, strukturierte Raumkonzepte und ein bewusst minimalistisches Design schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Leichtigkeit ausstrahlt.

Hier im EG ist ein ca. 36 m² großes Appartement mit separatem Eingang und auch Direktzugang vom Haus untergebracht. Dieses besteht aus Wohnraum mit Kochnische, kleinem Schlafraum, Dusche/WC, Windfang und eigenem Eingang. Weiters hier im EG: ein 20 m² großer Arbeits- oder Lagerraum, sowie ein Vorraum und der eigentliche Hauszugang. Die Hauptwohnung erstreckt sich über OG und DG.

Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Unina?he mit schönem Balkon und Traumblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen kleinen Balkon sowie den Zugang zu Küche und Schlafzimmer. Das Bad ist vom Flur aus erreichbar und mit einer Dusche ausgestattet. Vor dem Haus gibt es Parkflächen. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird mit 40 Euro berechnet.

Hier befindet sich die Küche mit Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer erweitert sich durch die teilweise überdachte Terrasse in den kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und eines der Bäder. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils Zugang auf den Balkon. Unterm Dach liegt ein cooles Studio mit hoher Decke und offenem Kamin - ideal für Teenager, als Musikzimmer oder auch als Büro/Arbeitszimmer.

Um das Kopieren erfolgreich zu erledigen wird ein gebrauchtes Steuergerät mit gleichen nummern benötigt! Ein kleiner Auszug der Steuergeräte die Kopierbar sind: ALL BRAND    6HP ALL BRAND    8HP GEN1/GEN2 ALL BRAND    EDC17C49 ALL BRAND    EDC17C53 ALL BRAND    EDC17CV41 ALL BRAND    EDC17CV52 ALL BRAND    EDC17CV54 ALL BRAND    EDC7C1 ALL BRAND    EDC7UC31 ALL BRAND    ME17.8.8 ALL BRAND    ME17.9.21 ALL BRAND    ME17.9.21.1 ALL BRAND    ME17.9.7 ALL BRAND    ME17.9.71 ALL BRAND    ME17.9.74 ALL BRAND    MED17.8.10 ALL BRAND    MT80 ALPINA - BMW    EDC16C31 ASTON MARTIN    ME17.8.31 ASTON MARTIN - MERCEDES    MED17.7.5 BMW - MINI    DKG GEN1 BMW - MINI    DKG GEN2 BMW - MINI    EDC15C4 BMW - MINI    EDC16C1 BMW - MINI    EDC16C35 BMW - MINI    EDC16CP35 BMW - MINI    EDC17C06 BMW - MINI    EDC17C41 BMW - MINI    EDC17C50 BMW - MINI    EDC17C56 BMW - MINI    EDC17C76 BMW - MINI    EDC17CP02 BMW - MINI    EDC17CP09 BMW - MINI    EDC17CP45 BMW - MINI    EDC17CP49 BMW - MINI    ME17.2 BMW - MINI    ME17.2.1 BMW - MINI    ME17.2.4 BMW - MINI    ME17.2.42 BMW - MINI    ME9.2 BMW - MINI    ME9.2.0 BMW - MINI    ME9.2.2 BMW - MINI    MEV17.2 BMW - MINI    MEV17.2.2 BMW - MINI    MEV9.2 BMW - MINI    MEVD17.2 BMW - MINI    MEVD17.2.3 BMW - MINI    MEVD17.2.4 BMW - MINI    MEVD17.2.5 BMW - MINI    MEVD17.2.6 BMW - MINI    MEVD17.2.7 BMW - MINI    MEVD17.2.8 BMW - MINI    MEVD17.2.9 BMW - MINI    MEVD17.2.G BMW - MINI    MEVD17.2.H BMW - MINI    MEVD17.2.K BMW - MINI    MEVD17.2.P BMW - MINI    MG1CS003 (SPCXX) BMW - MINI    MS45 BMW - MINI    MSD80 BMW - MINI    MSD81 BMW - MINI    MSD85 BMW - MINI    MSD87 BMW - MINI    MSS60_L BMW - MINI    MSS60-R BMW - MINI    MSV70 BMW - MINI    MSV80 BMW - MINI    MSV90 BOBCAT    EDC17C87 CAN-AM    ME17.8.5 CASE - IVECO - NEW HOLLAND    EDC7C1/C2 CHEVROLET    EDC16C37 CHEVROLET    SIM2K-140 CHEVROLET    SIM2K-160 CITROEN    EDC16C3 DACIA - MERCEDES - NISSAN    EDC17C42 DACIA - NISSAN - RENAULT    EDC17C84 DACIA - RENAULT    EDC17CP19 DODGE - FREIGHTLINER - IVECO - PETERBILT    DCU17HD01 DODGE - MERCEDES    EDC17CP46 FENDT    EDC17CV56 FERRARI    9TDE FIAT - SMART    BMS FORD    DPS6 FORD    EDC17C70 FORD    EDC17CP05 FORD    EDC17CP65 FORD    EMS2204 FORD    EMS2205 FORD    EMS2207 FORD    EMS2208 FORD    EMS2211 FORD    EMS2214 FORD    EMS24xx FORD    EMS2510 FORD    EMS2511 FORD    EMS2513 FORD    IAW5SF9 FORD    ME9.0 FORD    ME17.0.3 FORD    MED17.0.1 FORD    MED17.0.7 FORD    MEDG17.0 FORD    SID202 FORD    SID603 FORD    EDC16C34 FORD - JAGUAR    MPC555 FORD - JAGUAR    SID204 FORD - LAND ROVER - JAGUAR    MED17.0 FORD - LAND ROVER - JAGUAR    EDC16CP39 FORD - MAZDA - RENAULT - SUZUKI    EDC16C3 FORD - RENAULT    MPS6 FORD - RENAULT    MPS6 GEN3 FORD - SEA DOO    ME17.8.5 GEELY    MED17.8.2 GM    EDC16C9 GM    EDC17C59 GM    ME17.9.5 GM    ME17.9.6 GM    ME17.9.61 GM    ME17.9.64 GM    ME9.6 GM    ME9.6.1 GM - FERRARI    MED9.6.1 GM - KIA    EDC17C57 GM - OPEL    EDC17C18 GM - OPEL    EDC17C19 GM - OPEL    EDC17CP47 GMC    EDC17CP18 HONDA    EDC17C58 HONDA    EDC17C72 HONDA    EDC17CP06 HONDA    EDC17CP16 HONDA    EDC17CP50 HONDA    MED17.9.3 HONDA - FORD    EDC16C7 HYUNDAI    EDC16C39 HYUNDAI    EDC17CP14 HYUNDAI    MED17.9.8 MERCEDES    CRD11 MERCEDES    CRD2 MPC556x MERCEDES    CRD2 TC17xx MERCEDES    CRD3x.x TC1793 MERCEDES    CRD3x.x TC1797 MERCEDES    EDC17C43 MERCEDES    EDC17C66 MERCEDES    EDC17CP01 MERCEDES    EDC17CP10 MERCEDES    EDC17CP57 MERCEDES    EDC17CP60 MERCEDES    ME2.8.1 MERCEDES    ME9.7 MERCEDES    MED17.7.1 MERCEDES    MED17.7.3.1 MERCEDES    MED17.7.7 MERCEDES    MED17.7.8 MERCEDES    SIM266 MERCEDES    SIM271DE MERCEDES    SIM271KE MERCEDES    VGS-FDCT MERCEDES    VGS-NAG3 9G-TRONIC MERCEDES    VGS2-FCVT MERCEDES    VGS2-FDCT MERCEDES - DODGE    EDC15C6 MERCEDES - DODGE - CHRYSLER    EDC16CP31 MERCEDES - JEEP - CHRYSLER    EDC16C2 MERCEDES - MCLAREN    ME17.7.8 MERCEDES - MCLAREN    ME17.8.3.3 MERCEDES - MCLAREN    ME17.8.32 MERCEDES - SMART    EDC16C MINI    MED17.2 VAG    DCM6.2V VAG    DL382 VAG    DL501 VAG    EDC15P VAG    EDC15VM VAG    EDC16CP34 VAG    EDC16U1 VAG    EDC16U31 VAG    EDC16U34 VAG    GS19 VAG    ME7.1 VAG    ME7.5 VAG    ME7.5.10 VAG    MED9.1 VAG    MED9.1.2 VAG    MED9.5.10 VAG    PPD1.x VAG    SIMOS10.22 VAG    SIMOS7.1 VAG    VL381 VOLVO    EDC15C11 VOLVO    EDC16C31 VOLVO    EDC17C

