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Anspruchsvolle Familienvilla mit Einliegerwohnung unweit vom Zentrum!

1.200.000 €

Festpreis

02.04.2025

84034 Landshut

Das hier angebotene Refugium wurde im Jahre 1906 auf einem ca. 777 m²
großen Grundstück errichtet und von 2007-2011 kernsaniert.
Die von uns angebotene Villa ist das ideale Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen.
Mit neun separat begehbaren hellen Zimmern, 2 Bädern und
einem Gäste WC, verteilt auf drei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz zum Leben, Lieben & Arbeiten.
Hochwertige Ausstattungen, wie zum Beispiel geschliffene
Dielenböden, Fliesen und Vinyl-Laminat in den kompletten Etagen,
Rundbogen-Fenster, Einbauküchen und vieles mehr.
Das Treppenhaus befindet sich im Original Altbaucharme.
Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung und der gedämmte Dachboden wird auch den aktuellen energetischen Ansprüchen gerecht.
Der trockene Vollkeller bietet Ihnen zusätzliche Abstellflächen oder eine weitere individuelle Nutzungsmöglichkeit. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage. Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit einem Garten der Platz für Neupflanzungen hat.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche237,00 m²
- Grundstücksfläche777,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1906
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert124 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.03.2025
- Gültig bis01.03.2035