Kartenlegen-und-mehr - Immobilien kaufen in Landshut Kartenlegen-und-mehr

Es bedeutet Freiheit, Sicherheit und eine Zukunft, die du selbst gestalten kannst. Mit White&Black bekommst du mehr als ein Haus - du bekommst einen Lebensraum, der mit dir wächst. Stell dir vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet.

Große und teilweise bodentiefe Fensterelemente bieten viel Licht und einen direkten Zugang zum Garten. Mehrere im Haus verteilte Kamine sorgen für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden. Die Küche ist mit Einbauelementen ausgestattet und direkt mit dem gemütlichen Esszimmer verbunden.

Viele ansprechende Elemente und eine geschmackvolle Gestaltung bietet eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Gerade die junge Familie, die mehr Platz benötigt oder das Pärchen, das sich nach den Vorzügen eines kleinen Gartens sehnt, wird hier fündig. Die große, überdachte Terrasse in Südwestausrichtung inmitten eines liebevoll gestalteten Gartens bietet viel Platz zum entspannen und für die Kinder ausreichend Spielraum.

Mit seinem durchdachten Grundriss und den modernen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Haus nicht nur der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie, sondern bietet auch die Möglichkeit, ein innovatives Wohnkonzept für mehrere Parteien zu realisieren. Besonders hervorzuheben ist das separate Bürogebäude mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern. Dieses vielseitige Gebäude eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzung, bietet aber auch die Möglichkeit, als separate Wohnung genutzt zu werden.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, Wärme und Geborgenheit. Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem gemütlichen Kachelofen und der großflächigen Terrasse lädt es dazu ein, Träume zu verwirklichen und ein Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.

Auf dieser Etage: ein Kinderzimmer (aktuell Bibliothek), ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich - stilvoll ausgestattet mit Kamin, Einbauschränken und vielem mehr. Vier Stufen führen in den wunderschön angelegten Hochgarten mit fantastischem Blick über die Stadt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wannenbad mit Aussicht, ein separates WC, eine Dusche mit Dampfbadfunktion in edlen Mosaikfliesen sowie die Mastersuite mit Dachterrasse und begehbarer Ankleide.

Hier lässt sich mühelos ein stilvolles Wohnzimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne verwirklichen - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein zusätzliche Raum im Dachgeschoss bietet als Büro oder für Gäste noch mehr Gestaltungsfreiheit. Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum - sie ist ein Statement. Umgeben von altem Baumbestand, eingebettet in ein grünes Umfeld und ausgestattet mit architektonischen Details, die man sonst selten findet.

Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss, das im Jahr 1990 aufgestockt wurde, während die separate Einliegerwohnung flexible Nutzungsperspektiven eröffnet - ob als Zuhause für mehrere Generationen oder zur Vermietung. Ein weiterer Pluspunkt: Die nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage in Kombination mit effizienten Infrarot-Steinheizungen sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. ** Die Eigentümerin, die im Obergeschoss wohnt, wird nach Absprache ausziehen.

In Ihrem zukünftigen Haus "Home 13", das sich über mehr als 180 m² erstreckt und aus sieben geräumigen Zimmern besteht, kann Ihr Nachwuchs sich in seinen eigenen Bereich zurückziehen. Jede Ecke dieses Hauses strahlt Großzügigkeit aus. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine Empfangshalle mit Platz zum Leben und Entspannen: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Gartenblick, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie eine geräumige Küche.

Die Immobilie befindet sich etwa 20 Autominuten von Landshut entfernt. Aus Diskretionsgründen teilen wir Ihnen gerne mehr Informationen nach Ihrer Anfrage mit. In dieser wachsenden Ortschaft gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohn-Essbereich mit Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, mehrere Bäder, Gäste-WC, zwei Terrassen und einen Balkon - so findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Stau- und Nutzflächen. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, punktet aber zugleich mit einem Potenzial, das Sie nach Ihren Vorstellungen entfalten können.