Das Appartement ist Teil einer kleinen, feinen Wohnanlage für Studenten. Die 16 individuellen Appartements wurden 2019/20 direkt über H & M und Müller Markt in der Bahnhofstraße 14 errichtet. Wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, können wir Ihnen helfen.

Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten im beliebten Passauer Stadtteil Neustift. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit praktischem Anschluss für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront.

Diese charmante 1-Zimmer-Galeriewohnung in Passau bietet Wohnen in zentraler Lage unter dem Motto "klein - aber fein". Der offene Grundriss und die integrierte Galerieebene schaffen eine moderne Raumwirkung und ermöglichen eine clevere Trennung von Wohnen und Schlafen. Der Wohnraum überzeugt durch seinen individuellen Charakter und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine zentrale und gleichzeitig gemütliche Wohnung in Passau suchen.

Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der einen schönen Blick in Richtung der Passauer Innenstadt eröffnet. Die passende Einbauküche inklusive Gasanschluss ist vorhanden und verbleibt im Haus. Ein besonderes Potenzial liegt im Dachgeschoss, das bereits teilweise genutzt, aber noch nicht vollständig ausgebaut ist.

Aktuell ist die Wohnung unbewohnt und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder für Singles und Pärchen, die einen separaten Raum schätzen, um hier ein Homeoffice, Gästezimmer oder einfach eine Rückzugsmöglichkeit zu haben. Die Böden der Wohnräume sind mit stilvollem Eichenparkett belegt und bilden einen schönen Kontrast zu den weißen Türen.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich.