- Solides 5-Zimmer Reihenendhaus
- Gepflegte Reihenhausanlage mit insgesamt 8 Reihenhäusern
- Massivbauweise (Rotstein)
- Baujahr des Objektes ca. 1963
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne)
- Bequem begehbare Holztreppenanlagen zum Ober- und Dachgeschoss
- Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss
- Fliesenfußböden im Windfang, Flur, Küchen und den Sanitärbereichen
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Vollbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss
- Einbauküche mit Tageslicht
- Balkon im Obergeschoss (erreichbar von den beiden Kinderzimmern)
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Außenrolläden im Erd- und Obergeschoss, teilweise elektrisch
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2021)
- Kachelofen im Wohn- und Esszimmer (z. Zt. nicht im Betrieb)
- Dachboden (erreichbar über eine Klappleiter)
- Teilkeller (Flur, 2 Räume)
- Terrasse mit elektrischer Markise und Außensteckdose
- Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Holzblockhaus u. Gewächshaus
- Sämtliche Zuwegungen sind geschmackvoll gepflastert
- Fünf Garagen und ein Abstellraum in Massivbauweise (Rotstein)
- Die Garagen verfügen über Stahlschwingtore (teilw. elektrisch)
Eigenland ca. 481 m² (Wohnhaus)
Erbbaugrundstück ca. 369 m² (Garagengrundstück)
Laufzeit des Erbbaugrundstücks bis 30.09.2058 (Hansestadt Lübeck)
Erbbauzins lt. Eigentümer z. Zt. 94,18 EUR p.a.
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 246,1 kWh//m² a), Erdgas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse G
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 6103040
