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Diese geräumige Erdgeschoss-Wohnung in Osnabrück Lüstringen/Schinkel bietet mit 3 Zimmern und 100 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Nach dem Kauf steht sie leer und kann als Eigennutz oder Kapitalanlage dienen. Die Wärmedämmung an der Außenfassade und im Dach sorgen in den kommenden Jahren für niedrige Heizkosten, welche in dem aktuell Wirtschaftsplan noch nicht berücksichtigt wurden.

Potenzial für Ausbau als Mehrfamilienhaus: Jährliche Soll-Kaltmiete ca. 20.000 Euro Denkbar wäre die Möglichkeit das Gebäude in drei Wohneinheiten umzubauen. Damit wären das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss voneinander getrennt vermietbar. Aufteilung zur Zeit: Wohnung1 mit großem Garten für Familien im EG und OG: 92m² zusätzlich dazu ein Ladengeschäft im EG mit Lager und WC: 31m² Wohnung 2 DG für Singles: 36m² Der separate Eingang führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich - hell, zentral und familienfreundlich.

Fotos der Wohnung erfolgen nach Anfrage !! Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Schinkel und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad, was den Wohnbereich klar von den Rückzugszonen trennt. Im Erdgeschoss ergänzt ein separates Gäste-WC das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die kompakte Bauweise kombiniert mit einer durchdachten Planung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit hervorragender Flächennutzung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, wodurch Wohn- und Privatbereiche klar voneinander getrennt sind. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort. Die kompakte Bauweise und effiziente Flächennutzung machen dieses Doppelhaus besonders attraktiv. Dank KFW55-Energieeffizienzstandard, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem hervorragenden Raumklima.

Der offene Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer wodurch eine ideale Trennung von Wohn und Rückzugsbereichen entsteht Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste WC im Erdgeschoss zur Verfügung was den Alltag deutlich komfortabler gestaltet Durch die kompakte Bauweise und die effiziente Planung entsteht ein modernes Zuhause mit optimaler Flächennutzung Die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard in Kombination mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort Ein besonderer Vorteil liegt in der flexiblen Gestaltung des Innenausbaus.

Der Neubau Quebeccallee 1 präsentiert sich als moderner und ansprechender Gebäudekomplex mit einem vielfältigen Angebot an Wohnungen.

Es gibt eine Mischung aus 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, weshalb der...

In Osnabrück Eversburg bieten wir Ihnen diese moderne Neubau Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit durchdachten Grundriss zum Erwerb an. 9 von 10 Wohnungen sind bereits verkauft, d.h. 9 Käufer haben sich aufgrund der Lage, Preis und Ausstattung für einen Kauf entschieden. ES IST NIE ZU FRÜH FÜR EINE GUTE ENTSCHEIDUNG. -------------------------------------------------------------------------------- WOHNBEREICH UND TERRASSE Durch den separaten Eingang mit mehr Privatsphäre gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz bietet für eine Garderobe und Einbauschrank.

Auch energetisch wurde investiert: Die Vorderfassade wurde bereits 2011 mit ca. 16 cm gedämmt, das Dach 2022 von innen mit ca. 20 cm Dämmwolle versehen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich in Kombination mit Fliesen für behagliche Wärme. In den oberen Etagen unterstreicht moderner Vinylboden das wohnliche Ambiente. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168,68 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche in Wohnraumqualität von ca. 21,41 m² überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumangebot und eine klare Aufteilung - ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Privatsphäre. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: Schon beim Eintritt in den Eingangsbereich und das Treppenhaus zeigt sich der großzügige Charakter der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Kamin, das angrenzende Esszimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse verfügt über eine direkte Verbindung zur Küche.

Dieses stilvoll ausgestattete Studio im Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Küchenzeile (monatliche Nutzungsentschädigung dafür beträgt 75 €), lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer kleinen, gemütlichen Terrasse. Die hochwertige Ausstattung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Singles oder Pendler.

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt in einem Haus mit insgesamt 30 Wohnungen. Ein schöner Balkon gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 40 QNG gebaut, was für ein gutes Wohnklima und niedrigen Energieverbrauch sorgt.

Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von rund 110 m² und einem ca. 367 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus besticht durch eine klare, funktionale Aufteilung und eine solide Grundsubstanz. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Essbereich das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine separate Küche, einen Flur mit Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den angrenzenden schönen großen, voll eingefriedeten Garten.

Diese schöne und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Anlage in der Nähe des Eversburger Platzes. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon, einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 06/2024 an gepflegte Mieter für eine Kaltmiete von 570,- Euro vermietet. Die Garage kann nach Rücksprache noch separat vermietet werden.

Die Kneipe überzeugt durch ihre authentische Atmosphäre und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Gastrofläche mit Thekenbereich, WCs sowie eine kleine Lagerflächen. Eine Galerie bietet zusätzliche Sitzplätze und schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl. Im 1. Obergeschoss ergänzen eine Küche, ein Büro sowie ein Personal-WC die funktionale Aufteilung der Gewerbeeinheit.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Kamin und moderner Ausstattung Zum Kauf steht diese gut durchdachte und liebevoll modernisierte ca. 128 qm große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. ( Eigentumsgrundstück ). Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist ca. 1909. Ende der 60er Jahren erfolgte die Umgestaltung zur Wohnimmobilie in Form eines Mehrparteienhauses. .

Wichtige Infos vorab: - Interessantes Reihenhaus mit Garten und überdachter Terrasse. - Funktionale Aufteilung! Erdgeschoss: Flur mit Treppe zum Keller, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse und Garten. Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad. Ausbaubarer Dachboden. - Nur 1,5 KM zur Altstadt. - Kaufen statt Mieten - Hier funktioniert das noch. - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Überdachte Terrasse, Küche, Bad, Gäste WC, Keller. - Überdachte Terrasse als verlängertes Wohnzimmer. - Gute Finanzierbarkeit, keine Beleihungsgrenze, nur 61 € Erbbauzins im Monat!

Das Haus aus dem Jahr 1974 steht auf einem Erbpachtgrundstück, es ist voll unterkellert und insgesamt auf vier Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann. Dahinter liegt das ehemalige Esszimmer mit offenem Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Stäbchenparkett ausgestattet.

Objekt Kein Reihenhaus von der Stange - Wohnen wie in einem Bungalow Der gepflegte Bungalow wurde Mitte der 70er Jahren im Bungalowstil errichtet und befindet sich am östlichen Stadtrand von Osnabrück (Schinkel-Ost). Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Südterrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum.