H&m - Immobilien kaufen in Lübeck H&m

Baujahr 1973 Heizung Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) Energieausweis Bedarfsausweis, 190,07 kWh/(m²a) Hausgeld 599 € Sonderumlage befristet bis Juni 2026 Kaufpreis VB 195.000 € inkl. TG-Stellplatz Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer Fazit Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegte Ausstattung und hohen Freizeitwert.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 präsentiert sich auf einem ca. 385 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Pultdach. Es umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244,3 m² und ist vollständig vermietet. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Vollkeller runden das Angebot ab.

So wurde 2006 die Heizung erneuert, das Haus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und neu gestrichen, sowie die Fenster und die EBK wurden erneuert. Es befindet sich auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m². Weiterhin gibt es im hinteren Teil des Grundstücks eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Duschbad und einer Küche.

Bei dieser spannenden Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959. Es steht auf mit einem 107,00 m² großen Grundstück (Eigenland). Das Objekt verfügt über ca. 110,00 m² Wohn- und Nutzfläche. Über zwei Stufen betreten Sie durch den Windfang Ihr neues Heim. Im Windfang angekommen, befindet sich ein Gäste- WC, weiter im Flur finden Sie linker Hand die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in Lübeck mit historischem Flair und modernem Komfort. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Küchenraum im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz, um eine kleine Einbauküche zu installieren und zusätzlich einen Esstisch unterzubringen - so schaffen Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einen funktionalen und einladenden Koch- und Essbereich.

Diese charmante (vermietete) Erdgeschosswohnung im beliebten Wohngebiet "Falkenwiese" in Lübeck bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für selbstnutzende Eigentümer mit längerfristiger Planung. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist seit vielen Jahren an die aktuellen Mieter vermietet. Die Wohnung erstreckt sich über drei gut geschnittene Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Beheizung erfolt über vier separate Gas-Etagenheizungen. Zwei Gas-Etagenheizungen wurden 2023 erneuert. Energiewerte: Bedarfsausweis, 159,9 kWh(m²a), Erdgas, Baujahr 1920 Energieeffizienzklasse E Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Reihenhaus wird als Wohnungseigentum verkauft. Das Grundstück beträgt 1/11 von 2.000 m². Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Haus wird als "Tausch" zu einer Eigentumswohnung veräußert. Die Differenz wird ausgekehrt.

2014-2018, Erhalt der ursprünglichen Charakteristika, technische Modernisierung. . Attraktive Mietrendite: Nettokaltmiete von 52.000 Euro/Jahr, Neuvermietung über 14,00 Euro/m². . Energieeffizienz: Moderne Gasheizung, neue Fenster, umfassende Dämmung. . Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküchen, stilvolle Badezimmer, Echtholzparkett. . Wohnungen: Acht 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 44 m², Dachgeschoss ca. 36 m²), lichtdurchflutet, Tageslichtbäder. .

im 1900 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht durch seinen historischen Charme mit klassischen Dielenböden und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen mit großem Entwicklungspotenzial. Objektdetails Gesamtfläche: ca. 489 m² Wohnen: ca. 370 m² Gewerbe: ca. 119 m² Keller: ca. 100 m² Aktuelle Vermietung: Die Mietverhältnisse zu den Mietern sind positiv und die Miete geht zuverlässig und pünktlich ein. Mieteinnahmen (netto): 2.255,- EUR/Monat 2 Gewerbeeinheiten: 1.450 EUR 2 bewohnte Wohneinheiten (116,59 m²): 805 EUR EG: Befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit Wettbüro (einzige Lizenz in der Altstadt & ein beliebtes Café).

Das ursprünglich ca. 1920 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 3 vermieteten Wohnungen. Die Wohnungsgrößen bieten ca. 48 m² bis ca. 58 m² und bis zu 3 Zimmer. Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2024 umfassend modernisiert und entspricht mit dem Energiestandard "A" und insbesondere aufgrund der Wärmepumpe-Heizungsanlage und der Fassadendämmung jetzt weitestgehend aktuellen Bedürfnissen.

Die beiden Gewerbeeinheiten mit zusammen rund 206 m² sind seit vielen Jahren fest vermietet. Besonders hervorzuheben ist die langfristige Bindung: Der Mietvertrag des Restaurants läuft bis zum 31.12.2035 und bietet damit eine zusätzliche Ertragssicherheit.

Diese wurden im Jahre 1980 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fertigbauweise erstellt. Der vordere Bungalow mit ca. 82 m² Wohnfläche ist frei. Hier befinden sich 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, ein Wannenbad, Abstellraum und Flur. Ein Zugang zur Terrasse ist über das Wohnzimmer möglich. Der hintere Bungalow ist ebenfalls frei.

Direkt an der Trave befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung, die vielseitiges Potenzial bietet. Auf einer Wohnfläche von 35,48 m² befindet sich eine offene Raumgestaltung inklusive einer Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, im gesamten Wohnbereich befindet sich gut erhaltener Parkettboden welcher für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das Haus zeichnet sich durch eine gepflegte Gemeinschaft und eine ruhige Nachbarschaft aus - ideal für langfristige Vermietung und stabile Mietverhältnisse. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf zwei Zimmer, bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Seit dem 15.06.2016 ist sie zuverlässig an eine freundliche Dame vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 592€ monatlich.

Kurzbeschreibung 4 Zimmer, moderne EBK, Duschbad, Keller, Carport Objekt Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet ca. 88?m² Wohnfläche - ideal als langfristige Kapitalanlage mit Perspektive. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet den Mietern zeitgemäßen Komfort.

Objekt Dieses Stadthaus im Lübecker Domviertel ist Teil einer denkmalgeschützten Häuserreihe aus dem Jahr 1454 und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf vier Etagen und ca. 88 m² Wohnfläche bietet es ein besonderes Wohngefühl mit liebevoll erhaltenen Details. 1996 wurde das Haus umfassend saniert, wobei die gesamte Elektrik, die Heiz- als auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert wurden.

Das Hausgeld für die Eigentümergemeinschaft, welche aus Hotel und Privat-Residenz besteht beträgt monatlich 279,00 €. Maritim üblich ist die Fläche des Balkons in der Wohnfläche von 31 m² enthalten. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgargenstellplatzes. Das Maritim Strandhotel - Travemünde befindet sich ebenfalls im gleichen Gebäude. Hier stehen Ihnen Restaurants, Bars, Schwimmbad und Sauna sowie die Tiefgarage - gegen Gebühr zur Verfügung.

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Eigentumswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und ca. 109 m² Wohnfläche bietet. Das Gebäude, in dem sich diese besondere Wohnung befindet, ist das ehemalige "Park-Hotel" aus dem Jahr 1912 in Travemünde. Zwischen 2010 und 2014 wurde das Anwesen umfassend saniert und modernisiert: Aus dem historischen Altbau entstand ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Eigentumswohnungen, ergänzt durch einen Neubau, in dem ebenfalls moderne Wohnungen entstanden sind.

In einem gepflegten Vierfamilienhaus im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud präsentiert sich diese charmante Zweizimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71?m² Wohnfläche. Die Einheit gestaltet sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, grüner Umgebung. Das 1997 auf Pachtland der Hansestadt Lübeck errichtete Gebäude liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.