Anzeigen kostenlos inserieren in Passau

Man betritt die ca. 50 m² große Wohnung über einen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Geradeaus kommt man zur offenen Küche mit weißen Fronten, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist (Kühlschrank, Ofen, Herdplatte, Geschirrspüler). Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene (Schlaf-) Räume mit hellem Parkettboden.

Die Einbauküche ist mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspanntes Kochen. Dank der großen Fenstertür im Wohnraum , die auf den kleinen Balkon führt, wird der Raum reichlich mit Tageslicht durchflutet, sodass eine einladende, warme Atmosphäre entsteht. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf, eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie ein Gemeinschaftsgarten können gerne genutzt werden.

Die großen Fenster bieten einen traumhaften Blick über die Donau und auf die Passauer Altstadt und sorgen für viel Tageslicht. Integriert ist eine kleine Küchenzeile mit weißen Fronten und einer dunkelgrauen Arbeitsplatte, die sich harmonisch in das Zimmer einfügt. Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und zentrumsnahe Wohnung suchen.

Der Eingangsbereich empfängt mit ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großformatige, anthrazitfarbene Fliesen und die bodentiefe Fensterfront eine moderne, helle Atmosphäre schafft. Die Einbauküche mit halb freistehender Insel fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein kleiner, praktischer Vorratsraum hält Ordnung angenehm leicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Südterrasse - ein geschützter Platz, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Der anschließende kleine Garten verleiht der Wohnung eine private, fast häusliche Note und bietet dennoch den Komfort einer Eigentumswohnung ohne großen Pflegeaufwand.

Von dieser Etage geht es direkt in die Doppelgarage, bzw. auf der anderen Seite in den Kellerraum. Hier wurde auch eine kleine Nasszelle eingerichtet, wenn man im Sommer vom Garten reinkommt ein großer Pluspunkt. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus betritt man den großzügigen Balkon.

Beim Betreten der ca. 28 m² großen Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kompakten Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Rechts liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschineanschluss und links befindet sich eine kleine funktionsfähige Küchenzeile. Weiter geradeaus öffnet sich der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit hellem Laminatboden.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Komfort, Helligkeit und einer attraktiven Lage aus und eignet sich gleichermaßen für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich.

An einer Stelle der Innenwand, angrenzend an die Bruchsteinwand zur Straßenseite (Bad) hin, sind kleinere Putzschäden erkennbar (abblätternder Putz). Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1884 - ein zweigeschossiger Bau im Stil des Biedermeier, der durch seine spätklassizistische Fassade und markante Dachgauben besticht.

Das Denkmalgeschützte Wohnhaus verfügt über 10 Wohnungen auf 3 Etagen.

Vermietet wir ein Apartment mit Küche und Essbereich sowie einem großem Wohn- und Schlafzimmer.

Das Apartment verfügt über...

Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne, Mitbenutzung der großen Gartenanlage, zahlreiche Ausstattungsmerkmale sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung für Paare, kleine Familien aber ebenso für Kapitalanleger interessant. Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft. Die Busanbindung ist hervorragend (Haltestelle 1 Minute fußläufig).

Ein praktischer Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob für Paare mit Platzbedarf für ein Home-Office oder kleine Familien - diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Passaus.

In einem ruhigen Haus mit nur acht Parteien, bietet diese 68,16 m² große Wohnung den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Hier wurde an alles gedacht: Seit der Modernisierung im letzten Jahr (2025) erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Die Kombination aus pflegeleichtem Designboden in Holzoptik und strahlend weißen Wänden schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.

Einzugsfertig inkl. Bodenplatte und Küche ! Dieser Bungalow zeigt, wie Architektur auf kleiner Fläche Größe entfalten kann. Auf rund 125 m² verbinden sich klare Linien, stimmige Proportionen und ein offenes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Im zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich fließen die Funktionen ineinander - hier entstehen Momente des Miteinanders ebenso wie Raum für Ruhe.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich.

