Sommer - Haus kaufen in Niedersachsen Sommer

Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen mit selbst angebauten Zutaten ein, während Sie abends am Kamin entspannen oder in der hauseigenen Sauna abschalten. Die Klimaanlage sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Ein Hühnerstall sowie tierfreundliche Außenbereiche machen dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort für alle, die naturnah und mit tierischer Gesellschaft leben möchten - ganz ohne Kompromisse bei Wohnqualität und Komfort.

Ein Paradies im Freien - zu jeder Jahreszeit Das Highlight ist der im Jahr 2020 professionell errichtete Sommer- und Wintergarten - ein lichtdurchfluteter Raum mit elektrischer Verschattung, der das Draußen nach drinnen holt. Zusätzlich lädt die separate Gartenterrasse dazu ein, den traumhaften, unverbauten Blick über die friesischen Weiden zu genießen.

Weiter befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks noch eine zweite Terrasse, die Sie direkt vom Esszimmer aus betreten können. Diese Terrasse eignet sich ideal für das Frühstücken im Sommer, auch hier ist eine Markise vorhanden. Für die Unterbringung des PKW´s ist eine Garage mit elektrisch steuerbarem Garagentor vorhanden. Eine zweite Garage und ein zusätzliches Carport bieten optimale Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Liebgewonnenes

Die Garage befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof und ist im Kaufpreis enthalten. Überzeigen Sie sich bei einer Besichtigung von der soliden Bausubstanz und genießen Sie den Sommer im eigenen Garten.

Der grüne Innenhof ist nicht einsehbar und geschützt und verfügt zudem über eine überdachte Terrasse, diese spendet im Sommer Schatten und schützt vor Regen. Zudem gibt es einen zusätzlichen Obstgarten. Das Haus wurde über die letzten Jahrzente konstant modernisiert, gedämmt und ausgebaut. So entstand zusätzlich zu dem zweietagigem Haupthaus, aus dem ehemanligen Heuboden eine moderne 210m2 große Wohnung und aus dem ehemaligen Schweinestall eine ca 100m2 große barrierefreie Wohnung, die wunderbar als Ferien- oder Gästewohnung geeignet.

Die Doppelhaushälfte empfängt im Erdgeschoss mit einer geräumigen Diele und führt geraden Laufes in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche. Die sonnige Süd/West-Terrasse ist aus dem Wohn-/Esszimmer zugänglich und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Neben einem unabdinglichen Gäste-WC ist im Erdgeschoss auch der Hauswirtschaftsraum gelegen. Neben einem Abstellraum unter der Geschosstreppe lässt sich hinzu eine vorteilhafte Garderobennische erwähnen.

Aktuell wird der angebaute Stall als solche genutzt, aber natürlich können Sie daraus auch eine große Garage machen. Ab dem 01.07.2025 können Sie in dieses wunderschöne Haus einziehen und den Sommer im eigenen Garten genießen.

Brennwertheizung sorgt zudem für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Das Haus ist bereits freigestellt, sodass Sie im Sommer einziehen und Ihre persönlichen Akzente setzen können. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und kann gleichzeitig als praktischer Stauraum genutzt werden. Dieses moderne, verklinkerte Schmuckstück ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf ein zeitgemäßes Wohngefühl legen und die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage schätzen.

Raumaufteilung Erdgeschoss: •Wohnzimmer •Küche •Essbereich •Badezimmer •Flur Dachgeschoss: •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Schlafzimmer •Badezimmer •Flur Dachboden: •ausbaufähig Garten: •Terrasse •Großer Garten •Sommer-/Hobbyraum mit Grillplatz Sonstiges (Keller, etc.): •Keller mit Sauna, Dusche und Waschbecken (2019 renoviert) •PKW-Stellplatz •Garage mit Nebengebäude (Partyraum mit getrennter Küche) •Doppelcarport •Terrasse 2023 neu gemacht •Regenwasserrohre rechte Seite getauscht •Heizungsgerät seit 2019- Gas •Brunnen mit Pumpe (um das Grundwasser abzupumpen) •Kellertreppen (seit 2017 neue Außenfliesen) •Heizungsleitung/Elektroleitung im EG und DG ausgetauscht •Wasserleitung im EG und DG 2008 getauscht •Fenster seit 2008 •Gewächshaus •Heizkörper seit 2008 alle neu

