Osnabrück
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Exklusives Einfamilienhaus

449.000 €
Festpreis
13.07.2025
49076 Osnabrück
Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Stadtteil Atter.

Auf einem gepflegten Grundstück bietet die Immobilie ein harmonisches Wohnambiente mit eigener Gartenfläche, ideal für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Grünen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht ins Innere bringen und den Blick ins Grüne freigeben.

Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Partyraum für private Feiern, eine hauseigene Sauna.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet durchdachten Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Osnabrücker Innenstadt und zur Universität machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Individualisten mit gehobenem Anspruch.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
•Wohnzimmer
•Küche
•Essbereich
•Badezimmer
•Flur
Dachgeschoss:
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Schlafzimmer
•Badezimmer
•Flur
Dachboden:
•ausbaufähig
Garten:
•Terrasse
•Großer Garten
•Sommer-/Hobbyraum mit Grillplatz
Sonstiges (Keller, etc.):
•Keller mit Sauna, Dusche und Waschbecken (2019 renoviert)
•PKW-Stellplatz
•Garage mit Nebengebäude (Partyraum mit getrennter Küche)
•Doppelcarport
•Terrasse 2023 neu gemacht
•Regenwasserrohre rechte Seite getauscht
•Heizungsgerät seit 2019- Gas
•Brunnen mit Pumpe (um das Grundwasser abzupumpen)
•Kellertreppen (seit 2017 neue Außenfliesen)
•Heizungsleitung/Elektroleitung im EG und DG ausgetauscht
•Wasserleitung im EG und DG 2008 getauscht
•Fenster seit 2008
•Gewächshaus
•Heizkörper seit 2008 alle neu






































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche127,53 m²
    • Grundstücksfläche1.496,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort49076 Osnabrück
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.07.2025
  • Anzeigen­kennung57c1dfd8
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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