Heizkörper - Immobilien kaufen in Nordrhein-Westfalen Heizkörper

Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINEN NEUBAU! Die Bäder sind alle ganz modern mit begehbaren Duschen ausgestattet.

Im Jahr 2009 erfolgte eine umfassende Renovierung des Wohnzimmers inklusive neuer Fensteranlage und Heizkörper. Heiztechnik: Eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit 18 kW Leistung aus dem Jahr 1994 sorgt zuverlässig für Wärme. Eine Kondensatleitung ist nicht vorhanden, was bei einem Austausch künftig zu beachten wäre.

+ Umbauten wurden in den 1980er Jahren durchgeführt, sowie eine Fassadenerneuerung 1989, eine neue Treppe am Hauseingang 2009 und Pflasterarbeiten im Hof und Garten. + 2018 wurden die Heizkörper im Obergeschoss erneuert und 2022 wurde teilweise die Grundleitung erneuert. + Der große Garten verfügt über einen Teich und gepflegten Baumbestand. + Das genehmigte Dachgeschoss ist ausgebaut

Diese besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Die Nutzräume sind weitestgehend mit Heizkörpern ausgestattet und eignen sich gut als Hobbyräume oder Arbeitsbereich. Eine massive Garage nebst einem weiteren Stellplatz ist ebenso vorhanden. Die Immobilie befindet sich gemäß des Baujahres in einem ordentlichen und soliden Zustand.

B alle 5 Bäder erneuert, die Elektrik in großen Teilen, die Wasserleitungen/Heizungsleitungen. Außerdem wurden Heizkörper installiert, die Fußböden wurden erneuert (Granit, Fliesen Naturstein) und teilweise wurden neue Fenster eingebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 370 m².

Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt. 2005 Sauna, 2010 Dachflächenfenster, 2012 4 kwh PV - Anlage, 2017 Fassadenrenovierung, Gasbrennwerttherme, elektrische Rollos (90%), 2019 Seitenterrasse, Vorgarten, 2021 Carport, Verbreiterung der Garageneinfahrt, Laminat EG, 2022 Metallzaun Gartenrückseite, 2022 teilweise neue Heizkörper, 2023 Kaminofen im Wohnzimmer, 2023 Dacherneuerung Garage und Terrasse Zum Haus gehört eine Garage mit anschließender Werkstatt, ein Carport und zwei Stellplätze. Der jährliche Erbpachtzins beträgt nur 550.-€ im Jahr.

In diesem Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer. Es wurde in 1998 saniert und ist mit einer Duschwanne sowie einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, das Wohnzimmer, die Küche sowie die Diele sind gefliest. Diese Wohnung wurde in mehreren Schritten renoviert (s. Ausstattungsliste).

Die letzten Renovierungsmaßnahmen in der Eigentumswohnung wurden 2021 durchgeführt, z.B. Erneuerung der Innentüren, Austausch der Heizkörper, Fenster u. Balkontür im Wohnzimmer, etc. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in den kalten Monaten und ermöglicht durch das Wegfallen der konventionellen Heizkörper eine maximale Flexibilität was die Einrichtung betrifft. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Anknüpfend steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, in welchem Sie massig Platz für einen Rasenmäher und Co. haben.

Folgende Renovierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt: - Erneuerung der Heizungsanlage, 2018 - Dämmung der obersten Geschossdecke - Bäder im EG u. OG - teil. Erneuerung der Heizkörper - Wohnungseingangstür - Garagentore Auf einem Grundstück von 778m² gelegen, verfügt die Immobilie über zwei Garagen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Neue Gastherme 2021 - Dachgeschosswohnung: . Neues Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Fliesen), Einbauküche, neue Heizkörper, Türen und Türzargen (Buche, hell) 2023 - 1. Obergeschoss: . Neue Gastherme 2023 - Allgemein: . Neuer Gas-Hausanschluss, neue Gaszähleranlage

