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Ertrag trifft Konzept: Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie der Zukunft und nachhaltigem Ansatz

499.000 €

Festpreis

22.07.2025

84036 Landshut

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Landshut besticht durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und bietet großzügige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss, das im Jahr 1990 aufgestockt wurde, während die separate Einliegerwohnung flexible Nutzungsperspektiven eröffnet - ob als Zuhause für mehrere Generationen oder zur Vermietung.

Ein weiterer Pluspunkt: Die nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage in Kombination mit effizienten Infrarot-Steinheizungen sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

** Die Eigentümerin, die im Obergeschoss wohnt, wird nach Absprache ausziehen. Der Mietvertrag des Mieters in der Einliegerwohnung endet am 31.12.2025 **

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche146,60 m²
- Grundstücksfläche159,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1946
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert154 kWh/m²a
- Gültig bis12.02.2035

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