Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diesen gepflegten Bungalow anbieten zu dürfen:
Die Immobilie wurde auf einem 578 m² großen Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Das Erbbaurecht läuft noch 42 Jahre, bis zum 31.12.2067 und könnte vorzeitig verlängert werden. Der Erbbauzins beträgt 1.023,06 EUR im Jahr (monatlich 85,25 EUR). Bei den Erbbaurechtsgebern handelt es sich um Privatpersonen.
Vorteile des Erbbaurechts:
- Sie sparen den Kaufpreis für das Grundstück
- und können somit mehr in die Modernisierung investieren
- durch den niedrigeren Kaufpreis haben Sie niedrigere Kaufnebenkosten.
Beim Betreten dieses sehr gepflegten Hauses aus dem Jahr 1978 empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohn-Esszimmer führt. Auf ca. 99m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöht.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Partyraum, Hobbys, einen Hauswirtschaftsraum sowie die Möglichkeit, ein Home-Office unterzubringen.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem kleinem Teich und zwei gemütlichen Pavillons. Die Terrasse ist ideal für sommerliche Grillabende oder ein Frühstück im Freien.
Die Immobilie ist leer stehend und kann zeitnah bezogen werden.
FORDERN SIE GLEICH UNSER EXPOSÉ AN. SIE ERHALTEN HIERIN WEITERE FOTOS ZUR IMMOBILIE. Bitte beachten Sie, dass wir für einige Räume Modernisierungsvorschläge als Fotos angefertigt haben. Diese sind in der Bildbeschreibung auch als solche beschriftet.