________________________________________ Sanierungen & Modernisierungen im Überblick Die Wohnung wurde in den letzten Jahren systematisch renoviert und in einem exzellenten Zustand gehalten: - 2008: Erneuerung der Gas-Zentralheizung - 2011: Komplette Sanierung des Badezimmers, Austausch aller Wasserleitungen, Heizkörper, Erneuerung der Gegensprechanlage und Installation elektrischer Rollläden - 2015: Balkonsanierung - 2018: Verlegung hochwertiger Vinylböden in allen Wohnräumen, komplette Erneuerung der Elektrik Diese Maßnahmen gewährleisten, dass kein Renovierungsbedarf besteht - lediglich eigene farbliche Gestaltungen können nach individuellem Geschmack vorgenommen werden. ________________________________________ Kellergeschoss & Gemeinschaftsräume Das gepflegte Kellergeschoss bietet Ihnen: - Einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum - Einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zur freien Nutzung Der Allgemeinzustand des Hauses und des Kellers ist sauber, ordentlich und gut instand gehalten - ideal für Bewohner mit hohem Anspruch an die Gesamtpflege einer Immobilie. ________________________________________ Wirtschaftliche Eckdaten - Wohnfläche: ca. 61?

Wintergarten mit Kamin und Zugang zum Garten . 2-3 Schlafzimmer . 2 Bäder plus Gäste-WC . Sauna . Fußbodenheizung (teilweise) sowie zusätzliche Heizkörper . Neue Gas-Heizung (2020) mit Flüssiggastank . Nutz- und Stauflächen von ca. 70 m² . Große Doppelgarage . Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit . Abstellraum mit integrierter Kühlkammer Die Immobilie im 70er Jahre Stil bietet ein enormes Potenzial, erfordert jedoch einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, Baujahr 2020. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, in den anderen Räumen sind Heizkörper installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Für den geplanten Selbstbau wurde keine Baugenehmigung gefunden, daher wird dieser Bereich nicht als Wohnraum in die Gesamtberechnung einbezogen.

Die Ausstattung des Hauses ist in einigen Bereichen erst kürzlich erneuert/saniert: weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung überwiegend 2011/2014 und elektrischen Rollläden, Dach gedämmt und neu eingedeckt 2024, Photovoltaikanlage 2024, Bodenbelag im Wohn- und Essbereich heller Fliesenboden, PVC in der Küche, Laminat im Obergeschoss, gefliestes Gäste-WC und großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, Garage mit elektrischem Tor, neue Heizkörper aus 2024 u.v.m. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024. Zum Haus gehört zusätzlich eine großflächige Garage. Der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus und Rasenfläche ist gemütlich angelegt und lädt zum Entspannen oder Spielen mit den Kindern ein.

+ Einbau wärmeschutzverglaster Holzfenster ... teilweise + Elektroleitungen und Elektrosicherungen wurden erneuert + aufgearbeitetes historisches Treppenhaus! + Heizkörper und Heizungsleitungen wurden erneuert + Besonderes Design ... für Liebhaber dieser geschmackvollen Epoche + Neue Regenrinnen und Fallrohre! + Gäste-WC wurde erneuert + Doppelgarage ... mit elektrischen Toren + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!

Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zugänglich. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahre 2021 erneuert und versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer (Erdgeschoss) ein offener Kamin. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1990 und besitzen Kunststoffrahmen und Doppelverglasung. Die Elektroinstallationen wurden im Jahre 1989 überholt.

Die Zargen und Türen des Innenbereiches sind eichefarben gehalten. Eine Gaszentralheizung aus den 80ern mit Heizkörpern, sorgt hier für die entsprechende Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Boden im Erdgeschoss des Hauses ist massiv, die Geschossdecken sind Holzbalkendecken. Die Außenwände wurden teils mit einem rötlichen Klinker versehen, die Frontseite passend zum Baujahr gestaltet.

Die Fenster wurden 2010 erneuert, wodurch sie optimal isoliert und energieeffizient sind. Neue Heizkörper und eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 sorgen für angenehme Wärme im ganzen Haus. Wunderschöner Außenbereich: Das beeindruckende Grundstück von ca. 3.567 m² bietet einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, während im Staffelgeschoss ein weiterer Schlafraum sowie eine offene Galerie zwischen Staffel- und Obergeschoss für ein modernes Raumgefühl sorgen. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, die sowohl klassische Heizkörper als auch zusätzlich eine Fußbodenheizung in den Bädern umfasst. Für eine moderne Vernetzung sorgen LAN-Duplexdosen im im Obergeschoss sowie im Staffelgeschoss. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet.