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* Ein Traum für die Kleinfamilie auf 2 Ebenen mit Balkon u. Terrasse in TOP-Lage *
Ausstattung und Highlights: - Kein Investitionsstau in der Gesamteinheit und Wohneinheit - Instandhaltungsrücklage großzügig vorhanden, extra - Rauchabzug im Treppenhaus mit WE verbunden - Internet und TV über Kabel liegt - Glasfaser für Internet problemlos möglich, bestehende Internetleitung TOP - 2 direkte, öffentliche Ladesäulen stehen auf dem Parkplatz vor dem Haus - Es findet sich ausreichend öffentlicher Parkraum in unmittelbarer Umgebung - Für die Balkone sind Markisen erlaubt - Auch ein Balkonkraftwerk wäre erlaubt - Kaminofen mit Zug Im Wohnbereich möglich und zugelassen - Alle Velux Dachfenster sind mit Solarbetriebenen Rollladen ausgestattet - Die Heizungsthermostate sind über AVM-FRITZ-Box steuerbar - Neue und moderne Gas-Heizungsanlage für das gesamte Haus in 2021 - Ein zusätzlicher Doppelparkgaragenplatz kann dazu gemietet werden - Ein Gärtner pflegt die Gartenanlagen, Baum und Heckenpflege inklusive - Putzfirma für das Treppenhaus und Kellerräume ist im Einsatz - Alle Wasseranschlüsse der Wohnungen verfügen über einen eigenen Zähler - Wohnung verfügt über funkauslesbare Zähler - Digitaler Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron mit Temperatur-Vorsteuerung und Zeit/Mengensteuerung vorhanden - Küchenmöbel & Geräte, diverse Schränke und Couch können gegen Gebot übernommen werden - Terrasse und Balkon sind jeweils mit geölter Sibirischer Lärche ausgelegt - Außenlicht und Steckdose auf den Balkonen vorhanden - Kleiner Spielplatz direkt im Wendehammer der Spielstraße verfügbar - Großer neuer öffentlicher Spiel-, Kletter und Fitnessplatz in 600 Meter verfügbar - Große Sauna- und Freibadanlage in 1,2 km erreichbar Provision: Insgesamt 4,76% Maklerprovision inklusive 19% MwSt. jeweils hälftig zu zahlen von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrag beim Notar.249.500 €FestpreisPartner-Anzeige04.06.202446117 OberhausenEigentumswohnungen
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