Mietersuche-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Würzburg Mietersuche-2

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit davorliegendem Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein wunderschöner, großzügiger Garten, der zum Entspannen einlädt. **Wohnung 2:** Mit 63 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein helles, einladendes Entrée, das in die Küche sowie das Wohnzimmer mit Balkon übergeht. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne.

Das Haus ist für 2 Familien geeignet. Es ist altersgerecht + behindertengerecht ausgestattet. Auf 2 Stockwerken befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Im Obergeschoß ist eine zusätzliche kleine "Pflegerwohnung".

Die Wohnungen erstrecken sich über Wohnflächen zwischen ca. 29 m² bis ca. 64 m². Es handelt sich sowohl um zwei 2-Zi.-Wohnungen als auch um zwei 3-Zi.-Wohnungen sowie ein Appartement im DG. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Wohnungen: Eine ca. 49 m² große Wohnung, welche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper) und einen Abstellraum umfasst.

Es handelt sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1959 erbaut wurde. Die Grundfläche beträgt ca. 900 m². Das Grundstück kann geteilt werden, sodass mit jeweils 450 m² 2 Flurstücknummern entstehen. Eine Grundstücksteilung wird voraussichtlich genehmigt. Nach Teilung (mit Schaffung einer Zufahrt von der Gieshügelerstraße) kann die unbebaute Hälfte im nördlichen Bereich mit ca. 450 m² eventuell mit einem Wohnhaus bebaut werden (Bauvoranfrage nötig).

Im Untergeschoß finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer/Gästezimmer mit Bad en Suite, Fitnessraum, Sauna, Weinkeller, Abstellraum, Technikraum, Hundedusche mit separatem Eingang, Indoor Doppelgarage für PKW’s, SUV’s oder Transporter. Im Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) kommen 2 geräumige Zimmer mit Dachschrägen dazu, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können: sei es als Schlafzimmer, Hobbyraum, Homeoffice, Kinderzimmer oder Rückzugsort. Merkmale und Ausstattung: Bausubstanz: Massive Bauweise 140 mm Aufsparrendämmung Dachrinnen und Kamin in Kupfer Biberschwanzeindeckung Doppelverglaste Kunststofffenster Innenkamin Außenkamin Hochwertige pflegeleichte Granitböden (Wohn-, Ess-, Treppenbereich, Küche, Flur, Wirtschaftsraum, Speisekammer und Gästezimmer) Edelstahlgeländer im Treppenhaus Hochwertige Innentüren, teilweise mit Schallschutzausstattung Durchgeführte Renovierungsarbeiten: Malerarbeiten innen komplett (2020) Fassade: Verputzen und Anstrich (2019) Technik: Wärmepumpe Bosch (2021) / Fußbodenheizung/-kühlung mit Einzel- und Zentralsteuerung in allen Räumen außer Dachgeschoß.

Das Zweifamilienhaus ist wie in dieser Variante realisiert der Inbegriff traditioneller Architektur. Die Kombination von Satteldach und einem weiteren Giebel mit Schleppdach bewährt sich schon seit...

Moderne Einbauküche mit reichlich Stauraum Fußbodenheizung 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten 2 moderne Bäder verhindern den Stau am Morgen :-) mit barrierefreier Dusche und Badewanne moderne Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengittern Technik- und Waschraum, Abstellraum Kleiner Außenbereich mit Freisitz, geschützt hinter dem Haus Eine Dachterrasse wäre möglich

Moderne Einbauküche mit reichlich Stauraum Fußbodenheizung 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten 2 moderne Bäder verhindern den Stau am Morgen :-) mit barrierefreier Dusche und Badewanne moderne Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengittern Technik- und Waschraum, Abstellraum Kleiner Außenbereich mit Freisitz, geschützt hinter dem Haus Eine Dachterrasse wäre möglich

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Das Haus wurde 1960/61 erbaut und in den letzten Jahren mehrfach modernisiert, sodass es heute einen soliden Wohnstandard bietet. Das Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche (2 Vollgeschosse) von ca. 171 m² auf einem ca. 349 m² großen Grundstück. Noch sind beide Wohnungen vermietet und generieren stetige Mieteinnahmen - ideal für Kapitalanleger oder langfristige Investoren.

ca. 70 m², mit schicker offener Küche und einem großen Wohn-Essbereich mit Balkon plus 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. UG: 2,5 Zimmer mit eigenem Eingang, ca. 44 m², offener Wohn-Essbereich, neuwertige Einbauküche, Schlafraum mit Ankleidezimmer und ein Duschbad. Außerdem befinden sich im UG natürlich die Keller- und Technikräume, zugänglich durch das Haupt-Treppenhaus.

ca. 70 m², mit schicker offener Küche und einem großen Wohn-Essbereich mit Balkon plus 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. UG: 2,5 Zimmer mit eigenem Eingang, ca. 44 m², offener Wohn-Essbereich, neuwertige Einbauküche, Schlafraum mit Ankleidezimmer und ein Duschbad. Außerdem befinden sich im UG natürlich die Keller- und Technikräume, zugänglich durch das Haupt-Treppenhaus.

ca. 70 m², mit schicker offener Küche und einem großen Wohn-Essbereich mit Balkon plus 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. UG: 2,5 Zimmer mit eigenem Eingang, ca. 44 m², offener Wohn-Essbereich, neuwertige Einbauküche, Schlafraum mit Ankleidezimmer und ein Duschbad. Außerdem befinden sich im UG natürlich die Keller- und Technikräume, zugänglich durch das Haupt-Treppenhaus.

Objektbeschreibung Im Jahr 1965 wurde dieses Wohnhaus erweitert und aufgestockt,
nachdem es ursprünglich Mitte der 30er Jahre in massiver Bauweise mit
einem Vollkeller und einem Vollgeschoss, auf...

Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit je drei Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss mit insgesamt nochmals 2 Wohneinheiten. Um den Fahrzeugverkehr zu minimieren und die Freiflächenqualität zu optimieren, sind notwendige Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht. Von der Tiefgarage aus lässt sich jede Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen.