Mietersuche-2 - Immobilien kaufen in Nürnberg Mietersuche-2

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmerwohnung! Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf ca. 55,66 m² eine ideale Wohnatmosphäre, die sowohl für Singles als auch für Paare perfekt geeignet ist. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Diese attraktive Etagenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als...

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1886 im beliebten Nürnberger Stadtteil Glockenhof. Der Altbau-Charme des Hauses in Verbindung mit einer modernen Ausstattung ist ideal für Anleger, die eine solide und renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage suchen.

Die gemütliche 69m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1985 mit Hausmeister und erfahrener Hausverwaltung. Der 2024 komplett erneuerte Aufzug bringt Sie bequem und zuverlässig nach Hause.

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1966 bietet ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage. Auf rund 61 m² verbindet sie modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsdetails.

Sofort bezugsfrei oder vermietbar! Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie in Zentrumsnähe sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss ohne Aufzug.

Das Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch seine klare Struktur, solide Vermietung und attraktive Mikrolage. Jede der drei Wohnungen verfügt über 2 Zimmer bei einer Wohnfläche von jeweils ca. 45?m² und ist ideal geschnitten für Singles oder Paare. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie im 4. Obergeschoss und bieten durch die klassische Aufteilung ein hohes Vermietungspotenzial.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² (50 % der Terrasse / Balkon mit eingerechnet) insgesamt 6 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Zimmer im Dachstudio), 2 Bäder, ein Gäste-WC und ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 37 m². Die Grundstücksgröße liegt bei insgesamt 524 m², der Bodenrichtwert liegt laut aktueller Bodenrichtwertkarte bei stolzen € 900.--/ m².

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nur das Bad braucht eine Erneuerung! Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume (einer seitlich der Loggia regengeschützt). Zur Wohnung gehört noch eine Kellerabteil sowie ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage.

Bushaltestelle "Loher Moos": 100m / 2min zu Fuß - U-Bahn-Station Nürnberg-Ziegelstein: 400m / 6min zu Fuß - Hauptbahnhof Nürnberg: 16min mit U-2 - Flughafen Nürnberg: 9min mit U2 - Erlangen Stadtmitte: 22min p. PKW - Autobahn A3: 6min p. PKW Das Haus: Im Erdgeschoss befinden sich Das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie der Flur mit Treppe ins Obergeschoss bzw. in den Keller.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Vorgarten und einen Ebenso großen Garten an der Rückseite. Aufteilung: Keller: Kellerraum 1 und 2, Wasch-/Technikraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Atelierzimmer, Gäste-WC, Flur/Diele Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer Ausstattung - Wohnräume und Küche Vinyl- oder Parkettboden ausgestattet - Badezimmer, Gäste-WC gefliest - Tageslicht-Badezimmer (1.OG):Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und Toilette - Tageslicht-Badezimmer (DG):Dusche, Waschbecken und Toilette - Terrasse vom Wohnbereich und Atelierzimmer begehbar - Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung (erneuert 2020) Das Objekt ist derzeit noch vermietet bis Ende Oktober vermietet.

Solide Kapitalanlage mit Potenzial - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976, in zentraler Lage in der Nürnberger Bismarckstraße / Ecke Schoppershofstraße.

Im Auftrag des Nachlassverwalters und der Erben verkaufen wir diese 2-Zimmer-ETW in Nürnberg, Kölner Strasse 22 + Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 6. Obegeschoss des Anwesens, erreichbar über den Aufzug. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet (Innenhof).

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket bestehend aus Mehrfamilienhäusern, welche selbstverständlich aber auch einzeln erworben werden könnten. 2 der Gebäude sind im attraktiven Norden von Nürnberg angesiedelt, wobei Objekt Nr. 2 über 2 Hausnummern verfügt. Die anderen beiden Objekte befinden sich am Rande der historischen Altstadt von Fürth, womit alle 4 Objekte in gesuchten, sehr guten Wohnlagen gelegen sind.

Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG + DG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten (3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit). Die Wohnung wurde in 2017 komplett neu saniert, u.a. hochwertige, großformatige Fliesen im Bad, sowie Parkett (Flur und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer) verlegt.

Wohnflächenerweiterung auf ca. 160 m² durch Anbau und Dachgeschossausbau (Dachgaube + Überbau Anbau) - EG: Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich, Arbeits-/Gästezimmer, Duschbad - DG: 2 Zimmer, Badezimmer - Eingangsbereichverlegung von Rück- auf Vorderseite (Anbau) Derzeitige Ausstattung: - Dacheindeckung von 2007 mit hochwertigen Braas-Ziegeln - Ölzentralheizung mit Brenner und Therme von 2009 - Regenwasserzisterne - Internetverfügbarkeit ca. 100 Mbit/s Diese Planung ist nur ein Beispiel.

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 überzeugt durch ihre solide Bausubstanz in massiver Bauweise und viele liebevoll erhaltene Details. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

und lassen das Haus auch heute noch in einem sehr gepflegten und modernen Zustand erscheinen: 2017 Rauchwarnmelder 2018 Dämmung Durchfahrt 2018/2021 Einzimmerwohnung saniert 2022 Aufzugssanierung 2023 Neuer Schaltkasten Elektrik (Zähleranlage) Keller 2023/24 energetische Sanierung 2023 Dreizimmer 2.OG komplett saniert; eine Zweizimmerwohnung nur WZ und Diele 2025 Heizung (Wassertank + Brennwertgerät) 2025 Insektenschutztüren Balkone 2025 Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller In dem 5-stöckigen Anwesen befinden sich 10 Wohneinheiten, deren Größen sich zwischen ca. 41 m² und 72 m² belaufen und somit ein breites Mietklientel angesprochen wird.

Derzeit ist eine Ausstattung der Hotelzimmer mit Klimageräten in Planung. Das angebotene Hotelapartment mit einer Nutzfläche von rund 19 m² liegt im 2. OG mit Aufzug. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Gebäude ist seit 2003 langfristig an einen soliden Hotelbetreiber verpachtet. Der Pachtvertrag läuft derzeit bis zum 30.06.2028 und beinhaltet eine Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren, welche in den letzten Jahren immer ausgeübt wurde.

In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Jedes Stockwerk verfügt über lediglich 2 Wohnungen. Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren renoviert und modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses, Kellerrenovierung, neue Fenster im Keller Straßenseite, neue Treppenhausbeleuchtung.