Wer wünscht sich in diesen Zeiten nicht auch eine Investition, die nicht nur wertstabil ist, sondern viel mehr auch eine attraktive Rendite garantiert. Der Invest in diese Pflegeimmobilie hat durchaus weitere unschlagbare Vorteile! Denn dieses Objekt steht für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc

Die Räume strahlen Wärme und Großzügigkeit aus: Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse ist das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Momente, Spiel und Genuss. Der Garten mit stimmungsvoller Beleuchtung, Gartenhaus und mehreren Freisitzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein - ob für Kinder oder gesellige Abende mit Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie eine praktische Ankleide.

Zimmer-Wohnung mit sonniger Aussicht, nach Süd-West ausgerichtet, besticht durch die hellen Räume, die moderne Technik, energiesparende Bauweise (KFW 55) und ist barriere freundlich. Diese Wohnung befindet sich im 3. OG eines Hauses mit mehreren Wohnungen und gehört zu einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 4 Häusern und 4 Hauseingängen, die ruhig und nach Süd-West ausgerichtet sind. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, davon ein großes Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine Diele mit eingebauten Vorratsschrank.

Diese besondere Gartenwohnung am idyllischen Hofberg ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Architektur, Lebensqualität und Nachhaltigkeit auf beeindruckende Weise verschmelzen. Bezugsbereit ab August 2025, wartet hier ein Rückzugsort auf Menschen, die Ästhetik schätzen, Komfort lieben und ökologisches Bewusstsein leben - ob allein, zu zweit oder in der Lebensmitte angekommen.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen sowie einen repräsentativen, mit Granit gepflasterten Hofbereich, der weiteren Parkraum für mehrere Fahrzeuge bietet. Besonders charmant: Das Erdgeschoss befindet sich in einem gut erhaltenen Originalzustand - eine Einladung an alle, die ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten, ohne auf die Solidität und Ausstrahlung eines zeitlosen Hauses zu verzichten.

Alle Wohnungen sind mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter: - Schreiner Einbauküche in jeder Wohnung - Echtholzparkett für eine warme und edle Atmosphäre - Elektrische Jalousien für mehr Komfort und Sicherheit - Historische Balken und Backsteinmauern sichtbar - ein Highlight für Liebhaber des besonderen Charakters - Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische Luft und effiziente Energienutzung - Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit - Einbruchsichere Eingangstür für mehr Schutz - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Einbauschränke bieten praktischen Stauraum - Eichenfenster für eine perfekte Verbindung von Stil und Funktionalität Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Garage, die je nach Fahrzeuggröße Platz für zwei bis drei Autos bietet.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Neben der Sanierung der Bestandsgebäude eignet sich das Grundstück auch hervorragend für einen Neubau mit mehreren Wohneinheiten. Eine Machbarkeitsstudie zeigt das Konzept einer möglichen Bebauung mit ca. 710 m² Wohnfläche - perfekt geeignet für Miet- oder Eigentumswohnungen. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die Entwicklungsperspektiven machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf - es ist ein Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird. Eingebettet in ein sonniges, ca. 646?m² großes Grundstück mit optimaler Südausrichtung, vereint diese besondere Immobilie aus einem soliden Bestandsbau von 1967 und einem durchdacht geplanten Anbau aus den Jahren 1999/2000 zeitlose Substanz mit angenehmem Wohnkomfort.

Das hier angebotene Refugium wurde im Jahre 1906 auf einem ca. 777 m² großen Grundstück errichtet und von 2007-2011 kernsaniert. Die von uns angebotene Villa ist das ideale Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen. Mit neun separat begehbaren hellen Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste WC, verteilt auf drei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz zum Leben, Lieben & Arbeiten. Hochwertige Ausstattungen, wie zum Beispiel geschliffene Dielenböden, Fliesen und Vinyl-Laminat in den kompletten Etagen, Rundbogen-Fenster, Einbauküchen und vieles mehr.