Er verfügt über zwei große Rasenflächen und ist mit Hecke, Sträuchern, sowie altem Baumbestand eingefriedet. Im Sommer kann man am kleinen Teich die Libellen tanzen sehen und den Anblick der Seerosen genießen. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem kleinem Teich und zwei gemütlichen Pavillons. Die Terrasse ist ideal für sommerliche Grillabende oder ein Frühstück im Freien. Die Immobilie ist leer stehend und kann zeitnah bezogen werden. FORDERN SIE GLEICH UNSER EXPOSÉ AN. SIE ERHALTEN HIERIN WEITERE FOTOS ZUR IMMOBILIE. Bitte beachten Sie, dass wir für einige Räume Modernisierungsvorschläge als Fotos angefertigt haben.

Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss lassen viel Licht rein und ermöglichen einen barrierearmen Zugang zum Haus von jeder Seite. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Klimaanlage, während in den kühleren Monaten eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme zum Einsatz kommt, welche mit Flüssiggas betrieben wird. Zusätzlich steht an kalten Tagen ein Kamin im Wohnbereich für noch mehr gemütliche Stunden zur Verfügung.

Ein gemauerter Kamin sorgt für behagliche Wärme und stimmungsvolle Abende. Eine Split-Klimaanlage sorgt kurzfristig für wärme oder kühlt im Sommer den Bereich des offenen Wohnzimmers. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beeindruckt durch eine Galerie, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres elegantes Duschbad - der Bereich ist derzeit offen zur Küche im unteren Geschoss gestaltet und lässt sich flexibel anpassen.

Die Klimaanlagen in Wohn- und Esszimmer sind jeweils mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet und bieten angenehmes Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Praktische Einbauschränke schaffen Stauraum, ohne das Wohnbild zu stören.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und...

Von der Küche aus gelangen Sie auf eine blickgeschützte, überdachte und westlich ausgerichtete Terrasse - eine wahre Oase in den Frühling-,Sommer-, und Herbstmonaten. ..... ....das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Eine integrierte Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für Komfort im Alltag. Der Garten ist ein echtes Highlight: Obstbäume spenden im Sommer nicht nur Schatten und Sichtschutz, sondern auch frisches, leckeres Obst. Der liebevoll angelegte Bachlauf sorgt für ein beruhigendes Plätschern und macht Ihren Außenbereich zu einem Ort der Entspannung.

Große Fensterfronten holen die Sonne ins Haus und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt im Sommer zum Frühstück im Grünen ein, während der idyllische Garten mit seiner geschützten Lage Raum für Erholung, Spiel und kleine Gartenträume bietet. Der Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt Ihnen einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

welches Sie durch einen hell gefliesten Flur betreten, befindet sich ein großes Wohn - Esszimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern und einem direktem Zugang auf eine großzügige Terrasse. Diese ist über Eck gestaltet und lädt gerade dazu ein, den Sommer draußen zu genießen. Das Gartengrundstück hat eine perfekte Größe für Eigentümer, die zwar durchaus etwas Grün um das Haus haben möchten, gleichzeitig jedoch nicht zu viel Arbeit mit einem zu großen Grundstück haben möchten.

Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight ist der 1,5 Meter tiefe Pool (Baujahr 2019) - ideal zur Abkühlung im Sommer. Ein zusätzlicher Geräteschuppen mit überdachter Nebenfläche bietet viel Stauraum sowie direkten Zugang zum Haus. In der Doppelgarage befinden sich Wallbox und Starkstromanschluss - zukunftssicher und komfortabel.