Diese außergewöhnliche Loftwohnung ist Teil einer kleinen, feinen Wohnanlage. Direkt über H & M und Müller Markt in der Bahnhofstraße 14 errichteten wir in 2019/20 16 individuelle Appartements. Wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, auch hier können wir Ihnen helfen.

Private Rückzugsorte mit Panoramaausblick: Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das durchdacht in zwei Bereiche gegliedert ist: .Westflügel: Zwei großzügige Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer .Ostflügel: Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche Ein besonderes Highlight bildet das 39 m² große Arbeitszimmer mit Galerie zum zweiten Obergeschoss. Eine stilvolle Wendeltreppe führt zur Galerie und zu einem weiteren, über eine kleine Brücke erreichbaren Arbeitsraum - ein inspirierender Ort für Homeoffice oder kreative Projekte. Funktionalität trifft auf Komfort: Das Anwesen ist vollständig unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zur Doppelgarage, sodass Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Die helle und freundliche 2,5 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus das neun Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 58,73 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder kleine Familien. 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Tageslichtbad wurde mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird mit neu gewarteten Gaseinzelöfen und einem Holzpelletofen beheizt.

Dieses Anwesen ins von Anfang an im Familienbesitz und vom Eigentümer seit 1974 selbst bewohnt. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind noch notwendig um das Gebäude zu vollenden. WEITERE HIGHLIGHTS: zentrale ruhige Wohnlage im Einzugsbiet von Passau in einer Höhenlage von Schalding r.d. Donau fußläufig erreichbare Bushaltestelle sehr ruhige Wohnlage uneinsehbares Grundstück (Terrasse) von der Straße aus großzügige, sonnenverwöhnter Terrasse mit Pool Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus großzügiger Holzschuppen für Gartengeräte/ Pflanzen lichtdurchflutete Grundrisse und Raumgestaltung aller drei Wohnungen hochwertiger Walmdachbaustil Fenster mit elektrischen Rolläden Ölheizung mit neuen Leitungen aus 2020 Neue energieeffiziente Fenster Elektro neu Wohnungen im EG und im KG absolut hochwertig saniert Wohnung im DG mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse muss renoviert werden Hochwertige Einbauküchen im EG sowie im KG und viele weitere Highlights RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnung 2: ca. 152,81 qm Schlafzimmer Eltern ca. 20,02 qm Kind 1 ca. 10,20 qm Kind 2 ca. 11,69 qm Büro ca. 10,19 qm WC ca. 3,01 qm Bad ca. 8,31 qm Küche ca. 5,41 qm Flur 1 ca. 4,17 qm Flur 2 ca. 12,62 qm Windfang ca. 5,83 qm Essen ca. 11,29 qm Kochen ca. 10,38 qm Wohnzimmer ca. 28,54 qm Wintergarten ca. 15 qm Kellergeschoß: Wohnung 3: ca. 107,57 qm Schlafzimmer Eltern ca. 13,68 qm Kind 1 ca. 13,95 qm Kind 2 ca. 11,64 qm Abstellraum ca. 10,38 qm Bad ca. 4,84 qm Küche ca. 10,19 qm Flur ca. 16,79 qm Wohnzimmer ca. 28,98 qm Terrasse ca. 15 qm (1/2 berechnet also 7,5 qm als Wohnfläche) Obergeschoß: Wohnung 3: ca. 93,16 qm Küche/Essen ca. 14,69 qm Bad ca. 8,48 qm Wohnen ca. 20,61 qm Flur ca. 8,71 qm Kinderzimmer 1 ca. 12,59 qm Kinderzimmer 2 ca. 10,52 qm Schlafzimmer ca. 14,26 qm Dachterrasse: ca. 6 qm GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon u.

und Schlafbereich des Apartments ist großzügig geschnitten und gut gestaltet, sodass eine flexible Nutzung möglich ist. Die kleine, aber gut ausgestattete Küche bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem separaten Kellerabteil, das zum Apartment gehört. Dieses Apartment bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.