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1900 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 9 zusätzliche WG-Zimmer im Dachgeschoss und bietet damit eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.370 m² auf einem rund 560 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Ensemble durch eine ca. 70 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss in sehr gutem Zustand. Das Objekt befindet sich im offiziellen Sanierungsgebiet der Südstadt - ein klarer Standortvorteil mit Entwicklungsperspektive und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Der vordere Eingangsbereich wurde verlegt um den Hausflur zu verbreitern und die Grundrissgestaltung zu verbessern. Der neue Eingangsbereich wurde in den Seitenbereich des Hauses verlegt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in ein geräumiges Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Flurbereiche und den HWR mit Zugang zum kleinen Kellerbereich. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.

In den letzten Jahren wurde u. a. die Gas-Zentralheizung erneuert, die Innentüren und die Haustür ausgetauscht, die Terrasse saniert und um eine Terrassenüberdachung erweitert sowie weitere Modernisierungen vorgenommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die großzügige Terrasse. An kalten Tagen spendet ein Kaminofen im Wohnbereich eine angenehme Wärme. Die Küche ist vollumfänglich ausgestattet und bietet viel Stau- und Arbeitsfläche.

Versetzte Wohnebenen nutzen die vorhandene Wohnfläche optimal aus und lassen die Räume erstaunlich großzügig wirken. Das Erdgeschoss wird von einem Windfang erschlossen, an den sich die Diele anschließt. Das Gäste-WC, die Küche und der große Wohn-Essbereich sind hier eingerichtet. Auf der Halbetage befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad.

Die insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 größere Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad, zum Teil mit Gäste-WC und sind voll vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Terrassenbereiche. Im Erdgeschoss rechts wohnt derzeit noch die Eigentümerin, die jedoch im Zuge des Verkaufs auszieht. Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen nicht ausgebauten Dachboden und viel Gartenfläche.

Das Flair 180 Trio bietet mit 187 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Wohnbereich mit gemütlicher Küche sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Genießen Sie die Vorteile mehrerer Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Wilhelmshaven befindet sich dieses außergewöhnliche Familiendomizil auf einem großen Grundstück. Der robuste Klinkerbau bietet zwei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss besticht durch den klug gestalteten Grundriss. Um die zentrale Diele gruppieren sich das Arbeitszimmer, die Küche und der große Wohnraum sowie das Schlafzimmer, das Bad, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.

Der durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für komfortables und funktionales Wohnen.Bereits im Erdgeschoss verbindet ein großzügiger Flur mit praktischer Garderobennische alle wichtigen Räume: die Küche, das modernisierte Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie den weitläufigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses.

Die angenehme Größe bietet komfortables Wohnen in direkter Verbindung zum eigenen Gewerbe. Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in zwei Einheiten à ca. 66 m² und 44 m². Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung - ob Büro, Praxis, Ladenfläche oder separate Vermietung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, stabile Mieteinnahmen und eine Vielzahl an durchgeführten Modernisierungen. Auf 463 m² erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet Potenzial für eine Erweiterung oder Umgestaltung. Ihr Anlageobjekt wurde laufend saniert, sodass diese einen gepflegten und modernen Standard aufweist.

Dieses solide Klinkerhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für großzügiges und offenes Wohnen, sondern ist auch den Bedürfnissen der wachsenden Familie angepasst. Im Erdgeschoss dient die Diele als klassischer Empfangsraum, ein gerader Flur schließt sich an. Er verbindet den Wohn-Essbereich und das Kaminzimmer sowie die Küche und das Wannenbad. Gauben im Dach schaffen gut nutzbaren Wohnraum unter der Schräge.

Der bewährte Grundriss platziert den Windfang mit dem angeschlossenen Flur, die halboffene Küche, das Wohn-Esszimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad, ein Büro und ein Abstellraum sind im Obergeschoss untergebracht. Ein großer Hobbyraum, ein Kinderzimmer und der Heizungsraum befinden sich im Dachgeschoss.

Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines Hochhauses. Die Wohnung wurde gerade modernisiert und mit einem neuen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Die Elektrik wurde erneuert, es wurde tapeziert, gestrichen und ein neuer Laminatboden verlegt.

Diese romantische Stadtvilla bietet viel Platz! Im Erdgeschoss gruppieren sich das große Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer sowie die Küche, das Bad und ein Gäste WC um die repräsentative Diele. Drei geräumige Zimmer, ein weiteres Bad und eine weitere Küche stehen im 1.

Ausstattung & Highlights Dieses Anwesen überzeugt durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale: - Hochwertige Bauweise mit exzellenter Dämmung (Sparren- und Zwischendeckendämmung, 0,32) - Dreifachverglaste Fenster und großzügige Schiebeelemente mit Außenraffstores - Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erd- und Dachgeschoss) - Moderne Heiztechnik von Bosch / Junkers - Solarthermie zur Unterstützung der Energieeffizienz - Wassergeführter Kamin mit Anschluss an einen Pufferspeicher - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Intelligentes Smart-Home-System von Busch-Jaeger - Zwei vollwertige, hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC Raumaufteilung Das Raumangebot ist perfekt auf modernes Wohnen ausgerichtet: Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung - Hochwertige Küche mit Siemens Geräten - Mehrere flexibel nutzbare Zimmer - Stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Luxus-Wanne sowie Gäste-WC Dachgeschoss (voll ausgebaut): - Zwei Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich, Küche bereits vorgesehen - Badezimmer - Großer HWR mit der Haustechnik Diese Aufteilung ermöglicht bei Bedarf eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung.

Das Objekt liegt ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien. Die Wohnung wurde im letzten Jahr modernisiert. Das Badezimmer wurde mit einer neuen Dusche ausgestattet und ein neuer...

Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man über einen Raum, der sich ausgezeichnet als Werkstatt nutzen lässt, in die Garage. Von einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss erreicht man das Obergeschoss. Durch den nachträglichen Einbau der Treppe sind dieser Raum und das erste Zimmer im Obergeschoss zu Durchgangszimmern geworden, eignen sich aber hervorragend als Spielzimmer oder für Bürozwecke.

Es besticht durch eine sinnvolle Raumstruktur, die Alltag, Familie und Entspannung perfekt miteinander vereint: Erdgeschoss: *Großzügiger Wohn- und Essbereich - heller, offener Raum mit viel Gestaltungsfreiheit *Küche - offen oder geschlossen planbar *Gäste-WC - praktisch gelegen *Hauswirtschaftsraum - Technik und zusätzlicher Stauraum *Direkter Zugang zum Garten - ideal für Freizeit und Familienleben *Elternschlafzimmer * Kinderzimmer oder Büro *Modern gestaltetes Bad *Optional: Ankleide oder zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer Die Raumgrößen sind ausgewogen, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Der großzügig gestaltete Grundriss ist eine gute Basis für familiengerechtes Wohnen, gern auch mit mehreren Generationen. Im Erdgeschoss werden das große Wohnzimmer, die Küche und das Bad sowie ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC vom Flur erschlossen. Die Nebengebäude werden als Hobby- und Abstellräume genutzt, auch ein WC ist dort vorhanden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage besteht aus acht Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. 6 Wohneinheiten verfügen über vier Zimmer, Küche, Bad und Balkon sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Außerdem stehen im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen zur Verfügung. Vier Garagen und vier PKW-Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot. Als Nutzfläche steht in diesem Klinkerbau der Keller mit ungewöhnlich großer Stehhöhe zur Verfügung.