Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt: ++
* biet+kauf ist hier möglich
PRAKTISCH
PFLEGELEICHT
ZENTRAL
Ein jung gebliebenes BASTBAU-HAUS aus dem Jahre 1984, zentral gelegen, ideal für ein Paar oder einen Single mittleren Alters. Alles was das Herz begehrt in gut erreichbarer Nähe. Das Auto findet in der TG seinen Platz. Nach unseren Erfahrungen ebenso eine bestens vermietbare 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus.
Eine überschaubare Eigentümer-Gemeinschaft mit 3 Häusern, gut organisiert durch eine Haus-Verwaltung, die Ihnen den Komplettservice wie Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Hausmeistertätigkeit abnimmt. Wirklich zentrale Lage, Einkaufen, Lernen, Medizin, Anbindung ... es fehlt an Nichts.
INFO-BOX
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DAS MÜSSEN SIE WISSEN
Hier gilt das E R B B A U R E C H T.
Sie erwerben eine Wohnung und zahlen einen Erbbau-Zins an den Grundstückseigentümer. Das Erbbaurecht läuft erst am 31.12.2180 >> also in rund 156 Jahren aus ... noch reichlich Zeit für folgende Generationen, die hier wohnen können.
IHR VORTEIL:
Günstiger Kaufpreis
* biet+kauf
... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.
Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.
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DIE ECK-DATEN:
2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche / Bad / Balkon/ Keller/ TG-Stellplatz
Etage: 1 OG
Wohnfl.: 64,4 m²
Nutzfl.: 6 m²
Balkon: S-W-Lage
Baujahr: 1984
Vermietet: nein
Einbauküche: optional auf Wunsch
Hausmeisterservice: ja
Hausverwaltung: ja
Gartenpflege: ja
Kellerraum: ja
LIFT: ja / 6 Flurstufen bis zum Lift
Wasch-/ und Trockenkeller: ja
Hausgeld ETW /TG:
225,00 € / 14,00 € mtl.
Inklusive Rücklagenzahlung:
21,54 € mtl.
Erbbaurecht:
Laufzeit: 31.12.2180
Erbbau-Zins:
140,86 € mtl. für die ETW
3,44 € für die TG
++
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 64,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 35, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 0.55
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
